Salpausseläntie 2 A, Hyvinkäänkylä, Hyvinkää

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 87 398 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

56,5 m²

2h, keittiö, parveke (yj:n mukaan 2h + k)

Valoisa kaksio rauhallisessa Hyvinkäänkylässä odottaa uutta omistajaa Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta Hyvinkäänkylän idyllisessä ympäristössä. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Tämä tyydyttävässä kunnossa oleva koti tarjoaa loistavan tilaisuuden tehdä siitä juuri oman näköisesi ja luoda unelmiesi asuinpaikan. Asunnossa on tilava olohuone, joka kutsuu rentoutumaan ja viettämään aikaa perheen tai ystävien kanssa. Makuuhuone on suunniteltu tarjoamaan rauhallisen levon hetki ja keittiö on varustettu perusmukavuuksilla. Vaikka kunto on tyydyttävä, se antaa sinulle mahdollisuuden personoida tilat omien mieltymystesi mukaan. Kaksion valoisuus tekee siitä erityisen viihtyisän ja ylin kerros takaa yksityisyyden tunteen. Hyvinkäänkylä on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreistä ympäristöistään, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajalle. Alueelta löytyy hyvät peruspalvelut, kuten kaupat ja koulut ja liikenneyhteydet ovat sujuvat, mikä tekee arjen asioista vaivattomia. Hyvinkään keskustaan on lyhyt matka ja julkinen liikenne kulkee säännöllisesti. Teknisesti asunto on perustoimiva ja taloyhtiössä on huolehdittu säännöllisistä huoltotoimenpiteistä. Mahdollisten remonttien avulla voit muokata asunnon vastaamaan täysin omia tarpeitasi ja toiveitasi. Asunto on toki muuttovalmis tällaisenaankin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Olin 050 439 1911 sami.olin@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605927
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salpausseläntie 2 A, 05840 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, keittiö, parveke (yj:n mukaan 2h + k)
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke kaakkoon, läpitalo
Vapautuminen: 1-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Korjausvastike 83,64€/kk, saunamaksu 8,00€, autopaikkavuokra 8,00€, autopaikkavuokra, kylmä 2,00€, autotallivuokra 22,00€. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston osakemäärä. Hoitovastike 0,50€ x 492 = 246,00€, rahoitusvastike 0,13€ x 492 = 63,69€, korjausvastike 0,17€ x 492 = 83,64€. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastikkeet.
Myyntihinta: 87 398,44 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 1 601,56 €
Hoitovastike: 246,00 €/kk
Rahoitusvastike: 63,96 €/kk
Yhtiövastike yht: 309,96 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Korjausvastike 83,64€/kk, saunamaksu 8,00€, autopaikkavuokra 8,00€, autopaikkavuokra, kylmä 2,00€, autotallivuokra 22,00€. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston osakemäärä. Hoitovastike 0,50€ x 492 = 246,00€, rahoitusvastike 0,13€ x 492 = 63,69€, korjausvastike 0,17€ x 492 = 83,64€. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastikkeet.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, puolipaneeli, tapetti. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, maalattu seinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Nikinkulma
Isännöitsijä: Hyvinkään kiinteistöisännät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 25.2.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekelasien huolto 2024 Julkisivunpesu 2023 LVV-Kuntotutkimuksen päivittäminen 2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2021 IV puhdistus ja säätö 2019 Lukituksen uusiminen 2018 Taloyhtiön kylpyhuoneet 2018 Kylmähuoneen korjaus 2018 Huoneiston 4 ja 8 kylpyhuone 2017 Putkien kuntotutkimus 2017 Taloyhtiön katon saneeraus 2017 Taloyhtiön porrashuoneiden ulko-ovet 2017 Taloyhtiösaunan löylyhuone 2016 Sisäänkäyntilippojen korjaus 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014 Taloyhtiön piha-aidan uusinta 2013 Porraskäytävien lattiapintojen uusinta 2010 Ilmastoinnin nuohous 2010 Patteriventtiilien vaihto 2009 Julkisivu- ja ikkunaremontti 2006 Lämmönvaihtimen uusiminen 1995 Katon huovan uusiminen. Asunnon remontit: Huoneiston 11 kylpyhuone on saaneerattu taloyhtiön toimesta 2016. Urakoitsija: Johacon Oy, putkityöt LV-Putki Tmi M.Maja, sähkötyöt: Launossähkö Oy, kuivaus: Polygon Oy. Valvonnasta vastasi UKA-Uudenmaan Kiinteistöarvionti Oy

Suunnitellut korjaukset

Tilikaudella 2025 tullaan aloittamaan LVV-kuntotutkimuksen mukainen hankesuunnittelu koskien yhtiön vesijohtoverkoston uusimista sekä osittain viemäriverkoston uusimista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 281 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Hyvinkäänkylä 350m, posti K-market Hyvinkäänkylä 350m, terveysasema Sairaala 950m. Koulut: Hyvinkäänkylän koulu 800m. Latu, ulkoilureitti lähtee vierestä.