Inkerinkatu 13, Leinola, Tampere

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

113 m²

4h, k, wc, pukuh, kph, s

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1974 rakennettuun hyvin pidettyyn yksitasoiseen omakotitaloon, joka sijaitsee omalla tontilla päättyvän tien varrella.

Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, hyvin säilytystilaa ja toimiva pohjaratkaisu, joka sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin. Pintamateriaalit ovat hyvin siistissä kunnossa.

Talon lämmitysjärjestelmä on nykyaikainen ja energiatehokas. Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu sekä aurinkopaneelit takaavat edulliset asumiskustannukset ympäri vuoden. Lisäksi talossa on takkasydämellä varustettu takka, joka luo tunnelmaa ja lämmittää tehokkaasti.

Vuonna 2006 on toteutettu kaksi merkittävää parannusta, autotalli on muutettu lämpimäksi askartelutilaksi sekä rakennettu ihana, iso lasitettu terassi, joka tuo reilusti lisätilaa niin arkeen kuin juhlaan.

Kuntotarkastus on tehty 1.10.2025, mikä tuo ostajalle mielenrauhaa.

Leinola on pidetty ja kehittyvä asuinalue, joka tarjoaa hyvät kulkuyhteydet, luonnonläheisyyttä ja perheystävällisen ympäristön. Tämänkin kodin lähellä on hyvät ulkoilumaastot ja päiväkotiinkin on lyhyt matka.

Sovi esittelysi Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605874
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Inkerinkatu 13, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, wc, pukuh, kph, s
Asuinpinta-ala: 113 m²
Asuintiloihin on luettu oh,k,3xmh,vh,eteinen,tuulikaappi,apuk,varasto,wc,pukuhuone,pesuhuone ja sauna
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Muu ala: 47 m²
Muihin tiloihin on luettu askartelutila, 3xvarasto
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Sähkö: Keskimäärin ollut 275 €/kuukausi 16500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 658,05 €/vuosi. .
Myyntihinta: 279 000,00 €
Neliöhinta: 2 469,03 €
Kiinteistövero: 658,05 €/vuosi

Sähkö: Keskimäärin ollut 275 €/kuukausi 16500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 658,05 €/vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Musta jääkaappipakastin on uusittu vuonna 2022. Lattialiesi induktiotasolla ja kiertoilmauunilla. Astianpesukone on uusittu vuonna 2020. Puustellin kaapistot. Kiinteät valaisimet välitilassa. Laminaattitasot. Aamiaistaso.
Pesutilat: Saunassa on ns. pilarikiuas, iki-kiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä (lasiovet), peili- ja allaskaappi, lavuaari, pesukoneliitäntä Erillisessä wc:ssä on peili- ja allaskaappi. Kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa ja askarteluhuoneessa on lattialämmitys vesikiertoisena.
Säilytystilat: Vaatehuone, apuk ja asunnon varasto, 3 x ulkovarastot

Materiaalit

: Keittiössä on muovimatto, seinissä tapetti/maali, välitilassa laatta. Olohuoneessa tammiparketti, seinissä tiili/tapetti. Makuuhuone 1: laminaattilattiat, seinissä maali/tapetti. Makuuhuone 2: laminaattilattiat, seinissä maali/tapetti. Makuuhuone 3: laminaattilattiat, seinissä maali/tapetti. Saunassa on laattalattia, seinissä sekä katossa paneeli. Kiukaan takana koristekivi. Kylpyhuone on laatoitettu. Pukuhuoneessa on laattalattia, seinissä lasikuitutapetti. Erillisen wc:een lattiassa on muovimatto, seinät on maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Loivaharjakatto. Huopakate uusittu vuonna 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lisäksi ilmalämpöpumppu sekä aurinkopaneelit.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 141. Voimassa 16.10.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

Keittiö remontti. Vesiputket uusittu vuonna 2006. Katon huopakate uusittu vuonna 2021

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 840 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1973. AO 180: Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Omakotitontille saa rakentaa varsinaista kerrosalaa enintään luvun osoittaman neliömetrimäärän. Sallittu kerrosala 180 m2. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 180 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Hulevedet imeytetään maahan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Päiväkoti: Leinolan päiväkoti lähellä.

Lisätiedot

Sähköauton lataus huomioitu sijoittamalla pääkeskukseen voimavirta-lähtö 3x16A. Keskus autopaikan välittömässä läheisyydessä (talon nurkalla). Kaapeli-tv muuttuu valokuiduksi syksyllä 2025. Inkerinkatu on puistoalueeseen päättyvä katu.