Savonniemenkatu 3 B, Keskusta, Savonlinna

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 49 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

62 m²

2h, kk

Heti vapaa 3. ylimmän kerroksen läpitalon valoisa huoneisto. Hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, joka Savonniemenkadulle päin ja josta näkymät järvelle. Taloyhtiö on kaukolämmössä. Taloyhtiössä tehty mm. käyttövesiputkistoremontti 2015. Hyvä ja keskeinen sijainti keskustassa. Sopii mainiosti omaan käyttöön tai sijoittajalle.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Liisa Hiltunen 040 647 2446 liisa.tujula-hiltunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604097
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Savonniemenkatu 3 B, 57100 SAVONLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: läpitalon huoneisto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000,00 €
Neliöhinta: 790,32 €
Hoitovastike: 334,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 334,80 €/kk

Vesimaksuennakko 18,00/hlö/kk. Autopaikat 10,00/paikka/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone jossa wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti lattiassa, maalia seinissä. Olohuone: laminaatti lattiassa, tapettia ja maalia seinissä. Makuuhuone 1: laminaatti lattiassa, tapettia ja maalia seinissä. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Savonlinnan Savonniemenkatu 3
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/Petri Inkinen 010 231 0626, ita-suomi@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, irtainvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 01.04.2026 saakka

Tehdyt korjaukset

Viemäreiden pinnoittaminen 2010 Pihan sadevesiviemäröinnin korjaaminen 2010 Ikkunoiden maalauskorjaus 2010 Katon ja rännien korjaaminen sekä katon maalaus 2011 Käyttövesijohtojen uusiminen 2015 Lukkojen uusiminen 2015 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2016 Pihakannen vesieristyksen korjaaminen 2019–2020 Alatasanteen tukimuurin korjaus 2022 Rannan puoleisen tasanteen aidan korjaus 2022 Alatasanteen portaiden viimeistelytyöt 2023 Ikkunoiden ulkopokien maalaus / kunnostus 2023 Rikkoutuneen pihakaivon kannen korjaus 2024 Vesikourujen ja syöksytorvien saattolämmityskaapelit 2024 Lumiesteen asennus Savonniemenkadun puoleiselle lappeelle 2024 Pumppaamon kotelointi 2024

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on 24.04.2025 pidetyssä kokouksessa päättänyt myöntää hallitukselle valtuutus enintään 40 000,00 euron pankkilainan neuvottelemisesta yhtiön tarpeellisten ja välittömien korjaushankkeiden rahoittamiseksi tarvittaessa. Päätettiin, että Suur-Savon Osuuspankista nostetaan tarvittaessa taloyhtiölaina pääomaltaan enintään 40 000,00 euroa. Lainan käyttötarkoitus on yhtiön tarpeellisten ja välittömien korjaushankkeiden toteutus ja laina-aika 5 vuotta. Päätettiin, että osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa osuutensa kertamaksuna tai kokonaan rahoitusvastikkeena 5 vuoden laina-ajalla. Lainan vakuudeksi päätettiin pantata otettavan taloyhtiölainan eritysvakuudeksi riittävä määrä kiinnityksiä taloyhtiön omistamaan kiinteistöön, sekä hakea tarvittaessa uusia panttikirjoja. Lisäksi päätettiin, että pantataan yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi riittävä määrä kiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön sekä haetaan tarvittaessa uusia panttikirjoja. Isännöitsijä Petri Inkiselle päätettiin myöntää valtuudet sopia lainan ja vakuuden ehdoista sekä allekirjoittaa luottosopimus, panttausasiakirjat sekä kiinnityshakemus ja sen toimeksianto. PANKKILAINA (40 000,00) ON NOSTETTU YHTIÖN TILILLE HEINÄKUUSSA 2025. Huoneistokohtaiset lainaosuudet on laskettu, mutta rahoitusvastike ei. Osakkaille toimitetaan kysely lainan takaisinmaksusta (kertamaksu/rahoitusvastike) elokuun 2025 aikana.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - takapihan viihtyvyyden lisääminen, ulkoalueiden maalaukset ja puuosien suojaaminen esim. puuöljyllä - kadun puolen julkisivun / katutason alaosan viimeistely, portaiden laatoitus 2025 - puistelu- ja asuntojen parvekkeiden korjaussuunnitelman tekeminen vuosien 2025–2027 aikana - kadun puoleisten alakerran ikkunoiden huoltomaalaus 2025 - viemärilinjojen sukitus 2025 vuoden aikana - palovaroittimien vaihto 2025 - normaalit huoltokorjaukset