Jussilankatu 1 D, Paavola, Hyvinkää

Velaton myyntihinta89 999 € Myyntihinta: 82 073 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

60,5 m²

2h + k

Persoonallisella pohjaratkaisulla oleva kaksio minkä tilat ovat kahdessa tasossa. Oma terassi ja piha. Hyväkuntoinen huoneisto missä putkiremontin yhteydessä uusittu pesuhuone. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja sillä on oma tontti. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja nettiyhteydet hoituvat valokuidun kautta. Kohtuullinen hoitovastike 254 € sisältää lämmityksen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Salmela 0500 484500 mika.salmela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605636
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Jussilankatu 1 D, 05880 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone sekä makuuhuone kaakkoon ja keittiö luoteeseen
Vapautuminen: 1 kk / sop, muk.

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,30 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. 4.6.2025 yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Hoitovastikeperuste on neliöt, rahoitusvastikeperuste on osakkkeiden lukumäärä.
Myyntihinta: 82 073,36 €
Velaton hinta: 89 999,00 €
Lainaosuus: 7 925,64 €
Hoitovastike: 254,10 €/kk
Rahoitusvastike: 179,85 €/kk
Yhtiövastike yht: 433,95 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,30 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. 4.6.2025 yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Hoitovastikeperuste on neliöt, rahoitusvastikeperuste on osakkkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi379 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone 2013, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys Huoneistokohtaisella sähköllä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivainpatteri. Pyykinpesukoneelle vesiliitäntä ja poistovedet ohjattu lattiakaivoon.
Säilytystilat: Ulkovarasto, pihalla pieni kylmä varasto

Materiaalit

: Keittiö: laatta ja laminaatti. Olohuone: laminaatti. Makuuhuone 1: laminaatti. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jussilankatu 1
Isännöitsijä: Hyvinkään isännöinti Oy Satu Ranta-Laitila
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 26
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, telia valokuitu taloyhtiölaajakaista 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 242. Viimeinen voimassaolopäivä 29.3.2026

Tehdyt korjaukset

1998 ikkunaremontti. 1999 elementtisaumojen uusinta. 2003 kattoremontti ja rännivesien viemäröinti. 2005 pääovet. 2006 lämmönjakolaitteiston saneeraus. 2006 parkkialueen asfaltointi. 2006 2 kpl autokatoksia. 2013 terassit. 2013 D-talon vesijohtojen uusinta ja lämpöjohtojen uusinta. 2014 A-Bja C-talojen vesijohtojen uusinta ja lämpöjohtojen uusinta. 2017 antenniverkon uusinta, Elisan valokuitu kaapeliin liittyminen ja kaapeli-tv sekä taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto. 2017 Caverion, A8, B11, B 15, C18, D19, D21, D25 toimimattomien patteriventtiilien uusinta. 2021 terassiovien, ranskalaisten parvekkeiden ovien, kaiteiden ja keittiöiden ikkunoiden uusiminen. 2023 patteriventtiilien vaihto, Eloxa Oy tehnyt syksy 2023. 2023 vesivahinkokorjauksia asunnot D22 ja B15. 2023 lämmönsiirrin uusittu. 2023 syksy ikkunoiden ja ovien huolto Pihiä Oy:n toimesta. 2024 Lämmitysjärjestelmän vuoto korjattu elokuussa 2024. 2024 A-talon sokkelin osakorjaus.. Asunnon remontit: Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu pesuhuone osakkaan toimesta ja taloyhtiön valvomana. Lattiat uusittu 10 vuoden sisällä

Suunnitellut korjaukset

Vuoden 2025 yhtiökokouksessa 4.6.2025 tehtiin päätös julkisivujen elementtisaumausten uusimisesta, ja valittiin urakoitsijaksi Linna Saumaus Oy, tarjouksen hinta 19 499€ sis. alv 25,5%. Urakka toteutetaan Suomen Hypoteekkiyhdistyksen pankkilainalla max.100 000 €. Yhtiöllä on mahdollisuus nostaa lainaa vain sen verran, kuin todellinen tarve on. Otettavalla lainalla katetaan elementtisaumojen uusiminen, sekä muita tarvittavia korjauksia (esimerkiksi postilaatikoiden ja lukoston uusinta).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 338 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Hyvinkään kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa 250 m missä myös postin palvelupiste. Keskustan palvelut noin 2 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100 m ja rautatieasemalle noin 2,5 km