Tattikuja 3 A, Vähäjärvi, Pirkkala

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 266 018 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

101 m²

4h + k + kph + s + wc/khh + vh + erillinen wc

Astumalla tähän kotiin, astut samalla osaksi vehreää ja rauhallista Pirkkalan Vähäjärven asuinaluetta, joka tarjoaa asukkailleen viihtyisää ja modernia asumista. Tämä 101 m² kaksikerroksinen asunto yhdistää käytännöllisyyden ja tyylikkyyden, ja on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat sekä tilaa että mukavuutta.

Tämä kahden kerroksen 101m2 koti on täynnä huolella tehtyjä uudistuksia, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Keittiö on avattu osittain baaritasolliseksi avokeittiöksi, jossa Puustellin kaapistot luovat tyylikästä tunnelmaa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa isommallekin perheelle. Yhdestä alakerran makuuhuoneesta on kulku etelänsuuntaiselle suojaiselle takapihalle. Alakerran aulaa on laajennettu poistamalla varaston seinä, mikä tuo avaran tunteen ja lisää tilan monikäyttöisyyttä. Valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuu vehreät ja puistomaiset näkymät. Säilytystilaa on runsaasti niin vaatehuoneissa, kaapistoissa kuin ulkovarastossakin. Kodinhoitotila ja kaksi wc:tä tuovat helpotusta arkeen. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja lisäksi tolpallinen pihapaikka.

Päättyvän kadun päässä sijaitseva Asunto Oy Herkkutatti on vuonna 1989 valmistunut omatonttinen yhtiö, jonka kaikkiaan 9 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty lukuisia peruskorjauksia, kuten katon ja ikkunoiden uusiminen. Taloyhtiön piha-alueet ovat viihtyisiä ja tarjoavat mm. leikkipaikan lapsille. Osakkaat vastaavat kiinteistön hoidosta pääosin itse.

Pirkkalan palvelut ovat kävelymatkan päässä: K-Supermarket, Sale Suuppa ja Pirkkalan pääkirjasto ovat kaikki alle kahden kilometrin etäisyydellä. Bussipysäkki on vain 230 metrin päässä, ja lentokentälle pääsee autolla nopeasti. Valaistut ulkoilureitit ja frisbeegolfkenttä tarjoavat aktiviteetteja aivan kotiovelta, ja lähikoulu sekä päiväkoti tekevät lapsiperheiden arjesta sujuvaa.

Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka haluavat nauttia Pirkkalan tarjoamista mahdollisuuksista ja mukavuuksista. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin! Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605611
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tattikuja 3 A, 33960 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + wc/khh + vh + erillinen wc
Asuinpinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja terassi etelään. Olohuoneen ja makuuhuoneiden ikkunat etelään. Keittiön ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 vkoa kaupanteosta.

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,95 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Rahoitusvastike ikkunalainasta. Autokatospaikka 6,00 €/ap/kk. Vesimaksu henkilömäärän mukaan. Netti 10M kuuluu vastikkeeseen. Hallituksella valtuutus periä ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.
Myyntihinta: 266 017,94 €
Velaton hinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 2 982,06 €
Hoitovastike: 338,77 €/kk
Rahoitusvastike: 79,36 €/kk
Yhtiövastike yht: 418,13 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,95 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Rahoitusvastike ikkunalainasta. Autokatospaikka 6,00 €/ap/kk. Vesimaksu henkilömäärän mukaan. Netti 10M kuuluu vastikkeeseen. Hallituksella valtuutus periä ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (uusittu 2008), pakastekaappi (uusittu 2021), induktioliesi, liesituuletin (säädetään ilmanvaihtoa), astianpesukone (uusittu 2011), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin LED lista). Puustellin keittiö / kaapit uusittu 2008 Keittiöstä on yksi seinä kaadettu ja tehty baaritaso.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (sadesuihku), peilikaappi ja allaskaappi (kylpyhuoneessa ja wc:ssä), pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet. Kuivauskaappi (neuvoteltavissa - ei automaattisesti kuulu kauppaan). Kylpyhuone remontoitu 2016. Kph ja saunan katto uusittu 202, sauna uusittu 2022.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, sileä maalattu katto. Olohuone: Lattia vinyylikorkki, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattia vinyylikorkki, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattia vinyylikorkki, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 3: Lattia vinyylikorkki, seinät maalattu, roiskekatto. Kodinhoitohuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinä laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Lattia laatoitettu, seinät tapetti, sileä maalattu katto. Tuulikaappi: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, roiskekatto. Vaatehuone: Lattia vinyylikorkki, seinät maalattu, roiskekatto. t Varasto (rappujen alla): Lattia vinyylikorkki, seinät maalattu, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Herkkutatti
Isännöitsijä: Isännöinti Wendelin Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto, leikkipaikka
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 211 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 22.9.2035.

Tehdyt korjaukset

1997 Pysäköintialueen asfaltointi 2000-2001 Yläpihan perusparannus (sadevesijärjestelmä,laatoitus) 2002 Lämmitysjärjestelmän putkien osittainen uusiminen 2003 Kylpyhuoneiden uusinta 2004 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2005 Parvekeremontit 2006 Terassi ovet 2007 Lämmitysverkoston puhdistus ja Molok-syväkeräysastiat 2008 Asfalttitöitä 2009 Vesirännit 2010 Piha-aidat 2011 Asuintalojen maalaus 2012 Lämmönvaihdin 2013 A1 päädyn salaoj. korjaus ja maanvar.seinän lisäeristys 2014 Vesikatteen saneeraus 2014 Autokatos sadevesikourut 2015 B9 päädyn salaojitus 2016 Hstojen väliset lämpimän käyttöveden putket uusittu sekä ilmanvaihdon puhdistus ja säätö ja patteriventtiilit 2017 Maanalaisten lämpimien käyttövesiputkien uusiminen, antennikaapelin uusiminen, autonlämmitystolppien asennus p-alueen laitaan 2017 Lisäautopaikkojen sähköistys 2021 Ulko-ovien ja lukitusten uusiminen sekä alaovien lukkojen sarjoitus 2021 Lukolliset Stala PL-3 postilaatikot 2022 Ikkunoiden uusiminen 2025 Väliaitojen ja päätyelementtien uusiminen. Asunnon remontit: 2022 Pinnat - lattioiden uusinta kaikkialta paitsi yläkerran wc ja alakerran kylpyhuone/sauna - uusina materiaaleina vinyylikorkki ja keraaminen laatta (tuulikaappi, eteisaula ja keittiö) - keittiön välitilan laatoitus - seinien maalaus kaikkialta paitsi yläkerran wc ja märkätilat - yläkerran wc:n kaapinovien maalaus - kylpyhuoneen katon panelointi - saunan uusiminen (seinät, katto, lauteet) Valaistus - Integroitujen valojen uusinta Ikean Trådfri LED -järjestelmällä (keittiön työtason ja baaritason valolistat, alakerran porrasaulan valopaneelit, suihkutilan valolista, kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan katon spottivalot. - Eteisen katon spottivalojen, porraskuilun valaisimen, alakerran varaston ja vaatehuoneen spottivalojen uusinta ledeillä - uutena Saunan valolista (himmennettävä) - uutena kiukaan valolista (Harvia) Kalusteet - kodinhoitotilan vanhojen kaappien poisto ja uusi työtaso - kylpyhuoneen lavuaarin ja allaskaapin uusiminen - eteiseen peilikaappi mittatilauksena - vaatehuoneen hyllyjen ja tankojen uusiminen - vaatekaappien uusinta, Ikean PAX-kaapit tilalle (makuuhuoneet) Kodinkoneet - lieden uusinta induktioksi - kuivauskaappi - Harvian etäohjattava kiuas Muuta - keittiön yhden seinän avaus puoliksi baaritasolliseksi avokeittiöksi - alakerrassa olleen varaston seinän poisto ja siten alakerran aulan muutos isommaksi yhtenäiseksi tilaksi - uuden varaston teko alakertaan portaiden alle - puiset sermit ja kaiteet yläkerran aulaan ja kylpyhuoneeseen - yläkerran ulko-oven lukon vaihto älylukkoon (alkuperäinen myös tallella, alakerran ovessa normaali lukko) 2023 - Terassin öljyäminen 2025 - yläkerran wc:n hanan vaihto - kylpyhuoneen listojen maalaus - sisäänkäynnin porraskaiteen maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 226 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkala

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Pirkanpoika: 1,8km (kävellen) Sale Suuppa: 1,8km (kävellen) Pirkkalan Pääkirjasto: 1,6km (kävellen) Pirkkalan Sosiaali- ja Terveysasema: 1,7km (kävellen). Koulut: Vähäjärven koulu: 1,3km (kävellen). Päiväkoti: Päiväkoti Puuhkalakki 1km: (kävellen). Valaistut ulkoilureitit: 100m (kävellen) (Ulkoilureiteillä viralliset hiihtoladut talvella, jopa Lempäälään asti) Frisbeegolfkenttä: 100m (kävellen) Kurikanmäen kuntoportaat ja ulkokuntosali: 700m (kävellen) Kurikanvainion uimapaikka: 1,4km (kävellen) Pirkkalan vapaa-aikakeskus 1,4km (kävellen) Vahverotien leikkipuisto: 290m (kävellen). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki: 230m (kävellen) Rautatieasema: 16km (autolla) Lentokenttä: 6km (autolla)