Malvatie 8 D, Ruskeasanta, Vantaa

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 207 584 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

56 m²

2h + k + kph/s + erill.wc + 2xterassi, iso takapiha, ulkovarasto ja autopaikka

Hyväkuntoinen, yksitasoinen rivitalokaksio Ruskeasannassa - iso piha ja erinomainen sijainti!

Tässä kodissa pääset nauttimaan sekä aurinkoisesta takapihasta että viihtyisästä etupihasta. Tehokkaat neliöt tekevät kodista toimivan ja tilavan tuntuisen - näin kivan kokoisia rivitalokaksiota on harvoin tarjolla! Moderni kylpyhuone sekä sauna ja 2018 remontoitu keittiö

Asunnolle kuuluu lämpöpistokkeellinen autopaikka ja ulkovarasto. Autopaikalta lyhyt matka kotiovelle. As Oy Malvatien Hovi on 7 huoneiston hyvin hoidettu yhtiö viihtyisällä pientaloalueella.

Ruskeasanta on viihtyisä ja perheystävällinen kaupunginosa Vantaan Tikkurilan suuralueella. Luonto on vahvasti läsnä ja alueen halki virtaa Kylmäoja, jonka varrella kasvaa lehtomainen puusto ja elää monipuolinen linnusto. Länsiosan hiekkakangasmaasto ja kallioiset metsät tarjoavat hyvät ulkoilumahdollisuudet. Tikkurilan ja Jumbo-Flamingon palvelut sijaitsevat muutaman kilometrin säteellä.

Tervetuloa tutustuman. Myynti ja esittelypyynnöt kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604657
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Malvatie 8 D, 01390 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/s + erill.wc + 2xterassi, iso takapiha, ulkovarasto ja autopaikka
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, etelä-pohjoinen. Suojaisa terassipiha etelään.
Vapautuminen: 2kk/sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 207 583,52 €
Velaton hinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 11 416,48 €
Neliöhinta: 3 910,71 €
Hoitovastike: 235,20 €/kk
Rahoitusvastike: 123,20 €/kk
Muu vastike: 40,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 398,40 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 9000 kWh/v, 77,00 €/kk. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut noin 9000 kWh sisältäen taloussähkön. Sähkön kululutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä energiatehokkuudesta. Yhtiössä kerätään korjausvastiketta, 40 €/kk. Rahoitusvastike koostuu Rahoitusvastike1 salaojat+ovet 2,20€ x m2 =123,20€. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Veden tasauslasku kerran vuodessa. Yhtiökokous päätti yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi875 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Laminaattitasot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit 1 kpl, peilikaappi, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä kph:ssa, lattialämmitys (Eteinen, kph, wc ja keittiö), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto 5 m2

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: maali, Lattia: laatta. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: vinyylilankku. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: vinyylilankku. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: laatta. Wc: Seinät: maali, Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Malvatien Hovi
Isännöitsijä: Talotili Kevytisännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Levypatterit + sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/ talotuuletin
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.6.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Suoritettu Kattotiilien vaihtotyöt 2024 Suoritettu Valokuituliittymän asennus 2024 Suoritettu Kattopesu 2024 Suoritettu IV-kanavien nuohous, säätö ja mittaus 2023 Suoritettu Huoneisto- ja varastojen numerovalojen vaihtotyöt. 2023 Suoritettu Kattotiilien vaihtotyöt. 2021 Suoritettu Huoneiston ovien uusinta 2021 Suoritettu Salaojien uusiminen: Salaojien sekä sadevesijärjestelmien uusinta. Samalla asfaltoitiin piha ja laitettiin kaapelointi 2021 Suoritettu Huoneistokohtaisten piha-aitojen uusinta 2019 Suoritettu 2D huoneiston sisäkaton vaihto sekä piipunpellityksen korjaus. 2019 Suoritettu 2 A ja 2 B- huoneistojen kylpyhuonesaneeraukset. 2018 Suoritettu Taloyhtiön kuntoarvio ja PTS 2018 Suoritettu Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja kuntotutkimukset: Taloyhtiölle teetetyn kuntoarvion ja PTS:n mukaan taloyhtiölle 2017 Suoritettu 2 C huoneiston kylpyhuoneen kosteusvahinkokorjaus, oskas maksoi itse osan. 2017 Suoritettu Kaivon kansi uusittu. 2016 Suoritettu Salaojien kuntotutkimus, kuvaus ja huuhtelu 2016 / varsinainenyhtiökous 2017 päättää jatkotoimenpiteistä. 2015 Suoritettu 1A huoneiston kylpyhuoneen kosteusvahinkokorjaus osittain. Osakas maksoi itse osan. 1C huoneiston kylpyhuoneen 2013 Suoritettu 1A vesivahinkojälkien korjaaminen. 2013 Suoritettu Kaikkien huoneistojen ilmanvaihtoputkien eristäminen. 2011 Suoritettu Kattojen pesu. 2011 Suoritettu Aluskatteen paikkakorjaus. 2011 Suoritettu Rakennusten puuosien maalaus (ei ikkunat ja ovet). 2011 Suoritettu Autosähköpistorasioiden uusiminen. 2011 Suoritettu Lisävillan puhaltaminen. 2011 Suoritettu IV-kanavien putsaus ja nuohous.. Asunnon remontit: -Takapihan terassi uusittu salaojaremontin jälkeen 2022 -Ikkunakarmit maalattu 2022 -Sisäovien karmit maalattu 2022 -Ikkunoita tiivistetty 2022 -Takapihan vesipiste korjattu 2024 -Sisäkaton kiinnikkeet korjattu 2025 -Kylpyhuone ja sauna ovat remontoitu edellisen omistajan toimesta ja keittiö vuonna 2018.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (2025-2029) -Varastojen korjaustyöt -Alkuperäisten lämminvesivaraajien vaihto tarvittaessa -Ikkunakarmien maalaus ja kunnostus tarpeen mukaan -Kattotiilien vaihto tarvittaessa - Ulkokaton uusinta -Alkuperäisten kylpyhuoneiden korjaaminen 1kpl -Kiinteistön kuntoselvitys Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.