Pekolanraitti 13 A, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta55 000 € Myyntihinta: 55 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

72 m²

3h, k

Keskustan palveluiden äärellä heti vapaa kolmio

Forssan ydinkeskustassa sijaitseva kerrostalokolmio hissitalon neljännessä kerroksessa. Reilun kokoinen olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa asumiseen ympäri vuoden. Asunnossa on toimiva keittiö, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, tilava laatoitettu pesuhuone sekä käytännöllinen vaatehuone.

Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset vaikka kaupantekopäivänä.

Tule tutustumaan ja tee tarjous! Tero Rämö, 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä, 044 584 0934, kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Rämö 050 364 5126 tero.ramo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604438
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pekolanraitti 13 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 55 000,00 €
Myyntihinta: 55 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 763,89 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 331,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 331,20 €/kk

Muut maksut

Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti osakkeenomistajilta, etäluettavat vesimittarit. Yhtiöllä on valokuitusopimus Lounea Palvelut Oy:n kanssa, perustason palvelut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Kaikki asukkaan tilaamat lisäpalvelut kuten lisänopeudet Lounea veloittaa suoraan asukkaalta. Osakas tekee huoneistoon oman sähkösopimuksen. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet kerätä yhden kuukauden ylimääräinen vastike, mikäli yhtiön rahatilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi232 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: tapetti, muovimatto. Olohuone: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 2: tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruukinlinna
Isännöitsijä: SP-Isännöintipalvelut Oy, Jaana Hurjanen, puh. 010 231 7530
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 31 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1997 Lämmönsiirrin uusittu 2002 Kaapeli-tv 2005:Ilmanvaihtokoneet ja -kanavat puhdistettu 2006 Antenniverkosto kunnostettu 2009 Kattopinnoite uusittu 2013 Käyttövesiverkosto saneerattu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2015 Ilmanvaihtokoneet ja -kanavat puhdistettu 2018 Lukot uusittu Abloy Sento -järjestelmään 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Pihan asfaltointi 2020 Pysäköintialueen ajoväylien salaojitus ja korjaus 2022 Lämmönvaihdin uusittu 2023 Hissien kuntoarvio 2024 Porraslasielementtien tiivistäminen 2024 Pihavalaisimet uusittu 2024 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.5.2026 on päätetty vuoden 2026 korjaustoimenpiteiksi hissien saneeraus, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen sekä toisen saunaosaston saneeraus. Kustannusarvio näille hankkeille on yhteensä 340.000 euroa. Lainaosuus tulisi olemaan 34 €/osake ja pääomavastike 0,21 €/osake/kk. Hissien saneeraus alkaa A-portaan osalta syyskuussa viikolla 40 ja on valmis viikolla 45. B-portaan osalta työt alkavat viikolla 43 ja hissi on valmis viikolla 48. C-portaan osalta työt alkavat viikolla 46 ja hissi valmis viikolla 51. Myytävän huoneiston osalta kustannukset kertasuorituksena maksettaessa 8.942 euroa tai pääomavastiikeessa maksettaessa 55,23 euroa/kk.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 359,7 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Lisätiedot

Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon. Hallitus on päättänyt 5.5.2022 pidetyssä kokouksessa, että taloyhtiöön saa asentaa ilmalämpöpumpun, jos kondenssiveden poistaminen tapahtuu viemäröinnillä. Taloyhtiöllä luotollinen pankkitili, jonka limiitin määrä on 30.000 euroa. Limiitistä on käytetty 0 euroa (5.8.2026)