Kohteessa ensiesittely su 14.9.klo. 12:00 - 12:30 .

Mattelmäenkatu 8-10 E, Mattelmäki, Kaarina

Velaton myyntihinta248 000 € Myyntihinta: 245 062 €

Käyttöönottovuosi2002

Pinta-ala

83,5 m²

3h + k + s + kylmä ulkovarasto (yj:3 h + k + s)

Vuonna 2002 rakennetun rivitaloyhtiön yksitasoinen päätyasunto (83,5 m²) etsii uusia asukkaita. Tämä kodikas ja toimivapohjainen koti sijaitsee päättyvän tien varrella, rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Asunto on avara ja valoisa. Huoneistoon sisältyy oma autokatospaikka, jossa on auton sähkölatauspistoke.

Asunnon olohuoneesta ja omalta takapihalta avautuu näkymä kaupungin puistoalueelle, jossa takapiha kylpee auringossa iltapäivästä alkaen. Etupiha ja takapiha tarjoavat hyvät puitteet niin oleskeluun kuin viljelyynkin.

Sijainti on erinomainen: Hovirinnan ranta ja uusi saunaravintola Kaarna ovat kävelyetäisyydellä, samoin kaikki Kaarinan kaupungin palvelut, koulut ja päiväkodit sekä uimahalli. Linja-autoliikenne menee läheltä.

Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostustoimenpiteitä, mikä tuo huolettomuutta asumiseen.

Tervetuloa tutustumaan, tätä ei kannata ohittaa.

Yhteydenotot ja esittelyt: Mari Pullinen, mari.pullinen@op.fi, 040 665 2261

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604901
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Mattelmäenkatu 8-10 E, 20780 KAARINA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + kylmä ulkovarasto (yj:3 h + k + s)
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: mh itään, muut länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 245 062,13 €
Velaton hinta: 248 000,00 €
Lainaosuus: 2 937,87 €
Neliöhinta: 2 970,06 €
Hoitovastike: 428,50 €/kk
Rahoitusvastike: 25,71 €/kk
Yhtiövastike yht: 454,21 €/kk

Päätettiin yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.7.2025 alkaen: - Hoitovastike 0,50 euroa/os/kk - Pääomavastike 0,030 euroa/os/kk - Vesimaksu kylmä vesi 5,15€/m³, lämmin vesi 10,30€/m³ Huoneistokohtaiset vesimittarit. Laskutus perustuen kulutukseen 4 kertaa vuodessa. Yhtiöjärjestyksen mukaisena vastikeperusteena on osakkeiden määrä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 033 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi 2 päällekkäistä pakastinta, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: lattia pyökkilaminaatti, seinät tapettia ja katto maalattu. Olohuone: lattia pyökkilaminaatti, seinät tapettia ja katto maalattu. Makuuhuone 1: lattia muovimatto, seinät tapettia ja katto maalattu. Makuuhuone 2: lattia parkettia, seinät tapettia ja katto maalattu. Sauna: kaakeloitu. Kylpyhuone: kaakeloitu. Eteinen: lattia pyökkilaminaatti, seinät tapettia ja katto maalattu. Wc: muovimatto, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Mattelpiha
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Sari Määttänen, sari.maattanen@retta.fi, 040 528 2823
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 30.07.2034

Tehdyt korjaukset

2009 Pihapäällysteen (asfaltin) korjausta. Korjattu kaukolämpöputken haarakappaleen liitinputki. Korjattu leikkialueen salaojaputkitusta. Korjattu ullakkotilojen tuuletusputkia. Korjattu välikaton palokatkoseiniä, tuuliohjaimia ja puhallusvilloja. Vesi- ja viemärijärjestelmien korjausta (kiertovesipumppu). 2010 Korjattu lämpövuotoja asunnoissa urakoitsijan toimesta takuutyönä. 2011 Piha-aitojen maalausta. Sadevesikaivojen korjauksia (urakoitsijan toimesta) 2012 Ulkovarastojen ovet maalattu (urakoitsijan toimesta). Saunojen lattialaatoitusten korjausta (urakoitsijan toimesta). Piha-aitojen kiinnitysten korjaus ja maalaus. Pihakalusteiden ja leikkivälineiden maalaus ja kunnostus. Ilmastointikanavien- ja laitteiden puhdistus ja säätö. 2013 Asuntojen pääovien ulkopuolisen porrasaskelman betonirautojen paikkaus. Väliaitoja maalattu. 2014 Yläpihan leikkipihan rajalle tehty aita. Asuntojen katosten / terassien tukipylväiden huoltomaalaus tehty. Asuntokohtaiset IV-moottorit tarkastettu / korjattu. Pihan pergola huoltomaalaus tehty. Olopihojen aitoja korjattu ja maalattu. Sadevesikaivoja madallettu / salaojakaivojen kansien kiinnityksiä korjattu. Pihan painumia ja asfaltointi korjattu. 2015 Leikkialueiden kumilautakeinut uusittu (4 kpl). Jätekatoksen rännit ja suppilot korjattu. Olopihojen väliaidat korjattu. 2016 Rakennusten tiilikatot tarkastettu / rikkoontuneet tiilet uusittu. Käyttöveden kiertovesipumppu uusittu. Räystäät ja syöksytorvet kunnostettu. A-talon pohjaviemäri korjattu. Palotikkaisiin asennettu kiipeilyesteet ja lukot. 2018 Pensaiden ja puiden leikkuu ja ylläpito. 2019 IV-kanavien nuohous ja ilmämäärien säätö. 2020 Leikkipihan kunnostus 2021 Parkkiviivojen maalaus. Hiekkalaatikoiden uusiminen. Piha-aitojen korjauksia ja maalauksia. 2022 Tiilikattojen pesu ja suojaus. 2023 Sähköautojen latausinfran ja latausasemien rakentaminen 2025 Huoneistoihin asennettu palovaroittimet.. Asunnon remontit: keittiön välitila kaakeloitu, tuulikaapin lattia uusittu, 2 mh parketti laitettu, eteiseen liukuovet, suihkukaappi asennettu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 9.5.2025 päätettiin toteuttaa lämmitysverkoston perussäätö sekä lämmönvaihtimen uusiminen vuoden 2025 aikana. Hankkeen rahoittamiseksi päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet enintään 40 000 euron suuruisen lainan nostamiseksi laina-ajan ollessa 5 vuotta hankkeen valmistumisesta. Lopullinen nostettavan lainan määrä täsmentyy hankkeen valmistuttua ja sitä nostetaan vain kustannusten edellyttämä määrä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2026 valokuituun liittyminen. Sokkelireunan kunnostus, sammaleen poisto. 2027 Julkisivujen puuosien sekä varastojen huoltomaalaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 227 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kaarinan kaupunki, kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaarinan keskustan kaikki palvelut noin kilometrin päässä. Uimahalli ja kuntokeskus noin kilometrin päässä. Hovirinnan ranta, jossa on 2025 avattu Saunaravintola Kaarna on kävelyetäisyyden päässä. Koulut: Hovirinnan koulu lähellä. Päiväkoti: Kaarinan keskustassa. Liikenneyhteydet: Linja-auto menee läheltä.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.