Kohteessa ensiesittely su 14.9.klo. 15:45 - 16:15 .

Lehtikuusenkatu 15 A, Sammalisto, Nokia

Velaton myyntihinta296 000 € Myyntihinta: 296 000 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

101 m²

4h, k, vh, khh, kph, erill.wc, s, ak, var

Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja huolella suunniteltuun rivitalokotiin Nokian Sammalistossa. Vuonna 2015 valmistunut yksitasoinen päätyasunto tarjoaa harkitun pohjaratkaisun, laadukkaat materiaalit ja vaivattoman arjen luonnonläheisessä ympäristössä.

Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat upeasti luonnonvaloa tilaan. Keittiö on hyvin suunniteltu ja säilytys- sekä laskutilaa on reilusti, mikä tekee arjesta sujuvaa ja keittiöstä kodin viihtyisän keskipisteen. Kolme makuuhuonetta tuovat monipuoliset mahdollisuudet perheen tai etätyön tarpeisiin ja kahdesta makuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen. Asunnossa on erillinen wc sekä toinen wc kodinhoitotilan yhteydessä. Tilava ja käytännöllinen kodinhoitohuone tekee pyykkihuollosta helppoa. Takapiha avautuu ilta-auringon suuntaan ja katettu terassi tarjoaa rauhallisen ja suojaisan paikan rentoutumiseen.

Asunto Oy Lehtikuusen Puiston lämmitysmuotona toimii energiatehokas ja miellyttävä maalämpö, joka pitää asumiskulut maltillisina. Säilytystilaa on huoneistossa runsaasti ja asunnolle kuuluu lisäksi oma ulkovarasto sekä autokatospaikka.

Tämä koti upeiden ulkoilureittien läheisyydessä, luonnon helmassa. Bussipysäkki löytyy aivan vierestä ja Tampereelle pääset kätevästi niin julkisilla kuin omalla autollakin. Erinomainen sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvat yhteydet kaupunkiin!

Tämä koti tarjoaa laadukasta, modernia asumista yhdessä tasossa, rauhallisella sijainnilla ja toimivilla tilaratkaisuilla. Tule tutustumaan ja ihastu!

Niina Lahtinen, 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604142
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lehtikuusenkatu 15 A, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, vh, khh, kph, erill.wc, s, ak, var
Asuinpinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan noin 2 -3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 296 000,00 €
Neliöhinta: 2 930,69 €
Hoitovastike: 252,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 252,50 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa (laskutuskausi 5/2025 - 4/2026). Yhtiökokouksessa 22.5.2025 hallitus valtuutettiin perimään ylimääräinen hoitovastike, jos taloudellinen tilanne niin edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 248 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappi, pakastekaappi (Electrolux), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (Siemens uusittu 2024), kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Pesuhuoneessa on suihku. Kodinhoitohuoneessa on wc-istuin, kaapistoja, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi, peili, bidee, ja seinäkaappi. Tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, maali, aitokiven laattatehostusseinä. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Makuuhuone 3: LAminaatti, maali. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Laatta, maali. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Lehtikuusenpuisto
Isännöitsijä: Isännöinti Wendelin Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 75 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 22.8.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2023 Maalämpöpumput huollettu 2022 IV-kanavien puhdistus 2021 Pihatien asfaltointi. Asunnon remontit: Terassin valokate 2019 Ilmälämpöpumpun asennus 2021

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 734 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Sale reilu 2,4 km, isot kauppakeskukset K-Citymarket ja Lidl reilu 4 km. Koulut: Tervasuon koulu 1 km. Päiväkoti: Tervasuon päiväkoti 1 km. Upeat lenkkimaastot. Tampereelle vartissa autolla.