Topaasipolku 2 D, Kivistö, Vantaa

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 62 014 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

60 m²

3h + avok + kph + p (yj 3h + kt)

Koti kuin karkki - kauneutta, valoa ja laatua Kivistön sydämessä.

Tässä kodissa jokainen yksityiskohta on mietitty huolella. Kolmannen kerroksen 60 m²:n huoneisto kylpee luonnonvalossa lähes koko seinän korkuisten ikkunoiden ansiosta. Avarat näkymät ja etelään avautuva tilava lasitettu parveke tekevät arjesta kevyempää - täällä on helppo hengittää.

Keittiö on kuin sisustuskirjasta: tummansiniset kaapistot, vaalea työtaso ja kultaiset vetimet luovat ylellisen tunnelman, jota täydentävät integroidut kodinkoneet ja tyylikäs saareke. Olohuone ja makuuhuoneet jatkavat samaa linjakasta estetiikkaa, tähän kotiin muutat ilman remonttihuolia!

Kylpyhuoneessa arjen luksus näkyy lattialämmityksenä, suihkuseinänä ja kauniina säilytysratkaisuina. Kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä tekevät tilasta toimivan ja viihtyisän.

Asunto Oy Vantaan Minerva on moderni ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa asuminen on huoletonta. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla. Taloyhtiössä on mm. urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot, kaapeli-TV sekä Telian kiinteistökuitu.

Sijoittajalle tärkeä huomio: rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa, mikä mahdollistaa verotuksellisesti edullisemman sijoittamisen.

Sijainti Kivistön kehittyvällä alueella on erinomainen. Kaikki palvelut - kaupat, kahvilat, kirjasto, terveysasema - ovat kävelymatkan päässä. Kehärata vie nopeasti lentokentälle ja Helsingin keskustaan, ja autoilijalle kehätiet ovat aivan vieressä. Vuonna 2026 avautuva Citymarket tuo alueelle lisää elämää ja palveluita.

Tämä koti ei ole vain kaunis - se tuntuu hyvältä. Se kutsuu viihtymään, rauhoittumaan ja elämään täysillä. Jos etsit kotia, joka sykähdyttää joka kerta kun astut sisään, tämä on se.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604118
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Topaasipolku 2 D, 01700 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avok + kph + p (yj 3h + kt)
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke etelän suuntaan, näkymä piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Itä-eteläsuuntaiset kaupunkimaiset näkymät huoneistoin ikkunoista.
Vapautuminen: 1-2 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 62 014,01 €
Velaton hinta: 210 000,00 €
Lainaosuus: 147 985,99 €
Neliöhinta: 3 500,00 €
Hoitovastike: 540,00 €/kk
Rahoitusvastike: 194,16 €/kk
Yhtiövastike yht: 734,16 €/kk

Vesimaksuennakko on 22,00 €/hlö/kk. Tasauslasku mittarilukeman mukaan, kylmä vesi 4,00 €/m3, lämmin vesi 11,00 €/m3. Edellä mainittu rahoitusvastike 194,16 €/kk sisältää vain koron osuuden. Ensimmäinen lainanlyhennys on 30.5.2026 ja korotettua rahoitusvastiketta aletaan periä 1.12.2025 alkaen. Korotettu rahoitusvastike sisältää lainan lyhennyksen ja koron ja sen suuruus on 1,37 €/osake/kk (1108,33 €/kk). Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito- /rahoitusvastiketta. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala, rahoitusvastikkeen perusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi261 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikäs ja toimiva keittiö hurmaa integroiduilla kodinkoneillaan, kuten jääkaappipakastimella, mikroaaltouunilla ja astianpesukoneella, jotka sulautuvat kauniisti kaapistojen linjakkaaseen ilmeeseen. Induktioliesitaso, erillisuuni ja liesikupu tarjoavat modernit puitteet ruoanlaittoon, ja kiinteät valaisimet viimeistelevät tunnelman sekä käytännöllisyyden.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa yhdistyvät käytännöllisyys ja mukavuus. Suihkuseinä rajaa selkeän pesutilan, ja peilikaappi sekä allaskaapit tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lattialämmitys tuo arkeen ylellisyyttä, ja kiinteät valaisimet takaavat miellyttävän valaistuksen. Pesukoneliitäntä on valmiina helpottamaan arkea.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu, tapetti. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Minerva
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Lauri Korkiakoski
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, irtamistovarastot, sauna (ei tällä hetkellä käytössä), telian kiinteistökuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Teräsbetoni.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 25.10.2031

Tehdyt korjaukset

2022 Keittiöremontia 2022 Seinien maalausta ja tapetointia

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2028 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 014 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Suomen Osatontti II Ky. Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 19.12.2067

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä mm. K-Market. Kivistön Kiviksessä on mm. S-market, Lidl , kirjasto, terveysasema ja kuntokeskus. Alueella on myös kahviloita ja ravintoloita. Palvelut lisääntyvät vielä uuden Citymarketin ja sen yhteydessä sijaitsevien muiden liikkeiden auetessa 2026. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Kehittyvässä Kivistössä pääsee myös liikkumaan ja pitämään huolta kunnosta niin pyöräillen kuin kävellenkin. Myös lenkki- ja suunnistuspolkuja palloilukenttiä ja tiloja löytyy monipuoliseen liikuntaan. Kivistöntien päästä alkavat hiihtoladut Espooseen ja Helsinkiin asti. Lähellä on useita leikkipuistoja, mm. Paasipuiston leikkipaikka ja hiekka/luistelukenttä. Keimola Golf 10 matkan päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät ja nopeat yhteydet kehärataa pitkin lentoasemalle, Myyrmäkeen, Tikkurilaan ja Helsingin rautatienasemalle, omalla autolla liikkuvalle kehätiet ja valtaväylät sujuvien yhteyksien päässä.