Pellavantori 2 B, Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

50,5 m²

2h + k + kph/s/wc + vh + lasitettu parveke

Tervetuloa nauttimaan kaupunkiasumisesta Tampereen sydämessä! Tämä upea kuudennen kerroksen kaksio tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja kaupunkielämän sykettä. Lasitettu parveke avautuu etelään, tarjoten runsaasti luonnonvaloa ja upeat näkymät Pellavantorin aukiolle. Toimiva pohjaratkaisu tekee tästä kodista täydellisen valinnan niin pariskunnalle kuin sinkullekin. Tämä koti on loistava vaihtoehto myös sijoittajalle.

Vaaleassa 50,5 neliöisessä kaksiossa on tilava oleskelutila, makuuhuone sekä ajattoman tyylikäs kylpyhuone, jossa on paikka myös pesukoneelle. Lisäksi huoneistossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Asunto Oy Tampereen Pellavantori on omatonttinen vuonna 2011 valmistunut yhtiö. jonka kaikkiaan 81 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, mutta näin hyvin yhteyksin se ei niin oleellista olekaan. Yhtiö on kieltänyt tupakoinnin huoneistojen parvekkeilla. Yhtiö ja sijainti on rauhallinen. Samassa talossa toimiva Pellava-koti, tarjoaa asumis- ja kuntoutuspalveluita ikäihmisille kotona asumisen tueksi.

Tampellan alueella arki sujuu vaivattomasti. Lähellä sijaitsevat monipuoliset kaupat kuten Lidl ja M-Kauppa, sekä kulttuurielämyksiä kuten Komediateatteri ja Vapriikki. Alueelta löytyy myös päiväkoti ja kuntosali, joten kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Lisäksi bussipysäkki on vain 250 metrin päässä, mikä takaa sujuvat kulkuyhteydet. Tampereen keskustan vilinä kutsuu vain kilometrin päässä.

Tässä kodissa on kaikki, mitä tarvitset sujuvaan ja mukavaan kaupunkiasumiseen, ja se tarjoaa sijoittajallekin potentiaalisen tuoton valmiin vuokralaisen myötä. Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi:

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605944
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pellavantori 2 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/s/wc + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään / torille.
Vapautuminen: Kohde on vuokrattu

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,63 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2kk:n ylimääräisiä hoito- ja rahoitusvastikkeita, jos yhtiön taloudellinen hoito sitä vaatii.
Myyntihinta: 279 000,00 €
Hoitovastike: 191,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 191,90 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,63 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2kk:n ylimääräisiä hoito- ja rahoitusvastikkeita, jos yhtiön taloudellinen hoito sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi (uusittu v. 2025), liesituuletin, astianpesukone (pieni kapea), kiinteät valaisimet (työtasovalaisin).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit (korkea kaappi), allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maali, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maali, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Vaatehuone: Lattiassa parketti, seinät maali. roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pellavantori
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 81
Liikehuoneistoja: 29
Liikehuoneistojen pinta-ala: 633,5 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 125. Viimeinen voimassaolopäivä: 31.03.2035

Tehdyt korjaukset

2011 Vuositakuukorjauksia 2015 Parvekelasihuolto (takuu) 2016 Paloilmoitintarkastus (takuu) 2017 VSS ja pelastuskalusto 2017 Pihan elävöittäminen 2019 Iv-kanavien nuohous, tasapainottaminen ja saätö 2019 Paloilmoitinjärjestelmän ilmaisimien korjaus 2020 Sisäänkäyntien lukitusmuutos 2020-2022 YIT:n 10-vuotisvastuukorjaukset 2021 Kaikkien parvekkeiden tiivistyskorjaukset 2021 Parvekekattojen korjaukset 2021 Sisäänkäyntien esteettömyysparannukset 2021 Jätehuoneiden perusparannukset 2022 Porraskäytävävalaisimien uusinta liiketunnistinvalaisimiksi 2022 Sisäpihan pihakannen ja seinän liitoskohdan parannus, kuten mm. vesieristeen uusinta ja asfaltointi 2023 Kiinteistoautomaation päivitys 2023 Vesikalusteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2023 Leikki- ja piha-alueen kunnostustoimenpiteet 2024 Sulanapitokaapelit uusittu 2025 Parvekelasituksien huolto 2025 Paloilmoitinkeskuksen korjaus/päivitys. Asunnon remontit: Ei ole tehty

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 974 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 200 m M-Kauppa n. 90 m Lidl Finlayson n. 500 m. Päiväkoti: Jussinkylän Päiväkoti n. 450 m. Kuntosali alakerrassa Kahviloita ja ravintoloita lähellä Komediateatteri Vapriikki n. 400 m Lääkäriasema / Pellavan lääkäriasema Pellavakoti (voi tilata erilaisia palveluita...esim turvapuhelin, sairaanhoitajan käynnit, ruokapalvelut tms.) Tampereen keskusta ja sen palvelut n. 1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 250 m