Raatikonkatu 3-5 D, Koskenmäki, Nokia

Velaton myyntihinta254 000 € Myyntihinta: 254 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

98,5 m²

4h + k + kph/s/wc + khh tila + erillinen wc + vh

Tervetuloa tutustumaan Nokian Koskenmäkeen, hurmaavaan paritalohuoneistoon, joka tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen kodin sinulle ja perheellesi. Tämä yksitasoinen, 98,5 neliöinen asunto on loistava valinta sinulle, joka etsit rauhallista asuinympäristöä hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien ääreltä. Suojaisalla pihalla on tilaa lasten leikeille ja terassilla valokatteen alla voit nauttia ulkoilmasta vuoden ympäri.

Tämä avara päätykoti on ihanteellinen perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, sauna, kylpyhuone ja erillinen wc sekä mainiosti säilytystilaa. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on parkettilattiat, jotka tuovat lämpöä ja tyylikkyyttä tiloihin. Kylpyhuoneeseen on juuri tehty puhdistus ja nanopinnoite. Sähköinen lattialämmitys kauttaaltaan takaa jalan alle mukavan tunteen kylminäkin kuukausina. Asunnossa on myös varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Jokaiselle huoneistolle on autokatospaikka huoneiston edessä. Tässä huoneistossa piha on erityisen kaunis ja näyttävä. Upea oleskelualue ja iso valokatettu terassi ovat ilo silmälle.

Asunto Oy Nokian Kyöpelinvuori on hyvin hoidettu omatonttinen yhtiö, joka on rakennettu vuonna 2006. Lämmitysjärjestelmä on sähköllä toimiva lattialämmitys. Yhtiössä on tehty kuntoon liittyviä säännöllisiä kartoituksia sekä kunnostuksia, kuten tiilikattojen puhdistus ja ilmanvaihtokanavien huolto Sähköautojen latauskartoitus on juuri tehty, ja tulevaan Elisan valokuituyhteyteen investoidaan.

Nokian Koskenmäki on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Citymarket Nokia ja K-Market Koskenmäki ovat kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä, ja bussipysäkki on vain 250 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Nokian keskustaan, noin 1.5 km päähän pääsee helposti, ja Tampereen keskustaankin on vain 15 km matka.

Tämä koti kutsuu sinut nauttimaan elämästä rauhallisessa ympäristössä, jossa moderni asuminen yhdistyy luonnon läheisyyteen ja kaupunkipalveluihin. Varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604580
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Raatikonkatu 3-5 D, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/s/wc + khh tila + erillinen wc + vh
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 5h+k+s
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat luoteeseen. Kahden makuuhuoneen ikkunat kaakkoon.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,99 €/kk, sähkölämmitys 11155 kWh/v, 176,00 €/kk. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) viimeisen vuoden aikana, ollut (noin/keskimäärin) 11 155 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneistoon hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.
Myyntihinta: 254 000,00 €
Hoitovastike: 285,65 €/kk
Yhtiövastike yht: 285,65 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,99 €/kk, sähkölämmitys 11155 kWh/v, 176,00 €/kk. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) viimeisen vuoden aikana, ollut (noin/keskimäärin) 11 155 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneistoon hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 071 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi ja pakastekaappi (vuodelta 2016), liesituuletin (hormiin), astianpesukone (uusittu 2019), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Keittiö alkuperäinen.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi (wc:ssä ja kodinhoitohuoneessa), kaapit (wc:ssä ja kodinhoitohuoneessa), pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneeseen tehty juuri puhdistus ja nanopinnoite 2025. Saunan puolella heikot kaadot.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 3: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, katto paneloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laatta, seinät maali, roiskekatto. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Kyöpelinvuori
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Nokia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/betoni/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennusten energiatehokkuusluokka on E, energiatodistukset ovat voimassa 8.11.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2012 Lumiesteet A-talon katolle 2016 Silikonisaumojen uusiminen 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihdon tasapainotus, tuloilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto 2016 Kylpyhuoneiden kosteuksien tarkistusmittaukset 2017 Huoneiston B 7 vesivahinkokorjaukset 2018 Leikkialueen turvahiekkojen uusiminen 2019 Tiilikattojen puhdistus ja suojakäsittely 2021 Keittiöiden allaskaappien tiivistys kaikkiin huoneistoihin, Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen kaikkiin huoneistoihin, Ulkovarastojen kynnysten uusiminen huoneistoihin B7 – D12, IV-hormien nuohous. Asunnon remontit: 2020 Yhden makuuhuoneen seinä maalattu 2020 Ilmalämpöpumppu 2022 Piharemontti 2025 Kylpyhuoneen puhdistus ja nanopinnoite

Suunnitellut korjaukset

Elisan valokuituyhteys kiinteistölle

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 622 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket Nokia n. 1,1 km K-Market Koskenmäki n. 450 m. Koulut: Nokian koulu n. 450 m Emäkosken koulu n. 850 m. Päiväkoti: Kartanon päiväkoti n. 1,1 km. Nokian keskustaan n. 1,5 km Tampereen keskustaan n. 15 km Yhtiöllä oma leikkipaikka Yhtiössä lapsiperheitä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 250 m