Muninpääntie 13, Masku, Masku

Velaton myyntihinta280 000 € Myyntihinta: 280 000 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

46 m²

3h + 2k

Vapaa-ajan tontti rakennuksineen Maskussa meren rannalla

Tervetuloa tutustumaan Maskun Härmälässä sijaitsevaan vapaa-ajan kohteeseen, jossa menneiden vuosikymmenten tarinat yhdistyvät kauniiseen merimaisemaan. Tämä vuonna 1950-1951 rakennettu mökki tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja luonnonläheisestä elämästä, samalla kun voit kunnostaa sen juuri omaan tyyliisi sopivaksi.

Rakennus on puurakenteinen, ja sen tiloihin kuuluu tupa sekä rantasauna, jossa puukiuas luo perinteistä mökkitunnelmaa. Vaikka rakennukset ovat myyjän mukaan purkukuntoisia, niiden historia ja patina kertovat alueen pitkästä menneisyydestä. Mökin keittiö tarjoaa kaikki tarvittavat puitteet kesäruokien valmistamiseen, ja pihapiirin salaojaputkisto ohjaa veden pois piha-alueelta, mikä helpottaa pihan ylläpitoa.

Maskun ympäristö tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten kalastuksen, retkeilyn ja veneilyn. Läheiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet tekevät vierailuista vaivattomia, ja oman rannan 50 metrin pituinen rantaviiva takaa rauhalliset hetket veden äärellä.

Rakennuksen ikä ja kunto merkitsevät käytännössä sitä, että ostajalla on mahdollisuus toteuttaa oma visio mökistä. Sähkölämmitys ja painovoimainen ilmanvaihto ovat käytännöllisiä ratkaisuja, mutta remontti ja huollot vaativat huolellista suunnittelua.

Maskun kunnalta saadun tiedon mukaan rakennusten purkamiselle ei ole estettä rakennusvalvonnan näkökulmasta, mutta purkamiselle tulee hakea lupa. Vireillä olevan rantaosayleiskaavan voimaantulon jälkeen asuinrakennuksen rakentaminen on mahdollista. Nykyinen kaava ei suoraan mahdollista asuinrakennuksen rakentamista kiinteistölle, vaan tulee hakea poikkeamislupaa ja/tai sijoittamislupaa ennen rakentamisluvan hakemista. Varmuuden asuinrakennuksen rakentamismahdollisuuteen saa rakennusvalvonnalta vasta sitten, kun hakemus jätetään rakennusvalvontaan ja rakennusvalvonta pääsee käsittelemään asiaa.

Jos tämä kohde herättää kiinnostuksesi, sovi esittely välittäjän kanssa. Autan mielelläni myös oman kotisi myynnissä.

Pia Willberg, puh. 044 593 3104 tai pia.willberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604675
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Muninpääntie 13, 21250 MASKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + 2k
Asuinpinta-ala: 46 m²
Asuintilojen pinta-ala on rakennuslupapiirustuksista arvioituna n. 46m², kerrosala n. 49m².
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1950
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1 kuukausi kaupanteosta (kaupanvahvistajan vahvistama kauppa).

Hintatiedot

Muut kulut: Sähkö: Kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Maskun kesävesi, kiinteä vesikustannus noin 140 euroa/vuosi. Puhtaanapito: Yhteinen roskis, 3kk noin 20 euroa. Tiemaksut: 197 euroa/vuosi 2025. Kiinteistövero: 180,89€/2025. . Kaupan kohteena oleva kiinteistö on ollut vähällä vapaa-ajan käytöllä, ja sähkönkulutus on ollut vähäistä. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Myyntihinta: 280 000,00 €
Neliöhinta: 6 086,96 €
Kiinteistövero: 180,89€/2025

Sähkö: Kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Maskun kesävesi, kiinteä vesikustannus noin 140 euroa/vuosi. Puhtaanapito: Yhteinen roskis, 3kk noin 20 euroa. Tiemaksut: 197 euroa/vuosi 2025. Kiinteistövero: 180,89€/2025. . Kaupan kohteena oleva kiinteistö on ollut vähällä vapaa-ajan käytöllä, ja sähkönkulutus on ollut vähäistä. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 180 €/kk

Varustus

Pesutilat: Kiinteistöllä on rantasauna, jossa on sauna, puukiuas, peseytymistila.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Kiinteistöllä on kaksi varastorakennusta, tupa, puucee, rantasauna.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Saunan kattomateriaali on huopa. Tuvan kattomateriaali on pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Yhdessä rakennuksessa on sähköpatteri. Yhdessä rakennuksessa on takkaliesi, joka EI kuulu kauppaan.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Rakennuksessa savupiippu, jossa on lämmitysjärjestelmänä ollut kamiina.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa laajennuslupa 1989. St-ra tai st-at alueella oleva ohjeellinen erillispientalojen tai loma-asuntojen alue. Suunnittelutarvealueita koskee se, mitä niistä erikseen määrätään. Rakennusvalvonnan mukaan tämän hetken voimassa olevassa yleiskaavassa alue on st-aluetta. Vireillä on uusi rantaosayleiskaava, jossa kiinteistö on asuinrakennusten aluetta, jolloin rakennusjärjestyksen mukaan paikalle saa tehdä asuinrakennuksen ja talousrakennuksia, rakennusoikeus max 300 m², kaikki rakennukset yhteensä. Maskun kunta
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetyn rakennusoikeuden määrää ei ole pystytty selvittämään: Kiinteistöllä sijaitsee 5 rakennusta, mutta rakennusvalvonnassa on tieto vain kahdesta rakennuksesta, joiden yhteenlaskettu kokonaisala on 60 m². Rakennushankkeeseen ryhtyessä on tulee ostajan olla yhteydessä rakennusvalvontaan käytetyn rakennusoikeuden määrän selvittämiseksi.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 481-406-876-3 Yhteinen vesialue 481-406-876-4 Vesialue Vaarjoessa
Rannan pituus: noin 50 m
Vesistön tyyppi: Meri

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Kiinteistöllä on Maskun kunnan kesävesi. Lisätiedot vedestä: kantovesi, ei lämmintä vettä. Jätevesiselvitys on tehty kuntaan. Kiinteistösihteerin (2019) antaman tiedon mukaan kiinteistöllä voidaan katsoa syntyvän vain vähäisiä vesiä, joten kiinteistöä ei koske ympäristösuojelulain mukainen haja-asutusalueiden jätevesi puhdistusvaatimus Maskun vesihuollosta saadun tiedon mukaan vedensaannin muuttaminen ympärivuotiseksi on mahdollista, mutta silloin kiinteistöllä tulee huomioida vesimittarille varatun tilan mahdolliset muutostyöt. Mittaritilan tulee olla asetusten mukainen. esim. lattiakaivo ja lämmin tila.
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistöllä ei muodostu jätevettä. Kunnallisen viemäröinnin toteuttamista alueelle pidetään epätodennäköisenä ainakaan lähitulevaisuudessa. Mikäli vedensaanti muutetaan ympärivuotiseksi, tulee kiinteistön omistajan huolehtia jätevesien asianmukaisesta käsittelystä, joka vaatii jätevesijärjestelmän asentamisen.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Lisätiedot

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kysymyksessä on osavuotiseen käyttöön soveltuvat vapaa-ajan asuinrakennukset sekä 13.4.1989 rakennuslupapöytäkirjan mukaan kysymyksessä on vapaa-ajan rakennus. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.