Lasimestarinkatu 7 A, Utra, Joensuu

Velaton myyntihinta97 000 € Myyntihinta: 86 404 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

57 m²

2h, k, s

Utrassa rauhallisella sijainnilla rivitalokaksio. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Kauniisti pintaremontoitu koti toimivalla pohjaratkaisulla. Olohuoneen vierestä käynti terassin kautta omalle etelänsuuntaiselle pihalle, joka rajautuu näkösuojaa antavaan pensasaitaan. Oma sauna ja tilava kylpyhuone. Jokaisella huoneistolla on oma ulkoiluvälinevälikkö asunnon ja varaston välissä. Oma vesimittari ja edullinen yhtiövastike. Oma autopaikka asunnon edessä sähköpistokkeella.

Taloyhtiön pihan kunnossapidosta sekä lumitöistä huolehtii talohuolto. Asunto sijaitsee aivan lähialueen palvelujen tuntumassa. Lähimpään kauppaan ja bussipysäkille matkaa vain 0,5 km, Utran kouluun kävellen 10 minuuttia. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet mahdollistavat niin ikään kävelymatkan päästä löytyvät Utran saaret, Utran harjut sekä frisbeegolfrata.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paula Laukkanen 050 439 3136 paula.laukkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605894
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lasimestarinkatu 7 A, 80170 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 86 403,82 €
Velaton hinta: 97 000,00 €
Lainaosuus: 10 596,18 €
Neliöhinta: 1 701,75 €
Hoitovastike: 233,70 €/kk
Rahoitusvastike: 128,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 361,95 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 20,00/hlö/kk, veden tasauslaskutus kerran vuodessa kulutuksen mukaan

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi409 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Lasimestari
Isännöitsijä: Kontu Oy/ Sami Turunen, 010 2072616, pohjois-karjala@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Viherhuoneessa sähköpatterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Julkisivun puuosien maalaus, kaksikerroksisten talojen alaparvekkeiden kaiteet uusittu 2007. Sokkelin peruskorjaus ja pinnoitus, piha-aitojen uusiminen 2009-2010. Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen sekä ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen, kattojen lisälämmöneristys 2012. Lumiesteiden kiinnitysten läpivientien tiivistäminen ja vesikaton maalaus 2013. Pihamaasuunnitelmat ja piirustukset 2014. Pihamaan peruskorjaus ja välineistön kunnostus (aloitettu 2015-työ jatkuu talousarviovaroin). Rajatonttiaidan maalaaminen 2016. Käyttövesiputkistosuunnitelmat ja piirustukset 2017. Käyttövesiputkiston ja lämmönsiirtimen uusiminen 2018. Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusiminen, lämmönjakohuoneen ja eteistilan lattian huoltomaalaus 2019. Ilmastoinnin nuohous ja Bauer vedenpuhdistusjärjestelmän asennus lämmitysverkostoon 2020. Peltikaton PTS-kartoitus 2021. Peltikaton PTS-kartoitus ja välttämättömät korjaustoimet 2023. Kattoremontti 2025.. Asunnon remontit: Asunnon pintaremontit 2020 ja sauna remontoitu 2021 eristelevyistä lähtien.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: Ulkolaudoituksen tarvittavat huoltotoimenpiteet. Sokkelien tarvittavat huoltotoimet. Aitojen tarvittavat huoltotoimet. Ikkunalautojen vuorilaudat huoltomaalauksia. Leikkialueen kunnostus. Palovaroittimien asennus (kunnossapitovastuu siirtyy yhtiölle 2025 loppuun mennessä)