Pajutie 5 C 3, Kaikula, Forssa

Velaton myyntihinta114 000 € Myyntihinta: 114 000 €

Käyttöönottovuosi1996

Pinta-ala

120 m²

4h, k, s

Nyt myynnissä lämminhenkinen koti puutalossa suositulla Kaikulan pientaloalueella.

Asunnossa alakerrassa odottavat toimiva keittiö ja reilun kokoinen olohuone. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu tuomaan lämpöä kylminä aikoina ja helpotusta helteeseen. Makuuhuoneita on alakerrassa yksi ja sen jatkeeksi on väliseinällä erotettu reilun kokoinen vaatehuone. Toki tuon huoneen voi muuttaa vaikka erilliseksi makuu- tai työhuoneeksi helposti. Kodinhoitohuoneen kautta kuljetaan kylpyhuoneeseen, joka on laatoitettu. Saunan lauteilla on mukava rentoutua ja takapihan viihtyisillä katetulla terassilla vilvoitellaan löylyjen välissä. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Erityismaininnan arvoinen on aurinkoinen ja laaja piha. Tilaa on on yllin kyllin tilaa lapsille, lemmikeille ja kotipuutarhureille.

Sijainti on hyvä, turvallinen koulumatka on pienen matkan päässä. Keskustaankin ainoastaan puolitoista kilometriä. Kaikulan mahtavat ulkoilumaastot houkuttavat liikkumaan. Keskustaan hurautat viidessä minuutissa.

Tähän kohteeseen voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuin olisit paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan. Tero Rämö, 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Teija Vahos, 050 551 8890, teija.vahos@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604155
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pajutie 5 C 3, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 120 m²
Alakerrassa 85 m2 ja + yläkerrassa 35 m2 (osittain matalaa tilaa yläkerrassa)
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 114 000,00 €
Neliöhinta: 950,00 €
Hoitovastike: 276,25 €/kk
Muu vastike: 50,15 €/kk
Yhtiövastike yht: 326,40 €/kk
Vesimaksu: 8,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 8,00 €/hlö/kk. Asukas tekee oman sähkösopimuksen. Sähkön kulutus noin 12000 kWh/vuosi. Sähkön kulutukseen vaikuttavat asukkaiden lukumäärä, sisälämpötila, lämpimän veden kulutus ja muut kulutustottumukset. Valokuituyhteys (10/10M) sisältyy vastikkeeseen. Autokatospaikka sisältyy vastikkeeseen. Hoitovastike tällä hetkellä laskettu 85m2 perusteella. Yhtiöjärjestyksen muutos vireillä neliöiden muuttamisen osalta ja uudet vastikehinnat hyväksytään yhtiökokouksessa syksyllä 2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi481 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: maalatut seinät, parketti. Olohuone: maalatut seinät, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, parketti. Makuuhuone 2: maalatut seinät, muovimatto. Makuuhuone 3: maalatut seinät, muovimatto. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Pajunkissa
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy Forssa, Jari-Pekka Itkonen, puh. 010 228 7354
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Valokuitu/Lounea, yhteinen varastotila
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2004: Salaojat uusittu talojen perustusten ympäriltä. Alapohjaan lisättiin koneellinen tuuletus. 2007-2008: Asuinrakennusten katot maalattu 2011: Vesi- ja sähkökeskuksen ovet uusittu 2012: Julkisivun maalaus, alapohjan siivousta 2013: C- ja D -asuntojen alapohjan huippuimuri muutettu katolle 2014: C -asunnon alapohjan siivous 2016: Kattojen pesu ja maalaus 2017: Alapohjan koneellisen tuuletuksen siirto B 2 osalta 2018: Portinpielien kivetykset ja aidan korjaukset 2019: Kattojen pesu ja maalaus 2020: Kuistien korjaus ja maalaus, pihavalojen uudistus, valokuituliittymän hankinta 2021: Autotallin valot uusittu 2025: Julkisivujen maalaus ja sadevesirännien vaihto. Asunnon remontit: WC remontointi 2024. (isännöitsijäntodistuksessa virheellisesti mainittu pesuhuoneremontti)

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Muutos huoneistojen pinta-alaksi 85m2->120m2. Vaikuttaa vastikkeisiin, kunhan saadaan virallinen hyväksyntä muutoksille. Uudet vastikehinnat hyväksytään vielä uudessa yhtiökokouksessa syksyllä. Poistetaan yhtiöjärjestyksestä lunastuslauseke.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve 2024-2028: 2024: Asuntojen märkätilat, kunnostus asuntokohtaisesti ja kuntotutkimus missä määrin järjestelmiä uusitaan. 2025: Julkisivujen maalaus ja vesirännit. Asuinrakennusten katon maalaustarvetta seurataan vuosittain. 2026: Terassien kunnostaminen. 2027: Kattojen maalaus. 2028: Kattolämmityksen korvaaminen nykyaikaisemmalla lämmitysmuodolla, patterit. Lämminvesivaraajien vaihtaminen tarpeen mukaan uusiin.