Kohmankaari 14 D, Tesoma, Tampere

Velaton myyntihinta112 000 € Myyntihinta: 104 130 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

78,5 m²

4h, k, kph, wc, vh, las.parveke

Ylimmän kerroksen valoisa koti!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ylimmän kerroksen perhekotiin, Tesoman palveluiden ja sujuvien liikenneyhteyksien vierelle! Kodissa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta sekä todella tilava olohuone, jonne mahtuu sohvaryhmän lisäksi myös iso ruokaryhmä. Lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan on mukava lisä asumiseen. Säilytystiloja on riittävästi vaatehuoneen sekä kaapistojen ja häkkivaraston ansioista.

Taloyhtiönä Asunto Oy Ristikukkula on viihtyisä ja esimerkillisesti hoidettu. 375 huoneiston yhtiössä on tehty pitkä lista remontteja, muun muassa julkisivu, parvekkeet, ikkunat, putket ja autotallin ovet on uusittu. Yhtiössä on lisäksi siirrytty ekologiseen maalämpöön. Kodin sijainti on erinomainen, sillä lähijunalle on matkaa 300m, lähikauppaan 400m ja muun muassa Tohlopin uimarannalle 1,2 kilometriä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605893
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kohmankaari 14 D, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, wc, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaksi makuuhuonetta, olohuone ja parveke länteen. Keittiö sekä yksi makuuhuone itään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 26,50 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää.
Myyntihinta: 104 130,23 €
Velaton hinta: 112 000,00 €
Lainaosuus: 7 869,77 €
Hoitovastike: 388,58 €/kk
Rahoitusvastike: 102,06 €/kk
Yhtiövastike yht: 490,64 €/kk
Vesimaksu: 26,50 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,50 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi472 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä on bidee, peilikaappi, seinäkaappi. Kylpyhuoneessa ja wc.ssä on kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö ja eteinen: muovimatto, maali. Olohuone ja makuuhuoneet: muovimatto, tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ristikukkula
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 375
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 341,3 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 132. Viimeinen voimassaolopäivä: 12.09.2033

Tehdyt korjaukset

1986 Huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen kaksipuitteisiksi (60 kpl) 1989–1990 Loppujen asuntojen ikkunoiden uusiminen kolmipuitteisiksi ja talon porrasovien uusiminen (ei kellarikerros) 2000–2003 Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) ¿ kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu 2005 Antenniverkostoa saneerattu 2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007–2008 Termostaatti- ja patteriventtiilien uusiminen 2007 Ulkovalaistusta uusittu (pihavalojen maakaapeloinnit 2009–2010) 2012–2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2015–2016 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015–2016 Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015–2016 Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015–2016 Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015–2016 Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015–2016 Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015–2016 Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yhteydessä 2015–2016 Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015–2016 Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015–2016 Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015–2016 Parvekelippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015–2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu 2015–2016 Kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2016 Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016 Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2017 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2018 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2019 Autotallin ovien kunnostus 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019–2020 Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2021 Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2022 Hissikorien pintakunnostukset 2022–2023 Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022 – Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022–2023 TV-antenniverkon kunnostus 2024 KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys 2025 Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 66 670 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2084
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market 400m, Westeri K-Market 600m. Koulut: Tesoman koulu. Päiväkoti: Tesoman päiväkoti 600m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200m, lähijuna-asema 300m