Kevätkummuntie 1 A, Keskusta, Porvoo

Velaton myyntihinta334 000 € Myyntihinta: 334 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

68 m²

3h, k, s, kph, erill.wc (YJ:n mukaan 3h, k, s)

Tyylikäs ja muuttovalmis kolmio Porvoon keskustasta.

Yhtiö on valmistunut vuonna 2023 ja takuukorjaukset on jo tehty.

Tämä kolmannen kerroksen kolmio yhdistää käytännöllisyyden, tyylin ja huolettoman asumisen parhaalla mahdollisella tavalla.

Kahden makuuhuoneen ansiosta koti sopii mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilavaa kotia arvostavalle yksinasujallekin. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Laadukkaat pinnat ja modernit materiaalit tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja viihtyisän. Kaikkialla huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja kovapuulattiat. (kovapuulattia kestää iskuja paremmin kuin tammiparketti tai laminaattilattia ja silti sen pinta on aitoa ja jalan alla lämpimältä tuntuvaa tammea). Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja huoneistossa on myös erillinen wc, joka lisää arjen toimivuutta. Asunto on erinomaisessa kunnossa ja täysin muuttovalmis. Huoneistoon kuuluu kellarivarasto, sekä yhtiössä on myös kuivaushuone, sekä pyörävarasto. Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autolle pihapaikka, hintaan 6 000 €. Sijainti Porvoon keskustassa tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan. Kaikki palvelut, kahvilat, ravintolat, kaupat sekä idyllinen vanhakaupunki ovat kävelyetäisyydellä. Myös koulut ja hyvät liikenneyhteydet löytyvät läheltä, joten asuminen täällä on sekä sujuvaa että viihtyisää. Jos etsit modernia, helppoa ja keskeisellä paikalla sijaitsevaa kotia Porvoosta, tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Tiedustelut ja esittelyvaraukset: kristiina.anttila@op.fi 050 452 5654

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristiina Anttila 050 452 5654 kristiina.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605895
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kevätkummuntie 1 A, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, erill.wc (YJ:n mukaan 3h, k, s)
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä, kaakko
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 18,45 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 25,00 e/hlö/kk. Tasauslaskutetaan mittarin mukaisesti. Huoneiston yhteydessä myydään autopaikka toisesta yhtiöstä (Asunto Oy Sibeliuksenpuisto) erillisin osakkein 24997-24997 (1 kpl) velattomaan hintaan 6000,00 euroa. Autopaikan yhtiövastike 12,62 e/kk ja käytetty lataussähkö 15 snt/kWh. Taloyhtiön lisätiedot ja asiakirjat saatavilla välittäjältä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikemäärää vastaavaa summa yhdestä tai useammasta vastikelajista, mikäli yhtiön talous antaa viitteitä toimenpiteen tarpeellisuudesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastiketta korkomuutosten mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti ilman ylimääräisen yhtiökokouksen järjestämistä. Lainan seuraava korontarkistuspäivä on 25.11.2025. Taloyhtiöllä on voimassa rakennusaikainen takausvakuutus, joka on noin 529.000 euroa Tryg Garantiin omavelkaisena vastuuvakuutuksena. Takausvakuutus on ensisijaisesti tarkoitettu taloyhtiön vastuulla oleviin korjauksiin ja toissijaisesti osakkaiden vastuulla oleviin korjauksiin. Korjaukset tulivat maksamaan 321.242,91 €. Tryg Garanti ilmoitti korvaavansa 300.257,28 €. Korvaamatta jäi 20.985,63 €. Hallitus on hyväksynyt korvaussumman. Tämän lisäksi yhtiöllä on lakimieskuluja ennen konkurssin alkamista jolloin kulut on yhteensä 41 820,71 €, joille ei saada vastuuvakuutuksesta korvausta. Summa tullaan jakamaan syksyn aikana osakkaille maksettavaksi. Nyt myytävän huoneiston arvioitu osuus jaettavasta lainasta on noin 3000,00 euroa.
Myyntihinta: 334 000,00 €
Hoitovastike: 285,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 285,60 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 18,45 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 25,00 e/hlö/kk. Tasauslaskutetaan mittarin mukaisesti. Huoneiston yhteydessä myydään autopaikka toisesta yhtiöstä (Asunto Oy Sibeliuksenpuisto) erillisin osakkein 24997-24997 (1 kpl) velattomaan hintaan 6000,00 euroa. Autopaikan yhtiövastike 12,62 e/kk ja käytetty lataussähkö 15 snt/kWh. Taloyhtiön lisätiedot ja asiakirjat saatavilla välittäjältä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikemäärää vastaavaa summa yhdestä tai useammasta vastikelajista, mikäli yhtiön talous antaa viitteitä toimenpiteen tarpeellisuudesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastiketta korkomuutosten mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti ilman ylimääräisen yhtiökokouksen järjestämistä. Lainan seuraava korontarkistuspäivä on 25.11.2025. Taloyhtiöllä on voimassa rakennusaikainen takausvakuutus, joka on noin 529.000 euroa Tryg Garantiin omavelkaisena vastuuvakuutuksena. Takausvakuutus on ensisijaisesti tarkoitettu taloyhtiön vastuulla oleviin korjauksiin ja toissijaisesti osakkaiden vastuulla oleviin korjauksiin. Korjaukset tulivat maksamaan 321.242,91 €. Tryg Garanti ilmoitti korvaavansa 300.257,28 €. Korvaamatta jäi 20.985,63 €. Hallitus on hyväksynyt korvaussumman. Tämän lisäksi yhtiöllä on lakimieskuluja ennen konkurssin alkamista jolloin kulut on yhteensä 41 820,71 €, joille ei saada vastuuvakuutuksesta korvausta. Summa tullaan jakamaan syksyn aikana osakkaille maksettavaksi. Nyt myytävän huoneiston arvioitu osuus jaettavasta lainasta on noin 3000,00 euroa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 408 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso Keraaminen, keraaminen liesi, liesituuletin Tästä huoneiston ilmanvaihdon säätö., astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Koko huoneistossa vesikiertoinen., kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: kovetettu puu. Olohuone: kovetettu puu. Makuuhuone 1: kovetettu puu. Makuuhuone 2: kovetettu puu. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: Kovetettu puu. Wc: Laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Sibeliuksenkulma
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Nina Ambrusin, p. 010 755 6156
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, autokatospaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihtolaite, yleiset tilat huippuimurit
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 16.6.2031.

Tehdyt korjaukset

2023 kylpyhuoneiden tarkastus 2024 vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus 2024 vuosikorjaukset aloitettu. Asunnon remontit: -

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 293 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Tarmola, keskusta, Näsi.

Lisätiedot

Huoneiston yhteydessä myytävän autopaikan taloyhtiön Asunto Oy Sibeliuksenpuisto lisätiedot ja asiakirjat saatavilla välittäjältä. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen (Y3) - Osayleiskaavassa ratkaistaan, miten Porvoon kaupunkitaajamaa aiotaan kehittää seuraavan 30 vuoden aikana. Unelmien Porvoo -kaupunkistrategia ohjaa vahvasti osayleiskaavan uudistamista ja näkemystä tulevasta kaupungista pitkällä tähtäyksellä. Yleiskaavassa pääasioita ovat: kaupungin kasvu ja sen ohjaaminen, kaupungin kilpailukyky ja elinvoima, keskusta, asuminen, liikkuminen ja arjen laatu, kestävä kehitys ja resurssiviisaus, Porvoon omaleimaisuus ja ainutlaatuisuus. Velkala I - Vanhalle asuinalueelle tutkitaan täydennysrakentamista niin, että alueen arvot säilyvät. Kaavatyössä selvitetään yhteistyössä maanomistajien kanssa, mihin kohtiin uudisrakennuksia on mahdollista sijoittaa miljöön erityispiirteet säilyttäen. Vanhan kaavan mukaista rakennusoikeutta ja alueen rakennustehokkuutta (noin 0,25) ei ole tarkoitus nostaa, ellei erityisiä syitä ilmene. Alueella on voimassa asemakaava: AK-531_Aleksanterinkadun itäpääte. Voimaantulo 20.8.2021. Asuinkerrostalojen korttelialue.