Taimistontie 3 A, Kankaantausta, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

59,5 m²

2h, keittiö, sauna, psh

Huippupaikalla Kankaantakana (Nuppolassa) remontoitu sievä kaksio. Kaikki pinnat ja kalusteet uudistettu. Hyvä sijainti liki keskustaa. Autolle oma katospaikka. Heti muuttovalmis paketti. Kysy lisää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Siren 0400 483 650 jukka.siren@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605861
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Taimistontie 3 A, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, keittiö, sauna, psh
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 6000 kWh/v, . Lisäksi tarvittaessa kerätään ylimääräistä vastiketta, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Tällä hetkellä kerätään kesällä tehtyjen remonttikulujen kattamiseksi korjausvastiketta. Tämän huoneiston osuus 60,60 euroa/kk. Vesi- ja sähköennakko, tasaus 2 kertaa vuodessa.
Myyntihinta: 139 000,00 €
Hoitovastike: 184,45 €/kk
Muu vastike: 121,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 305,95 €/kk
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 6000 kWh/v, . Lisäksi tarvittaessa kerätään ylimääräistä vastiketta, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Tällä hetkellä kerätään kesällä tehtyjen remonttikulujen kattamiseksi korjausvastiketta. Tämän huoneiston osuus 60,60 euroa/kk. Vesi- ja sähköennakko, tasaus 2 kertaa vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi korkea, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys psh.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: vinyylilankku. Olohuone: vinyylilankku. Makuuhuone 1: vinyylilankku. Sauna: lattiassa kaakelit. Kylpyhuone: pesutilat täysin kaakeloitu (uusittu 2025). Eteinen: vinyylilankkua.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tamistontie 3
Isännöitsijä: Tmi Ari Keski-Rauska03
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kosteissa tiloissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 26.9.2025 ja viimeinen voimassaolopäivä 26.9.2035

Tehdyt korjaukset

2015 Lämmitys yläpohjan lisälämmöneristys 2016 Ulkomaalaus 2022 As 4 tapahtuneen lievän vesivahingon korjaaminen. Vesipostin ja -putken liitos tihkunut vaatehuoneeseen muovimatolle ja betonilattialle. Vaatehuoneen lattiassa todettu kohonneita kosteuslukemia, muissa rakenteissa ei havaittu vaurioita ja vahingot rajoittuivat ainoastaan n. 2 m² kokoiseen vaatehuoneeseen. Korjaus on toteutettu syksyn 2022 aikana. Kuivatus ja korjaustyön valvonnan on toteuttanut Hämeenlinnan kaupungin rakennuttajainsinööri Jukka Heikinmäki. 2022 Asuntojen 1-5 terassinovien uusiminen. 2023 Asunnon 6 ja 5 portaiden ja tukimuurin korjaaminen sekä patolevyjen ja salaojien uusiminen (B-talon osalta). 2024 Patolevyjen ja salaojien uusiminen A-talo (ylä-osa). 2025 Sähkökaapin portaiden, patolevyjen ja salaojien uusiminen sekä A-talon ja autokatoksen välisen tilan laatoittaminen.. Asunnon remontit: huoneiston kaikki pinnat ja kalusteet uusittu 2023-2025. Keittiökaapistot hankittu käytettynä, sekä jääkaappi. Muut koneet uusittu..

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen kuntokartoituksen perumisesta ja käyttövesiputkiston uusimisesta. Saneeraus aloitetaan as. 1 pesuhuoneremontin yhteydessä myön runkolinjan osalta kesän 2025 aikana. Isännöitsijä jatkaa sähkömittareiden vaihdon selvitysta kesän 2025 aikana. Vaihdetaan sähkömittarit huoneistokohtaisiksi älymittareiksi, kun sähkösopimus päättyy. Katon suojakäsittely ja maalaus toteutetaan vuonna 2026. Muutamat halkeilleet kattotiilet on vaihdettu toukokuun 2025 aikana. Pihatyöryhmä suunnittelee käytännön toteutuksen ja ovat yhteydessä hallitukseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 140 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hattelmalantien K-Market 300 m, posti Citymarket, kirjasto Keskustan kirjasto, terveysasema Keskustan terveysasema. Koulut: Myllymäen koulut. Päiväkoti: Nuppolan ja Myllymäen päiväkodit. Liikenneyhteydet: bussiyhteydet Rengontieltä