Kohteessa esittely ma 22.9.klo. 18:00 - 18:30 .

Susitie 10 A, Herttoniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta369 000 € Myyntihinta: 364 619 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

74 m²

3h, k, vh, kph, parveke

Tervetuloa kotiin, jossa viihdytään pitkään! Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee Vanhan Herttoniemen vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä - silti vain kävelymatkan päässä alueen kattavista palveluista ja erinomaisista kulkuyhteyksistä.

Asunnon ikkunat avautuvat avariin puistomaisiin maisemiin, jotka tuovat luonnon osaksi arkea. Pohjaratkaisu käytännöllinen ja toimiva ja makuuhuoneet tilavia. Keittiö edustaa 50-lukua, kylpyhuone on vuodelta 2009 ja tilava vaatehuone tuo aina kaivattua lisäsäilytystilaa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia iltapäivän auringosta ja rauhallisesta tunnelmasta.

Asunto Oy Susitie 10 on hyvin hoidettu, vuonna 1955 valmistunut yhtiö, jossa viime vuosina mm. uusittu autopaikkojen latausinfrastruktuuri (2023), kunnostettu parvekeovet ja ikkunat (2020), korjattu parvekkeet (2016) ja toteutettu linjasaneeraus (2009). Yhtiössä on 32 huoneistoa, ja osakkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto (uudistettu 2005), vintti- ja kellarikomerot, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kuivausvintti, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys sekä mahdollisuus autopaikkaan. Autotalleja on 9 ja pihapaikkoja 5.

Herttoniemi on viihtyisä ja elinvoimainen asuinalue, joka houkuttelee uusia asukkaita. Alue tarjoaa laadukkaat palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet. Vehreät puistot, metsäiset lenkkimaastot, meren läheisyys ja historiallinen arkkitehtuuri luovat ainutlaatuisen ympäristön. Yhteisöllinen ja turvallinen tunnelma tekee alueesta erityisen vetovoimaisen. Erätorin ostoskeskus, päiväkodit ja koulut ovat aivan vieressä, ja metroasema sekä Hertsin kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin. Varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605069
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Susitie 10 A, 00800 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, kph, parveke
Asuinpinta-ala: 74 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 364 618,56 €
Velaton hinta: 369 000,00 €
Lainaosuus: 4 381,44 €
Neliöhinta: 4 986,49 €
Hoitovastike: 430,50 €/kk
Rahoitusvastike: 48,79 €/kk
Yhtiövastike yht: 479,29 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 48,79 e/kk koostuu putkiremonttilainasta. Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk, tasausmaksu kerran vuodessa. Muut asuinkustannukset: kaapeli-TV ja laajakaistavastike 2,80 e/kk, saunamaksu 10,00 e/kk, autopaikka 15,00 e/kk, autotalli 50,00 e/kk, varasto I 45,00 e/kk, varasto II 25,00 e/kk. Yhtiökokous 3.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa, sekä tarkistaa pääomavastiketta ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 537 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi Keraaminen, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: lasikuitutapetti ja maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: lasikuitutapetti ja maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: lasikuitutapetti ja maali. Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy. Susitie 10 - Bostads Ab. Vargvägen 10
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jari Raijas, jari.raijas@hsi.fi, p. 040 137 3808
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.3.2026 saakka.

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä suoritetut korjaukset: 1990 Etuikkunat asennettu, katto ja peltirakenteet 1995 Julkisivujen lämpörappaus 2000 Piha-alue 2001 Lukitusten uusiminen 2005 Saunan peruskorjaus 2009 Linjasaneeraus 2013 Lämmönsäädin ja patteritermostaatit 2016 Parvekkeiden korjaus 2016 Energiatodistus 2020 Parvekeovien ja ikkunoiden kunnostustyö 2021 Jätekatos 2022 Huippuimurien uusinta (2 huippuimuria uusittu 2022 ja loput seuraavina vuosina tarpeen mukaan. Vuonna 2023 uusitaan ainakin yksi laite) 2023 Ajoneuvojen latausinfra

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja tehdyt korjaukset yhtiökokoukselle 2025: 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus, määlämpö suunnittelu, huoltotoimenpiteitä, 2026 Julkisivujen kuntokartoitus, IV-tarkastus, 2027 Pihan kunnostus suunnittelu 2029 Perustusten ja rungon kuntokartoitus Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 432 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen - Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja –tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Herttoniemen kaupunginosavisio - Tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän. Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus ja täydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekä kaupungin tiloihin liittyvät tarpeet. Helsinkipuisto - Helsinkipuisto on laaja virkistysalue, joka korostaa kaupungille ominaista merellisyyttä, luonnonläheisyyttä ja vehreyttä. Helsinkipuistoa kehitetään kokonaisuutena sen omista lähtökohdista. Historiallisia arvoja ja monimuotoista luontoa korostetaan. Monipuolisia virkistysmahdollisuuksia parannetaan edelleen. Herttoniemen yritysalue - Herttoniemen yritysalueella valmistellaan suunnitteluperiaatteita ja asemakaavan muutoksia keskusta- ja työpaikka-alueen toimintoja varten. Kaavamuutoksia suunnitellaan ensivaiheessa Puusepänkadun ja Sorvaajankadun väliin sijoittuvien kortteleiden alueelle sekä Suunnittelijankatuun ja Insinöörinkatuun rajoittuvan, rakentamattoman korttelin alueelle. Suunnitteluperiaatteet laaditaan koko yritysaluetta varten lukuun ottamatta Linnanrakentajantien eteläpuolisia kortteleita.