Ojakatu 1 C, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta498 000 € Myyntihinta: 498 000 €

Käyttöönottovuosi1927

Pinta-ala

151,5 m²

2h, k, rt, 2xkph, s, erillinen wc, vh, kk

Tässä on koti, joka kannattaa nähdä paikan päällä!

Ojakadulla, aivan keskustan palveluiden äärellä, avautuu poikkeuksellisen tilava ja persoonallinen 151,5 m² koti, jossa vanhan rakennuksen henki yhdistyy moderniin ja väljästi suunniteltuun asumiseen. Kahdesta huoneistosta yhdistetty kokonaisuus levittäytyy kahteen tasoon ja tarjoaa harvinaisen paljon tilaa, korkeaa tunnelmaa ja mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin.

Asunnon ilmeessä näkyvät rakennuksen alkuperäiset kerrokset, mutta koti on päivitetty huolella nykyaikaan vuosina 2007 ja 2015. Lopputuloksena on loft-henkinen kokonaisuus, jossa avaruus ja persoonalliset yksityiskohdat kulkevat luontevasti rinnakkain. Alakerta muodostaa kodin sydämen. Täällä sijaitsevat keittiö, kylpyhuone sekä avara olohuone, jonka tunnelmaa täydentää alkuperäishenkinen takka. Itään avautuvat ikkunat tuovat oleskelutiloihin kauniisti aamupäivän valoa. Liukuoven takaa löytyy oma rauhallinen saunaosasto ikkunallisena - tila, jossa arjen voi hetkeksi jättää taakseen. Kokonaisuus on harkittu ja toimiva, mutta samalla kaikkea muuta kuin tavanomainen. Yläkerrassa tunnelma muuttuu entistä avarammaksi. Suuri ja valoisa tila toimii tällä hetkellä oleskelu- ja makuutilana, mutta taipuu helposti myös työskentelyyn tai erilliseksi makuuhuoneeksi. Tilaa voi muokata elämäntilanteen mukaan, ja kekseliäästi sijoitettu keittokomero sekä kylpyhuone mahdollistavat myös yläkerran itsenäisen käytön. Keskelle oleskelutilaa sijoittuva alkuperäinen takka on näyttävä katseenvangitsija ja antaa tilalle vahvan luonteen. Kauniisti toteutettu portaikko puolestaan sitoo kaksi kerrosta yhdeksi kiinnostavaksi kokonaisuudeksi.

Ojakadulla asut keskustan palveluiden äärellä ja lähelläsi on niin ruokakaupat, ravintolat, kulttuuripalvelut sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Erinomaiset liikenneyhteydet raitioteineen, bussilinjoineen ja rautatieaseman läheisyyden ansiosta tekevät arjen liikkumisesta vaivatonta. Alueella myös edullinen ja vaivaton asukaspysäköinti! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely :

Niina Lahtinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Lahtinen +358 50 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605184
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ojakatu 1 C, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, rt, 2xkph, s, erillinen wc, vh, kk
Asuinpinta-ala: 151,5 m²
Kokonaispinta-ala: 151,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Kerros: 2-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Alakerran ikkunat itään ja yläkerran ikkunat länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 498 000,00 €
Myyntihinta: 498 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 287,13 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 1 105,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 105,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 35,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Yhtiöllä ei ole lainoja eikä huoneistolla lainaosuuksia. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 100 €/kk

Varustus

Keittiö: Alakerran keittiössä varusteena on erillisuuni, keraaminen liesi, integroitu asitianpesukone, jääkappipakastin, mikro ja liesituuletin suodattimella. Yläkerran keittiössä on vesipiste, kaapistot ja tasona kivitaso, (jääkaappi ja viinikaappi neuvoteltavissa) sekä mikro.
Pesutilat: Saunassa on hetivalmis Harvian sähkökiuas. Alakerran kylpyhuoneessa amme/poreamme, suihkukaappi ja kaapistot, kuivain. Erillisessä wc:ssä on pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi. Yläkerran kph:ssa allaskaappi, peili, wc, suihkutila lasiovella ja pyyhekuivain. Pesutiloissa lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, tapetti. Olohuone: laminaatti, laatta, tapetti, koristetiili. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti/maali,. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Yläkerran kph:n laatta kiveä.. Eteinen: Laminaatti, tapetti. Wc: Kokonaan laatoitettu. Portaikko: Parketti, tiili (alkuperäinen), puu. Vaatehuone: Parketti, tiili, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tampereen Puistotalo
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 368,9 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 179 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 2.3.2032.

Tehdyt korjaukset

1981 Talo osittain saneerattu tulipalon jäljiltä. 2004 LV, KV- ja viemärisaneeraus. 2005 Lämmönvaihdin uusittu. 2011 Katon pellitysten korjaaminen, tuuletusparvekkeiden uusiminen, julkisivujen rappauskorjaukset, sokkelin maalaus. 2011 Portin korjaus. 2012 Liikehuoneistojen lattiat. 2015 Liikehuoneistojen B13 ja B14 lattia- ja sokkelirakenteiden korjaaminen. 2015 Liikehuoneistojen C1-C3 tulvavesivaurioiden korjaus. 2016 A- ja B-rapun rappukäytävän maalaus. 2016 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus. 2017 Pihanpuoleisten ulko-ovien (3kpl) sekä C-rapun parvekeoven uusiminen. 2017 Katon reunapeltien maalaus. 2018 Katon syöksytorvien kunnostus ja maalaus. 2018 Liikehuoneistojen ovien uusiminen (2kpl Ojakadun puolella). 2018 Patteriverkoston säätömoottorin ja venttiilin uusinta. 2019 IV-kanaviston puhdistus. Ilmamäärien mittaus ja säätö. 2020 Pihakannen hankesuunnitelma 2020 Kuntoarvio (Rakennus, LVI, sähköt) 2020 Julkisivun korjauksia. 2020 Sisäpihan rännien uusiminen. 2021 C1 liiketilan ulko-oven uusinta. 2021 Ajoväylän asfaltointi, pihan eheytyspinnoitus sekä kadun puolen maarajan tiivistäminen. 2022 Kellaritilojen betoniraudoitusten peittäminen sekä seinä ja kattopintojen kunnostaminen. 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. Asunnon remontit: Alakerta, vuonna 2007: - sähköt - datakaapelointi - kylpyhuone, sauna ja wc (putket) - kaikki pinnat Yläkerta, vuonna 2015: - sähköt - datakaapelointi - kylpyhuone (putket) - keittokomero - vaatehuone - portaat, asuntojen yhdistäminen - kaikki pinnat

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 209 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.04.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ojakadulla asut keskustan palveluiden äärellä, lähelläsi on niin ruokakaupat, ravintolat, kulttuuripalvelut sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Kaupungin monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat sekä kulttuurikohteet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet raitioteineen, bussilinjoineen ja rautatieaseman läheisyyden ansiosta tekevät arjen liikkumisesta vaivatonta