Talvisillankatu 15 A, Talvisilta, Hyvinkää

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 41 122 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

58 m²

2h, k

Putkiremontoidusta taloyhtiöstä hyväkuntoinen huoneisto. Keittiö on remontoitu 2022 ja pesuhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Myös kaikki muut pinnat on remontoitu eli pääset muuttamaan hyväkuntoiseen kotiin. Ylin 3. kerros.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mika Salmela 0500 484500 mika.salmela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604985
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Talvisillankatu 15 A, 05860 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Koillinen
Ikkunat ja näköalat: Läpi talon huoneisto. Mh ja keittiö lounaaseen. Olohuone koillinen.
Vapautuminen: 2 kk/sop.muk.

Hintatiedot

Myyntihinta: 41 121,53 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 27 878,47 €
Neliöhinta: 1 189,66 €
Hoitovastike: 343,40 €/kk
Rahoitusvastike: 171,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 515,10 €/kk

Saunamaksu 20,00 €/kk. Kylmä autopaikka 8,00 €/kk, autopaikka sähköpistokkeella 15,00 €/kk Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä. Hallitus on valtuutettu perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yksi ylimääräinen hoitovastike on peritty kesällä 2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi173 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin Aktiivihiili, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2022
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys huoneistokohtaisella sähköllä, kiinteät valaisimet. Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattia. Olohuone: Laminaattia. Makuuhuone 1: Laminaattia. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Talvisillankatu 15
Isännöitsijä: Isännöinti Kota Oy, Anne Rantanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, väestönsuoja naapuritalossa, askarteluhuone muutetaan kuntosaliksi 2025 aikana

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.5.2030

Tehdyt korjaukset

2006 Saunan lattian laatoitus ja lattialämmitys 2009 Elementtisaumat uusittu 2010 Viemärien puhdistus 2010 IV-nuohous 2014-2015 Piha-aidan uusiminen ja puiden kaato 2016 Kattoremontti (myös porraskäytävien sisääntulolipat) 2017 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Tonttiviemärin sukitus 2019 Patteriventtiilien vaihto ja mittaus 2023-2024 Käyttövesiputket, viemärit ja kylpyhuoneet sekä sähköiset palovaroittimet 2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen

Suunnitellut korjaukset

7.5.2025 Yhtiökokous päätti lukitusuudistuksesta, elementtisaumojen uusimisesta sekä auton lämmitystolppien uusimisesta. Nämä uudistukset rahoitetaan hoitovaroin ja kustannukset ovat yhteensä noin 35 000 €. Kaapeli-TV ja Telian valokuitu on tulossa taloyhtiöön mutta asennusaikataulu ei ole vielä tiedossa. Autonlämmitystolppien yhteydessä asennetaan 4 hybridilatauspistettä autopaikoille 19-22 ja samalla vedetään kaapelointi autopaikoille 15-18, jolla mahdollistetaan 11 kW:n latausasemien lisäys myöhemmin. Hybriditolppien käyttäjät tulevat tekemään taloyhtiön kanssa lataussopimuksen ja heiltä peritään sähkömaksua todellisen sähkön hinnan mukaan ja laskutus kulutuksen mukaan 2 krt/vuosi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Pihan kunnostusta Jätekatos Auton lämmitystolppien uusiminen 2025 (päätetty) Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2025 (päätetty) Julkisivu- ja parvekeremontin hankesuunnitelman käynnistäminen Lukitusuudistus, Abloy Easy 2025 (päätetty) Katon vuosittainen pts-kartoitus Yleisten tilojen pintojen tarkastus ja tarpeelliset korjaukset IV-nuohous ja säätö 2025-2026 Valokuitunetti 2025-2026 Taloyhtiön saunatilojen remontointi Palovaroittimien pattereiden vaihto 10 vuoden paristoiksi 2025 Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Yhtiöllä on myös PTS-ehdotus vuosille 2016-2026.