Kohteessa ensiesittely ti 16.9.klo. 16:45 - 17:15 .

Mannilantie 18 A, Keskusta, Järvenpää

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

64 m²

2h, kk, kh, s, parv. (Yj 2 h + kk + s)

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja huolella pidettyyn kotiin, joka tarjoaa modernia ja huoletonta asumista loistavalla sijainnilla Järvenpään keskustassa, mutta juuri sopivan rauhallisella paikalla. Vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sitä ympäröi vehreä ja viihtyisä pihapiiri.

Tässä kodissa on toimiva ja avara pohjaratkaisu, jossa kaikki neliöt on otettu tehokkaasti käyttöön. Asunnon vaaleat ja ajattomat sisustusmateriaalit luovat harmonisen ja helposti muunneltavan kokonaisuuden. Kodin keittiö on remontoitu tyylillä vuonna 2019 ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Myös kylpyhuone on uusittu 2019 , se on tilava ja käytännöllinen ja sopii hyvin myös arjen pyykkihuoltoon. Saunassa voit rentoutua omassa rauhassa, ja se on päivitetty vuonna 2010.

Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu ilta-auringon suuntaan ja avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Tämä parveke toimii mainiona lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn.

Asuntoon kuuluu autokatospaikka varustettuna sähköauton latauspisteellä, harvinaista herkkua valmiina käyttöön! Tämä tekee arjesta sujuvaa ja tulevaisuudesta huoletonta.

Kaikki Järvenpään keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä: kaupat, juna-asema, kulttuuri- ja liikuntamahdollisuudet sekä kaunis Tuusulanjärvi ulkoilureitteineen. Sijainti yhdistää kaupungin mukavuudet ja rauhallisen asumisen parhaalla mahdollisella tavalla.

Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat laatua, sijaintia ja huolettomuutta. Tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotisi! Sovi Yksityisesittely. Leena Mähönen, Kiinteistönvälittäjä, YKV,LKV. Puh. 0400415107. Sp. leena.mahonen@op.fi Kiinteistönvälitystä yli 36 vuoden kokemuksella!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Leena Mähönen 0400 415 107 leena.mahonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605166
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mannilantie 18 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kh, s, parv. (Yj 2 h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Pihalle, länsi/luode
Vapautuminen: sop.muk.

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000,00 €
Neliöhinta: 3 265,63 €
Hoitovastike: 326,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 326,40 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 22,95 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 10,90 €/kk. Muu asuinkustannus: Sähköauton latausmahdollisuus. Asunnon yhteydessä myydään myös autokatospaikka AK 5, omilla osakenumeroilla. Huoneistoissa kylmävesimittarit Vesimaksu peritään ennakkona ja tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa tai muuton yhteydessä. Laskennallinen lämpimän veden osuus on 30%. Yhtiökokous 20.2.2025: Hallituksella valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Aita toteutetaan lokakuun puolivälissä ja sitä varten kerätään lokakuun alussa ylimääräinen hoitovastike. Hissi uusitaan vko 47-50.Tätä varten nostetaan Hyposta laina. Kustannusarvio on noin 50.000,00 euroa. Alustava hankeosuuslaskelma 4.2.2025 on hissilaina 55 000 euroa: tämän asunnon osuus noin 2292,45 € sekä autopaikan osuus 43,28€ / vastikearvio näistä 30,22 €/kk ja 0,57 € /kk. Ostaja ottaa tämän tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2019, AEG, erillisuuni AEG, uusittu, mikro-ominaisuus, induktioliesi Uusittu 2019, liesituuletin uusittu 2019, Franke, astianpesukone 45 cm, AEG, uusittu 2019, kaapistot. Keittiö remontoitu kokonaan 2019
Pesutilat: Sauna Remontoitu 2010, sähkökiuas, kylpyhuone Remontoitu 2019, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna remontoitu 2010, kh remontoitu 2019
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia parketti. Sauna: seinät paneli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatta. Eteinen: seinät maali, lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Järvenpään Mäntylä
Isännöitsijä: Mer-yhtiöt Oy/ Mer-Isännöinti Ari Syysmäki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. 8§ 5 mom. Autokatososakkeet 1-7 voi myydä tai luovuttaa vain yhtiössä asuvan osakkaan käyttöön.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa, energiatodistus on vanhentunut, uusi tilattu

Tehdyt korjaukset

Kunnossapito - ja muutostyöhistoria: 2012 Huoneistokohtaiset vesimittarit (Kylmävesi) 2013 Perusvesipumppu ja autokatos 2013 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2014 Hissin hälytyspuhelimen digitalosointi 2014 Liikuntasaumojen uusiminen (takuutyö Skanska) 2016 IV:n puhdistus, mittaus ja säätö 2016 Salaojien kuntotutkimus ja huuhtelu 2016 Vesikaton ja yläpohjan katselmus 2017 Perusvesikaton ja yläpohjan katselmus 2017 Yläpohjan tiivistys 2017 Parvekkeiden ja maalipintojen korjaukset (takuutyö) 2019 Astianpesukoneiden poistoletkujen uusinta 2020 Parvekelinjojen vaakasaumojen uusinta 2022 Väestösuojan tiiveyskoe 2022 Tummanharmaiden elementtien maalaus 2022 Savupoistoluukun kunnostus 2023 Hissin kuntotutkimus 2023 Hissin jarrut uusittu 2023 KPH silikonisumojen tarkistus ja uusinta 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen. Asunnon remontit: sauna uusittu 2010, kh remontoitu 2019, keittiö remontoitu 2019, mh peililiukuovet asennettu 2019,

Suunnitellut korjaukset

Aitaremontti toteutetaan lokakuun puolivälissä ja sitä varten kerätään lokakuun alussa ylimääräinen hoitovastike. Hissi uusitaan vko 47-50.Tätä varten nostetaan Hyposta laina. Kustannusarvio on noin 50.000,00 euroa. Vak keskukseksen uusinta tehdään myöshemmin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Vak-keskuksen uusinta 2025-26 Hissit Hissin uusinta 2025 Tonttiaidan uusiminen v. 2025 Vesimittareiden uusinta. Pihakaivojen tyhjennys 2025. Astianpesukoneiden poistoputkien uusinta 2025-2026 Salaojien kuvaus 2026. Ilmanvaihto: nuohous suoritetaan 2026. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään vuosittain yhtiökokouksissa erikseen.