Poronkatu 10-12 E, Uus-Lavola, Lappeenranta

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn rivitalokolmioon, joka sijaitsee suositulla ja rauhallisella Uus-Lavolan alueella! Asunto on siistissä kunnossa ja kauttaaltaan remontoitu, joten voit muuttaa suoraan sisään ilman suuria remonttihuolia.

Pohjaratkaisu on toimiva ja sopii erinomaisesti pienelle perheelle. Kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä kylpyhuone ja oma sauna takaavat mukavan arjen. Lisäksi asunnolla on oma piha, jossa voit nauttia ulkoilmasta ja vaikkapa grillailla kesäiltoina.

Talo on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa remontit on hoidettu ajallaan ja asuminen on vaivatonta. Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut ja peruspalvelut, kaikki mitä tarvitset arjen sujuvuuteen.

Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden viihtyisään ja huolettomaan asumiseen rauhallisessa ympäristössä, tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Pyykönen 050 444 9974 antti.pyykonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605693
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Poronkatu 10-12 E, 53850 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Kaapeli-TV vastike 71,04 €/vuosi. Autopaikka 50 €/vuosi. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Myyntihinta: 119 000,00 €
Hoitovastike: 280,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 280,00 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Kaapeli-TV vastike 71,04 €/vuosi. Autopaikka 50 €/vuosi. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys KPH, WC, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, maalattu. Olohuone: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, maalattu. Sauna: Laattaa, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laatta, maalattu. Wc: Laatta, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lavolanpuisto
Isännöitsijä: NK Isännöinti, Minna Tiainen
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, elisa 10M (G.Fast)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, huoneistokohtainen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Lämmitystolppien kaapeloinnit 1997. Patteriventtiilien uusiminen 2000. Katon pinnoitus 2010. Kaukolämmön alajakokeskus 2011. Vesikaton pinnoitus 2014. Yläpohjan lisäeristys 2014. Elementtisaumojen uusiminen 2021. Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2022. Ilmanvaihdon puhdistus 2022. Pesutupaan uusi pesukone 2024. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024. Pysäköintialueen asfaltoinnin paikkakorjaukset 2025. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja WC 2010, pinnat alakerta 2014, yläkerta 2017, alakerta lattia 2019 (vesivahinko), asuntojen välinen väliaita takapihalla uusittu 2020, DNA 5G ulkomokkula asennettu 2024

Suunnitellut korjaukset

Syysyhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen aloittamaan vesikaton saneerauksen, hallitus sai valtuudet kilpailuttaa suunnittelutoimisto, teettää suunnitelma sekä kilpailuttaa vesikattosaneeraushanke laadittujen urakka-asiakirjojen mukaisesti, kilpailutus rahoitetaan yhtiön korjausbudjetissa olevilla varoilla.