Emännänpolku 1 B, Luolala, Naantali

Velaton myyntihinta118 000 € Myyntihinta: 115 992 €

Käyttöönottovuosi1939

Pinta-ala

50 m²

2h + k + s

Näpsäkkä esteetön kaksio omalla patiolla, vanhasta Naantalin Emäntäkoulusta. Kompakti 50 neliön asunto odottelee uutta asujaa. Asunnosta eroteltu makuuhuoneen ja olohuoneen puolet, joten huonekalut saa järjestettyä itselle sopivasti. Valtavan iso vaatehuone, sekä oma sauna kuuluvat myös asuntoon. Omalle patiolle pääsee happihyppelylle nopeasti tai tuuletettua asuntoa oven kautta.

Taloyhtiössä on paljon tehty, eikä listalta löydy suuria remontteja. Kukuyhteydet erinomaiset. Turkuun omalla autolla halutessa alle vartissa, myös linja-autopysäkit lähellä. Kävellen Naantalin keskustaan alle 15 minuutissa.

Historia: Naantalin emäntäkoulu oli koulu, joka tarjosi opetusta naisille maalaiskotien hoitajana toimimista varten, sisältäen kodinhoitoa, ruokataloutta, puutarhanhoitoa ja muita kotitalousaiheita. Koulujen toiminta lopetettiin 1988, kun viimeisetkin koulut suljettiin, joten Naantalin emäntäkoulu on osa mennyttä aikaa ja historiallinen oppilaitos. Tämän jälkeen 2000-luvun alussa talo muutettiin asuinkäyttöön.

tervetuloa tutustumaan tähän idyllisen miljöön asuntoon: esittelyt jukka.hairisto@op.fi tai 050 331 6181

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Hairisto 050 331 6181 jukka.hairisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605088
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Emännänpolku 1 B, 21100 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 50 m²
50
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 118 000,00 €
Myyntihinta: 115 991,67 €
Lainaosuus: 2 008,33 €
Neliöhinta: 2 360,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 008,33 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,00 €/kk
Rahoitusvastike: 22,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 247,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: ennakko, luetaan vuosittain.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi497 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone kapea, rikki, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinä maalattu. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Sauna: paneloitu. Kylpyhuone: kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naantalin Keulaportti
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Alitalo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 40 m²
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. , tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2003–2005; rakennuksen peruskorjaus, 2009; lisätty valaisin autopaikalle, 2010 sähkövastus asennettu as 10 yläpuolelle ja pikatien puoliselle räystäälle, A-portaan ulkopuoliset puuikkunat on 80% maalattu, korjattu B-portaan puuovet, 2011 tiilikaton vesieristys on uusittu, A-portaan käytävän yläpuolinen peltikatto uusittu, A-portaan käytävän yläpuolinen peltikatto uusittu ja tiilikaton jalkaränni koko matkalta. Lisäksi B-portaan puoleisen päädy tiilet ovat uusia. Tiilet on myös myrkytetty sammalta vastaan. 2012 sujutettu A-portaan yläpuolella olevaan sadeviemäriin putki. 2013 korjattu pyöräsuojan alla romahtanut viemäri ja sen läpivienti, uusittu pyöräsuojan ja kaivon välinen viemäriputki, 2015 väestönsuojan vesivahinko korjattu, 2016 as 1 ja pyöräsuojan sivuseinän ulkovesieristäminen 05/2016, julkisivurappausten paikkakorjaus ja koko julkisivun ylimaalaus, vanhan peltikatteen uusiminen, 2018 porrashuoneiden puuikkunat ja -ovet peruskorjattu, 2020 alapihan pengerrys korjattu, sekä tehty jätepisteen laajennus, 2024 yhtiön lukkojen sarjoitus iLoq-järjestelmään ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätätyö, 2025 ulkoseinän kunnostus ja maalaus, sekä A-porrashuoneen maalauskorjaukset.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 961 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Naantalin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Ukko-pekka ja Lidl, 700 m, kirjasto Naantalin keskusta 1,5 km, terveysasema Naantalin keskusta 1,5 km. Liikenneyhteydet: Iso tie lähellä, josta myös linja-autot