Karakalliontie 3 B, Karakallio, Espoo

Velaton myyntihinta188 000 € Myyntihinta: 184 250 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

72 m²

3h + k + kph + lasitettu parveke (Yj.3 h + k )

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, tilavuus ja viihtyisyys. Keittiö tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon ja tilaa jää ruokapöydälle, jonka ääreen mahtuu koko perhe. Olohuoneeseen voi laittaa helposti sekä sohvaryhmän että työpisteen.

Lasitettu parveke kutsuu viihtymään vuoden ympäri. Parveke ja ikkunanäkymät avautuvat kauniiseen vehreyteen, monimuotoiseen kasvillisuuteen ja suojaisaan puustoon. Makuuhuoneet ovat alkuperäiskunnossa, mutta pienellä remontilla niistä saa helposti kodikkaat ja omannäköiset tilat. Tilavat huoneet luovat monia mahdollisuuksia sisustamiseen ja asumiseen.

Karakallio on vehreä ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa monipuoliset puitteet sujuvaan arkeen. Alueen puistot, leikkipaikat ja ulkoilumahdollisuudet tekevät siitä erityisen houkuttelevan perheille, jotka arvostavat turvallista ja luonnonläheistä ympäristöä. Koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät läheltä, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat, että liikkuminen muualle pääkaupunkiseudulle käy vaivattomasti. Karakallio yhdistää luonnon rauhan ja kaupungin palvelut. Taloyhtiön pihalla voi käydä paistamassa makkaraa kotagrillin äärellä, sekä varata saunavuoron halutessaan.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja maalämpö.

Soita tai laita viestiä niin varataan esittely! Sari Ruskeala Op Koti p. 040 099 1111 / sari.ruskeala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Ruskeala 0400 991 111 sari.ruskeala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605176
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karakalliontie 3 B, 02620 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + lasitettu parveke (Yj.3 h + k )
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunanäkymä olohuoneesta ja keittiöstä kauniin vehreälle piha-alueelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 184 249,69 €
Velaton hinta: 188 000,00 €
Lainaosuus: 3 750,31 €
Neliöhinta: 2 611,11 €
Hoitovastike: 221,00 €/kk
Rahoitusvastike: 34,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 255,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Autopaikka lämmin 12 e/kk, Autopaikka kylmä 6 e/kk. Sähköauton latauspaikka 30 e/kk. Hoitovastikkeen perusteena osakkeet 68 kpl. POV Energiaremontti 0,50/osake/kk eli 34e/kk. Taloyhtiössä yhteinen laajakaista Telia 10M. Yhtiökokouksessa 7.4.2025 päätetty että hallituksella valtuudet periä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa 1-2 kk lisähoitovastike tai jättää perimättä sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa.Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Isännöitsijätodistuksessa 8.9.2025 ilmoitettua: LVIS 77,14% on rahastoitu, lisätyöt eli 22,86% on tuloutettu. Maalämpö, aurinkovoimala, lämmöntalteenotto hankkeen pääomalainan hankeosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi793 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin keraaminen liesitaso (ei varmaa tietoa, voi olla myös induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö hyvässä kunnossa. Remontoitu muutama vuosi takaperin ja ollut vähäisellä käytöllä. Asunnossa asuttu viimeisen vuoden ajan, jota ennen ollut asunto ollut tyhjillään noin 3 vuoden ajan.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), kiinteät valaisimet. Kylpyhuone hyvässä kunnossa. Remontoitu muutama vuosi takaperin ja ollut vähäisellä käytöllä. Asuttu viimeisen vuoden ajan, sitä ennen asunto ollut tyhjillään 3 vuoden ajan.
Säilytystilat: Vaatekomero

Materiaalit

: Keittiö: parkettilattia, vaalea maalattu/tapetoitu seinä. Olohuone: parkettilattia, vaalea maalattu/tapetoitu seinä. Makuuhuone 1: Muovimattolattia, raidallinen tapetti seinä (alkuperäisessä kunnossa). Makuuhuone 2: Muovimattolattia, tapetoitu seinä (alkuperäisessä kunnossa). Eteinen: parkettilattia, vaalea maalattu seinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Karakalliontie 3
Isännöitsijä: Karakallion Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 110
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.8.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2002 Jätekatosten korjaus 2002-2003 Porrashuoneiden kunnostus 2004 Autosähkötolppien kunnostus 2005 C- ja D -portaiden lämmöneristystyö 2006 Julkisivun betoniosien kuntotutkimus ja LVV-kuntotutkimus 2006 Vesihanojen mittaus ja säätö sekä wc-kalusteiden tarkastus 2009 Pyykkituvan maalaus ja viemäröinnin uusinta 2010 Julkisivuremontti ja parvekelasitukset 2014-2015 Putkistoremontin hankesuunnitelma 2015 Jätekatoksen huoltomaalaus 2015 Putkistoremontin toteutussuunnittelu 2016-2017 Kokonaisvaltainen LVIS-linjasaneeraus (putkiremontti) pääosin perinteisin menetelmin sisältäen: - iv huippuimurit uusinta - lämmönsiirrinpaketit ja jakokeskukset uusinta - kaikki kylpyhuoneet peruskorjattiin, lattiat ja seinät vedeneristettiin ja pintamateriaalit sekä kalusteet uusinta - kaikki erilliset wc-tilat peruskorjattiin, lattiat vedeneristettiin, seinät maalattiin, ei asennettu lattiakaivoja - yleisten tilojen saunaosastot, wc:t ja siivouskomerot peruskorjattiin - viemärit ja vesijohdot uusinta - pohjaviemärit ja tonttiviemärit sukkasujutettiin sisäpuolisesti - kiinteistön yleisten ja yhteisten tilojen sähköjärjestelmät uusinta - kylpyhuoneiden ja wc-tilojen sähköasennukset uusinta - liedelle ja astianpesukoneelle tuotiin uusi ryhmäjohto - pää-, mittaus-, kiinteistökeskukset uusinta - huoneistojen sähkökeskukset (sulaketaulu) uusinta - telejärjestelmä uusittiin ns. yleiskaapelointijärjestelmäksi, huoneistoihin tuotiin valokuitu ja CAT6 kaapelit - antennijärjestelmä uusinta - yleisiin tiloihin asennettiin palovaroitinjärjestelmä - yleisten tilojen valaistus uusittiin LED -liiketunnistin valaisimiksi suurelta osin - tonttivesijohdon uusinta - liityttiin kaupungin hulevesijärjestelmään - salaojat ja sokkeleiden vedeneristys sekä sadevesiviemäröinti ja rännikaivot - ikkunoiden ja parvekeovien uusinta poislukien oh ikkuna 2017 Autolämmitystolppien jatkaminen ja koteloiden uusinta (Garo digitaaliset kellot) - hallituksen päätös on uusia Garo kotelot sitä mukaan kun vanhat vielä uusimattomat menee rikki 2017-2018 Patteriventtiileiden, termostaattien, sulkutulppien ja ilmaruuvien uusinta - ILOQ lukitukset 2018 G-H ilmankuivain kuivaushuoneeseen 2019 Autolämmitystolppia asennettu entisille kylmille autopaikoille 6 kpl yht. 12 autopaikkaa Muuntamotila G talon päädystä vapautunut Carunan käytöstä taloyhtiön hallintaan 10/2019 C-D sekä porrashuoneiden sisääntulojen edustan laatoitukset Metalliverkkoaita isomman parkkialueen ja puistoalueen väliin Ison parkkialueen valaistusta varten asennettu uusi sähkönsyöttökaapeli 2020 Koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin F-päädyn kellariin portaiden ja tasanteen laatoitus 2021 Metalliverkkoaidan toteuttaminen vuokratalon rajalle Tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset 2022 Väestösuojan tiiveyskoe ja tarkastus (tulee tehtäväksi 2027 tiivisteet ja iv koneen tarkistus ja huolto), maalämpöön siirtyminen ja poistoilman lämmöntalteenotto, vesikattojen osittainen huoltomaalaus, aurinkovoimalan toteuttaminen, sähköautojen latausinfran toteuttaminen ison parkkialueen keskiriviin (6 latausasemaa), parvekelasien tiivisteiden vaihdot ja huolto 2023 Talo 2 kylmäkellarissa toinen koje uusittu. Sähkönsyöttökaapelin uusinta iso parkkialue reunapaikat 2024 Talo 2 kylmäkellarissa myöskin toinen koje uusittu. Ison parkkialueen keskiriville uudet sähkönsyöttökaapelit, valaistus ja latausinfran laajennus. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu vuonna 2011 ja kylpyhuone remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä vuosina 2016-2017. Tarkempaa tietoa remonttien ajankohdasta tai raportoinnista omistajalla ei ole antaa. Makuuhuoneet alkuperäiskunnossa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto Oy Karakalliontie 3 hallituksen kirjallinen selvitys as oy lain 6 luvun 3 §:n mukaisesti seilaisesista yhtiön rakennukseen ja kiinteistöön kohdistuvista kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joilla on olennaista vaikutusta osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen ja muihin osakehuoneiston käyttöön aiheuttaviin kustannuksiin. Vuoden 2025 aikana on tarkoitus toteuttaa: Pihavalaistuksen parantamisen suunnittelu on edelleen hallituksella selvityksessä. Palovaroittimet asuntoihin taloyhtiön asennuttamana on tilattu Seuraavan viiden vuoden aikana ei ole odotettavisa merkittäviä asumista haittaavia korjauksia. Tulevien vuosien suurimpia huoltoja ja korjauksia: Hissien peruskorjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 18 410 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, karttapalvelu.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa ihan vieressä (alle 100m), S-market Karaportti (n. 900m), Lidl (n.1.5km). Leppävaarassa laajemmat palvelut esim. Kauppakeskus Sello (n.3.8km), jonne pääsee helposti julkisilla. Koulut: Karakallion koulu vieressä (peruskoulu n. 600m), Rastalan alakoulu (n.1.5km). Päiväkoti: Useita lähialueella mm. Karamäen päiväkoti (n.800m), Pilke luontopäiväkoti (n.1.4km), Leppäsillan päiväkoti (n.1.5km). Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet. Bussi nro 200 kulkee tasaisin väliajoin Helsinkiin ja menee myös Leppävaaran kautta.