Iidesranta 17 A, Järvensivu, Tampere

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 69 909 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

24,3 m²

1h, kk, kph

Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaaseen siistikuntoiseen kulmahuoneistoon, jossa ikkunat avautuvat kahteen suuntaan. Huoneisto sijaitsee kaksikerroksisen talon ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla.

Kylpyhuone on uusittu laatoituksin putkistosaneerauksen yhteydessä. Olohuoneessa, keittokomerossa sekä eteisessä on laminaattilattiat. Ikkunallisen keittokomeron kaapistoja on osittain uusittu.

Asunto Oy Iidesranta 17 on vuonna 1960 valmistunut yhtiö. Yhtiössä on tehtyinä mm. vesi- ja viemärijohdot sekä yhtiö on siirtynyt maalämpöön. Tontin vuokrasopimuskin on uusittu.

Lähikauppa sekä bussipysäkki ovat vain kivenheiton päässä, eikä ydinkeskustaankaan ole pitkä matka.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin.

Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605574
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Iidesranta 17 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 24,3 m²
Kokonaispinta-ala: 24,3 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkuna luoteeseen (länsi/pohjoinen) ja keittiön ikkuna koilliseen pihalle päin (pohjoinen/itä)
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Pesulamaksu 2 €/koneellinen. Yhtiössä on käynnissä katon ja räystäiden uusinta/suunnittelu. Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty. Jyvitys tapahtuu aikaisintaan kesällä 2026.
Myyntihinta: 69 908,91 €
Velaton hinta: 75 000,00 €
Lainaosuus: 5 091,09 €
Hoitovastike: 193,19 €/kk
Rahoitusvastike: 193,19 €/kk
Yhtiövastike yht: 386,38 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Pesulamaksu 2 €/koneellinen. Yhtiössä on käynnissä katon ja räystäiden uusinta/suunnittelu. Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty. Jyvitys tapahtuu aikaisintaan kesällä 2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Pieni valkoinen jääkaappi. Pakastekaappi, pieni valkoinen. Valkoinen lattialiesi on 50 cm leveä. Keittiön kaapistot on osittain uusittu runkoineen vuonna 2010. Kiinteä valaisin välitilassa.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, allaskaappi (huonokuntoinen), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet sekä ns. rättipatteri.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiössä on laminaattilattia, seinissä maali. Olohuoneessa laminaattilattia, seinissä tapetti. Kylpyhuone on laatoitettu, uusittu putkiremontin yhteydessä vesieristyksineen. Eteisessä on laminaattilattia, seinissä tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iidesranta 17
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy/Tea Puustinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 192 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 17.2.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

1989 Osa ikkunoista vaihdettu 2001 Lämmönsäätimet 2003 Lukot uusittu (Exec-sarja) 2010 Putkistosaneeraus: vesi- ja viemärijohdot, kalusteet ja märkätilat. Kellarikerros, saunatilat, pesutupa ja WC kunnostettu 2012 Pihan puolen ränni ja syöksytorvet uusittu 2014 Siirrytty öljystä maalämpöjärjestelmään. Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu, järjestelmä tasapainotettu 2016 Jäteaitaus kunnostettu, tupakkakatos tehty, rappukäytävän seinät maalattu, piippujen sadesuojaus tehty 2023 Maalämpölaitteiston huolto 2025 Paisunta-astia ja maalämpölaitteiston näyttö uusittu 2025 Uusittu energiatodistus. Asunnon remontit: Aikaisempi omistaja uusinut osan keittiön kaapeista. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta putkistosaneerauksen yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

2025 Katon ja räystäiden uusinta alkamassa, huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 728 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2059
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa Sale noin 300 metriä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki ihan vieressä

Lisätiedot

Kulmahuoneisto, ikkunat kahteen suuntaan. Huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Lisätiedot isännöitsijäntodistukselta: Yhtiökokous päätti käynnistää peruskorjauksen hankesuunnittelun, mitä varten hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 40 000 euron pankkilaina. 24.9.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty jatkaa urakkavalmisteluita katon ja räystäiden uusimiseen hankesuunnitelman mukaisesti.