Ilmarinkatu 39 A, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta174 000 € Myyntihinta: 168 924 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

48 m²

2h + kt + kph/wc + p

OP Koti tuntee Kalevan!

Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen kaksioon Tampereen suositussa Kalevassa! Asunto Oy Koskentie tarjoaa asukkailleen helppohoitoista ja viihtyisää asumista, jossa moderni kaupunkielämä yhdistyy vehreään ympäristöön.

Kodin sisustus on päivitetty tyylikkäästi, ja huoneiston pintoja on uusittu kattavasti vuosien varrella. Keittiö ihastuttaa avaruudellaan ja tiiliseinän tuomalla rustiikkisella ilmeellä. Lattiassa on kaunis parketti, joka jatkuu myös olo- ja makuuhuoneessa. Lisäksi kylpyhuone on remontoitu 2017, joten tämä koti onkin muuttovalmis seuraaville!

Kaleva tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään ja palveluistaan. Ratikka kulkee aivan vierestä, ja Tampereen keskusta on vain kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyvät Tays, Tamk, lähikauppa sekä Kaupin ulkoilureitit tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Alueen vehreys ja puistomaisuus tekevät siitä halutun asuinpaikan.

Asunto Oy Koskentie on yksi Tampereen suurimmista taloyhtiöistä, ja koostuu jopa 296 asunnosta. Taloyhtiössä on tehty paljon perusparannuksia vuosien saatossa, ja putkiremonttikin on jo tehtynä. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja lämmönjako toteutettu vesikiertoisilla pattereilla. Asunto Oy Koskentiellä on pitkä historia ja pääset täältä lukemaan siitä lisää : www.koskentie.fi

Varaa oma esittelyaika vaikka heti!

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605983
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ilmarinkatu 39 A, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + kph/wc + p
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: 3.11.2025 mennessä

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk, autopaikka 28,00 €/kk. Autotalli 75,00 €/paikka/kk. Autotalli erillinen 105,00 €/paikka/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia.
Myyntihinta: 168 923,66 €
Velaton hinta: 174 000,00 €
Lainaosuus: 5 076,34 €
Hoitovastike: 235,20 €/kk
Rahoitusvastike: 101,27 €/kk
Yhtiövastike yht: 336,47 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk, autopaikka 28,00 €/kk. Autotalli 75,00 €/paikka/kk. Autotalli erillinen 105,00 €/paikka/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi734 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu ja tiiliseinää. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koskentie
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 296
Liikehuoneistoja: 9
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 50 kpl, piha-autopaikkoja 54 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 203 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 13.9.2034.

Tehdyt korjaukset

1984 Lämmitysjärjestelmä saneerattu 1992 Putkiremontti (viemärit taloissa) 1992 Putkiremontti (vesijohdot taloissa) 1995 Lukkojen ja avainten uusiminen 1995 Huoltorakennuksen peruskorjaus 1998 Tiilikatot uusittu 2000 Sähköpääkeskukset uusittu 2003 Porrashuoneiden maalaus 2005 Digi-TV valmiusremontti 2007 Keskusdigisovitin 2007 Julkisivusaneeraus 2009 Piharemontti 2013 Lämmitysjärjestelmä säätöremontti 2013 Liikesiiven katon uusiminen 2014 Laajakaistaremontti 2017 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus 2019 Sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutuspäätös 2019 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään 2019 Huoltorakennuksen edessä olevan pihakannen korjaus 2019 Lämpökanaalin uusiminen 2019 Huoneiston 43 C 32 palovahinkokorjaukset 2020-2021 Maalämmön kannattavuuden selvitys (Hallitus selvitti maalämmön kannattavuutta yhtiössä ja päätti ettei hankkeen suhteen edetä.) 2022 Sähköjärjestelmien uusiminen 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 Talojen välisten kylmävesijohtojen uusiminen, osa 1 2024 Putkiston kuntotutkimus 2024 2024 Liikehuoneiston 39-1 kunnostus 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen 2024, osa 1 2025 Liikehuoneiston L 37-1 kunnostus 2025 Haljenneen valurautaviemärin korjaus rakennuksessa 6, Ilmarinkatu 47. Asunnon remontit: - Nykyisen omistajan aikana on tehty kylpyhuoneremontti 2017. - Keittiö on remontoitu edellisen omistajan aikaan arviolta 2014.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 27 012 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2059
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Ilmarinkatu n. 100 m ja kaikki Tampereen keskustan kattavat palvelut vaivattoman siirtymän päässä. Koulut: n. 500m Sammon koulu ja lukuisat Tampereen koulut lähistöllä. Maauimala n. 1 km Kalevan uimahalli n. 1 km Kauppi Sport Center n. 1,5 km Tammelan stadion n. 600 m. Liikenneyhteydet: n. 400m ratikka ja bussipysäkit