Kohteessa ensiesittely su 14.9.klo. 14:10 - 14:40 .

Elontie 78 G, Länsi-Pakila, Helsinki

Velaton myyntihinta358 000 € Myyntihinta: 358 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

80 m²

3h + k + kph + s + erill.wc (Yj 3h + k + s)

Tunnelmallinen rivitalokoti halutulla Länsi-Pakilan pientaloalueella nyt saatavilla.

Tämä lämminhenkinen koti tarjoaa tilaa elämälle - arjelle, juhlahetkille ja yhdessäololle. Alakerta on lähes yhtenäistä avaraa tilaa, jossa arjen sujuvuutta ajatellen suunniteltu keittiö yhdistyy käytännöllisen niemekkeen kautta ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Tilat kutsuvat kokoontumaan, kokkaamaan ja viettämään aikaa yhdessä - juuri niin kuin kodin kuuluukin.

Virallisten neliöiden lisäksi käytössä on monipuolisia lisätiloja, jotka mukautuvat joustavasti elämäntilanteiden mukaan. Tästä kodista voidaankin sanoa, että se on neliöitään isompi! Ilmalämpöpumput sekä alakerrassa että ylätiloissa tuovat mukavuutta ja energiatehokkuutta vuoden ympäri.

Oma, puuaidalla rajattu länsipiha on kuin oma pieni keidas - terassi, kasvihuone, hiekkalaatikko, paviljonki ja istutukset kutsuvat viihtymään ja viettämään aikaa ulkona. Asunnolle kuuluu oma autopaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen.

Sijainti Länsi-Pakilassa tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta kaikki tarvittava on lähellä. Paloheinän ulkoilualueet, Keskuspuiston lenkkipolut ja Pirkkolan liikuntapuisto tarjoavat upeat puitteet aktiiviseen elämäntapaan - olipa kyseessä kävely metsässä, hiihtoladut talvella tai kesäiset päivät golfkentällä.

Tämä koti yhdistää toimivuuden, tunnelman ja sijainnin - ihanteellinen valinta Sinulle, joka arvostat tilaa, rauhaa ja luonnon läheisyyttä.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604979
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Elontie 78 G, 00660 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + erill.wc (Yj 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Muu ala: 30 m²
Muita tiloja on käyttöullakko, joka toimii lisätilana. Sen pinta-alatieto perustuu myyjän ilmoittamaan tietoon. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itä-länsisuuntaisesti, ullakkoikkuna etelään.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 358 000,00 €
Neliöhinta: 4 475,00 €
Hoitovastike: 300,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 300,00 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 12000 kWh/v, 100,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko. Hoitovastike on 3,75 € / m2 /kk. Ilmoitetut sähkökustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 509 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö hurmaa laadukkailla ja moderneilla varusteillaan. Tilasta löytyy tyylikäs side by side -jääkaappipakastin, jossa on integroitu jääpalakone, sekä erillinen kiertoilmauuni, joka puhdistaa itse itsensä. Induktioliesitaso ja hormiin liitetty liesituuletin tuovat sekä tehokkuutta että tyylikkyyttä ruoanlaittoon. Mikroaaltouuni on siististi integroituna kaapistoon, ja astianpesukone hoitaa tiskit vaivattomasti ja huomaamattomasti. Kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja kiinteät valaisimet viimeistelevät tunnelman. Keittiön keskiössä on käytännöllinen niemeke, joka toimii sekä työtilana että seurustelupisteenä.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa yhdistyvät käytännöllisyys ja mukavuus. Tilassa on suihku, jota rajaa tyylikäs suihkuseinä, ja arjen luksusta tuo sähköinen lattialämmitys sekä pyyhekuivain. Peilikaappi ja allaskaappi tarjoavat säilytystilaa, ja kiinteät valaisimet viimeistelevät kokonaisuuden. Sauna kutsuu rentoutumaan sähkökiukaan lempeissä löylyissä, ja lasiseinä tuo tilaan avaruutta ja valoa. Erillinen wc on siisti ja toimiva - peilit, kaapistot ja kiinteät valaisimet tekevät tilasta käytännöllisen ja viihtyisän. Kaikki tilat on suunniteltu huolella, ja ne palvelevat arkea tyylikkäästi ja tehokkaasti.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät tapetti ja maali. Sauna: laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia, (kuramatto), seinät maalattu. Wc: laattalattia, seinät laatoitettu (maalattu). Kirjastohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Tuulikaappi: laattalattia, seinät maalattu. käyttöullakko: parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Elontie 78
Isännöitsijä: P&S Isännöinti Oy, Jesse Pykäläinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Huoneistossa on kaksi ilmalämpöpumppua sekä sähköpatterit. Kosteassa tilassa on sähköinen lattialämmitys. Ilmalämpöpumput ovat osakkaan kunnossapitovastuulla, Yj 5 §.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto, liesituuletin
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2004 Satelliittiantennin korjaus IV-hormien pellitys 2005 LV-varaajien vaihto , utokatosten ja ikkunapeltien maalaus IV-hormien nuohous 2006 Vesikourujen korjaus Märkätilojen kosteuskartoitus Pihaovien lämpölasien uusiminen, jäteaitauksen rakentaminen 2007 Kosteuskartoituksien korjaukset, lukituksen uusiminen, päätyseinien maalaus, vesipostien uusiminen 2008 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2009 Sisääntulolippojen pellitys ja kattojen pesut, numerovalaisimet 2010 Kattoikkunoiden uusiminen (B, D (os.), antennikorjaus, asfaltointikorjaukset 2011 Sadevesikaivojen tyhjennys Piha-aitausten uusiminen, ulkopuoliset rakennuskorjaukset (sadehattu (A), tiiliseinä (G),sadevesien ohjaus (G), puiden kaato piha-alueella 2012 Huoneiston G mikrobi- ja kosteuskorjaukset (ATT-Talonrakennus Oy) sadehattujen kiinnitysten, iv-hormien pellityksen ja tilikatteen tarkistus Sadevesien ohjaus pois rakennuksesta, sokkelivierustojen maankaatokorjaukset (osin talkoilla) 2013 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen – suunnittelu, piha-aitojen maalaus (talkoilla) 2014 Kattotiilien vaihtoja 2015 Huoneistojen A ja F kph-remontit, vesieristys ja putkimuutostyöt (taloyhtiö), kattojen tiilikatteen pinnoitus 2016 Autokatosten paneelien uusiminen Tv-antennin HD valmius, huoneiston D kph-remontti, vesieristys ja putkimuutostyöt (taloyhtiö) IV-hormien nuohous ja puhdistus (Hormihaka Oy) 2017 Eteläpäätyjen paneelit uusiminen, pohjoispäätyjen paneelien maalaus, varastojen maalaus (eteläpääty), iIkkuna- ja ovipellitysten uusiminen, autolämmityspistorasioiden uusiminen 2018 Otsalautojen uusiminen ja aluslautojen maalaus, huoneiston G mh 2 mikrobikartoitus ja seinärakenteen avaus 2019 Huoneiston G suihkun sekoittajan vaihto Taloyhtiön kuntoarviointi 2020 Pihan asfaltoinnin paikkaukset ja sadevesien ohjaamisen parantaminen 2021 Huoneiston C kph-remontti, vesieristys ja putkimuutostyöt (taloyhtiö), tiilikaton reunojen verkotus ”oravaverkko” 2022 Toinen jätekatos tehty 2023 Lumiesteet etupihan puolelle, katolle pellitys ilmanvaihtohormien kohdalle 2024 Valokuituverkkoon liittyminen 2025 Kuntokartoitus. Asunnon remontit: 2006 keittiön kaapistojen vaihto 2006 käyttöullakko remontoitu 2015 massiivipuutasot ja kodinkoneet uusittu pl. astianpesukone (2021) ja jääkaappi (2022) 2012 kylpyhuoneen, saunan ja erill. wc uusiminen, lattialämmityksen asennus 2008 ja 2020 ilmalämpöpumppujen asentaminen

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 kattoturvatuotteiden asennus, IV-kanavien nuohous 2026 Korvausilmaventtiilien asennus, leikkialueen kunnostus, asfalttialueen kunnostus, sokkelin maalaus 2027 Terassiovien maalaus 2028 Kuntoarvion esille tuomien vikojen korjaus 2029 Kuntoarvion esille tuomien vikojen korjaus Kuntoarvioraportin teknisen 10-vuoden PTS-suunnitelman vuosille 2025-2034 suosittelemien saneerausten yhteiskustannusarvio on nyt myytävälle huoneistolle n. 30 000 euroa. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 455,6 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähialuella kattavat palvelut ja monipuoliset päivittäistavarakaupat mm. S-Market, K-Supermarket, Lidl ja Alepa. Paloheinästä löytyy kirjasto ja terveysasema, jossa myös neuvola. Koulut: Pakilan peruskoulu, jossa sekä ala- että yläkoulu. Päiväkoti: Alueella useita, mm. englanninkielinen päiväkoti ja Montessori leikkikoulu. Erinomaiset harrastemahdollisuudet koko perheelle mm. Paloheinän ulkoilualueella on useita ulkoilureittejä, kuntoratoja, ulkokuntoiluvälineitä, kuntoportaat, golfkenttä, kahvila sekä kokous- ja kerhotiloja, saunat. Talvisin ulkoilualueella on hiihtolatuverkosto sekä pulkkamäki. Keskuspuiston tarjoamat luonto- ja kuntoilupolut sekä Pirkkolan liikuntapuisto jossa mm. uima- ja palloiluhalli sekä jäähalli sijaitsevat myös lähellä. Liikenneyhteydet: Kattavat yhteydet pääkaupunkiseudulle, Tuusulanväylän pysätkit täydentävät yhteyksiä. Omalla autolla liikkuvalle on sujuvat yhteydet valtaväylille.