Kohteessa ensiesittely su 28.9.klo. 13:30 - 14:00 .

Linnankatu 53 E, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta309 000 € Myyntihinta: 253 369 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

73 m²

3h + k

Jokitunnelmaa parhaimmillaan. Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat suoraan Aurajoelle, esteettömästi. Mukavan kokoinen Linnankadun kolmio, nyt myynnissä.

Kahdella isolla makuuhuoneella ja erinomaisen mahtavalla olohuoneella oleva koti odottaa uusia asukkaita. Parveke on koko asunnon mittainen, joten sekin tuo huikeasti lisää elintilaa.

Asunnon pinnat käyty läpi kokonaan 2018, jolloin myös uusittu keittiökin. Taloyhtiössä tehty linjasaneeraus täydellisenä peruskorjauksena 2008-2010, sekä 2020-2022 julkisivusaneeraus, jossa julkisivut, ikkunat, ovet ja parvekkeet uusittu/kunnostettu täydellisesti.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi.

Ensiesittely sunnuntaina 28.9. yhteydenotot: jukka.hairisto@op.fi tai 050 331 6181

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Hairisto 050 331 6181 jukka.hairisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605751
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Linnankatu 53 E, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 73 m²
73
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/11
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke (oh, k, mh) länteen, oh ja mh etelä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 253 369,09 €
Velaton hinta: 309 000,00 €
Lainaosuus: 55 630,91 €
Neliöhinta: 4 232,88 €
Hoitovastike: 295,65 €/kk
Rahoitusvastike: 507,35 €/kk
Yhtiövastike yht: 803,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta 3 kk välein (kulutus + perusmaksu)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 303 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni Kiertoilmaominaisuus ei toimi. Uuni on muuten täysin käyttökelpoinen ja ehjä., liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaatti, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Linnanrinne
Isännöitsijä: V-S Isännöintitalo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 340
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 30.3.2032 asti

Tehdyt korjaukset

Tornitalot: 2023 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. Pieniä ehostuksia ja korjauksia mm. autopaikkojen maalausta, kyltityksiä, viheralueita jne. 2020-2022 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksien uusintaa, A-B talon piipun purku. 2019 Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui. 2018 Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia. 2016 Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin. 2015 Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita. 2013-14 Jatkettiin kylmiöiden uusimista. 2012 Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma. 2011 Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto. 2008-2010 Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä. 2007 Kiinteistönhoitotraktorin hankinta. 2006 Hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen. 2005 Lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön. 2004 Julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset ym. 2003 Lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen, rakennettiin lisäpyöräsuoja. 2002 Uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa. 2001 Piha-alueiden kunnostus. 2000 Paineenkorotusasema uusittiin.. Asunnon remontit: Puustelli -keittiö, pintaremontti kauttaaltaan 2018, ilmalämpöpumppu 2022

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys, esitetty varsinaiselle kevätyhtiökokoukselle 30.6.2025 - tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus. Pihaportaiden saneeraus - tornitalojen porrashuineet, saunat, kylmäkellarit - tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra Piha-alueiden kunnostukseen liittyy piha-alueiden käyttösuunnitelma

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 19 339 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket Föri 200 m, terveysasema Käsityöläiskadun terveysasema. Koulut: keskustan koulut lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet: Linja-autot useasti Linnankatua, omalla autolla moneen eri suuntaan

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.