Koskikuja 7 C, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta248 000 € Myyntihinta: 248 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

111 m²

LINJASANEERATTU 5h, k, kph, s, erill.wc, p (YJ:n mukaan 5h, k)

Tilava ja valoisa perheasunto Myyrmäen sydämessä.

Tämä ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto on enemmän kuin vain asunto - se on lämminhenkinen koti, jossa valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja avarat näkymät rauhoittavat kiireisen päivän jälkeen. Lasitettu eteläparveke kutsuu nauttimaan aamukahvista auringonpaisteessa tai iltateestä hiljaisessa pihamaisemassa.

Vuonna 1971 rakennetun talon ajalleen tyypillinen arkkitehtuuri tarjoaa selkeitä linjoja, väljyyttä ja toimivuutta - ominaisuuksia, joita moni nykyasunto ei enää tarjoa. Tässä kodissa on tilaa elää, kasvaa ja hengittää: viisi huonetta, erillinen keittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Kaikki on valmiina - muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaitaan.

Vuonna 2024 saneeratut märkätilat hurmaavat vaaleudellaan ja tyylikkyydellään. Heti valmis kiuas ja laadukkaat lauteet tekevät saunomisesta nautinnon, ja sadesuihkun alla arjen kiireet huuhtoutuvat pois. Keittiö on moderni ja käytännöllinen - täydellinen paikka yhteisille kokkaushetkille ja herkullisille aterioiden valmistamiselle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja linjasaneeraus on jo tehty. Talon alakerrassa on osakkaiden käytössä oleva uima-allas, joka tuo arkeen ripauksen ylellistä kylpylämäistä tunnelmaa . Hissi vie suoraan ylimpään kerrokseen, ja säilytystilaa löytyy runsaasti myös kellarista.

Sijainti ei voisi olla parempi: Myyrmäen kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Junalla pääsee hetkessä Helsingin keskustaan, ja autoilijalle Kehät, Vihdintie ja Hämeenlinnanväylä ovat nopeasti saavutettavissa. Luonto, liikunta ja kulttuuri ovat kaikki lähellä - Myyrmäki tarjoaa elämisen helppoutta ja mahdollisuuksia.

Tämä koti on sinulle, joka etsit enemmän kuin neliöitä - paikkaa, jossa voit viihtyä, levätä ja elää täysillä.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604087
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koskikuja 7 C, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: LINJASANEERATTU 5h, k, kph, s, erill.wc, p (YJ:n mukaan 5h, k)
Asuinpinta-ala: 111 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu eteläparveke, josta avarat ja rauhalliset näkymät piha-alueille.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon ikkunat etelä-pohjoissuuntaisesti. Avarat ja rauhalliset näkymät piha-alueille.
Vapautuminen: 1-2 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 248 000,00 €
Neliöhinta: 2 234,23 €
Hoitovastike: 439,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 439,60 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,90 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk, vesimaksut kulutuksen mukaan kylmä vesi 4,40 e/m3, lämmin vesi 7,74 e/m3. Vesimaksujen tasaukset suoritetaan kaksi kertaa vuodessa (huhtikuu ja lokakuu). Saunamaksu 16,00 e/kk, saunamaksu II 25,00 e/kk. Laajakaistamaksu 1,90 e/kk. Yhtiökokous 5.5.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle myönnettiin valtuutus rahoitusvastikkeen muuttamiselle viitekoron vaihtuessa, mikäli korot muuttuvat merkittävästi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 046 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö on varusteltu täyskorkealla jääkaapilla, erillisellä uunilla, induktioliesitasolla, aktiivihiilisuodattimella varustetulla liesituulettimella, mikroaaltouunilla sekä astianpesukoneella. Säilytystilaa tarjoavat kaapistot, ja tilan valaistuksesta huolehtivat kiinteät valaisimet. Työtasot ovat kiveä.Täyskorkea pakastekaappi sijaitsee ruokailutilan puolella.
Pesutilat: Upeat ja vaaleasävyiset märkätilat on saneerattu vuonna 2024. Kylpyhuoneessa on moderni sadesuihku, lasinen suihkuseinä, peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä, seinä-WC, Oskarin oksa sekä sähköinen lattialämmitys. Tyylikäs sauna on varustettu heti valmiilla kiukaalla ja laadukkailla lauteilla. Erillisessä WC-tilassa on peili- ja allaskaapit sekä erillinen säilytyskaappi. Kaikissa tiloissa on kiinteä valaistus, joka viimeistelee kokonaisuuden.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät maali ja tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu. Ruokailutila: Laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinranta
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy, Heidi Halonen, p. 09 530 6140
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 734 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 46 kpl, piha-autopaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, dNA Welho 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 186. Viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2026

Tehdyt korjaukset

2025 Lämpömankeleiden hankinnat. 2024 Linjasaneeraus ns, perinteinen putkiremontti. 2023 Parvekkeiden elementtisaumojen uusinnan suunnittelun loppuunsaattaminen ja toteutus, parvekekattojen(bitumi) uusinnan suunnittelu ja toteutus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Linjasaneerauksen hanke-esityksen laatiminen, pihasuunnitelman laatiminen. 2021 Maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton selvitystyöt, talojen ulkopuolisten salaojien, viemäreiden ja sadevesiviemäreiden uusimisen toteutustyöt. 2020 Talojen ulkopuolisten salaojien, viemäreiden ja sadevesiviemärien uusimisen suunnittelu. 2018 Piha-alueen valaistuksen parantaminen, tontti- ja sadevesiviemärien pesu, kuvaus ja raportointi, uima-altaan suodatus- ja lämmityslaitteiden uusiminen. 2017 Patteriverkoston tasapainotus sekä kiinteistöautomaation päivitys, päiväkodin toinen IV poistopuhallin uusittu, -IV-jäijestelmän puhdistus ja tasapainotus, pysty-ja pohjaviemärien painehuuhtelu + hstojen pesuhuone/keittiöhaarojen pesu. 2016 ABC talon kylmiölaitteiden uusiminen, käyttövesilinjojen sulkuventtiilien uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusinta. 2015 Päiväkodin painuneen viemärilinjan uusinta (Pvk:n hlökunnan Wc:n osuudella), ylätalon pohjaviemäri tukkeutui kahdesti, seurauksena väestönsuoja "tulvi”, ylätalosta lähtevä pohjaviemäri kuvattu, todettu puiden juurikasvutukkeumaa tarkastuskaivossa, tukkeuma poistettu. 2012 Liityttiin WelhoDNA:n taloyhtiökohtaiseen laajakaistapalveluun, ylätalon kuivaushuoneeseen uusi ilmankuivain Esteri. Aikaisempi korjaushistoria saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: 2019 Pintaremonttia Edellinen omistaja tehnyt mm. keittiöremontin

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 5.5.2025 päätettiin asuinkerrostalojen vesikattojen maalauksesta tilikaudella 2025. Kustannusarvio 60.000 euroa. Rahoituspäätös: Katetaan hoitovastikevaroilla, sisältyi talousarvioesitykseen. Yhtiökokouksessa 16.5.2024 päätettiin toteuttaa ylätalon parvekkeiden lisätuenta, tuentakustannukset sisältyvät linjasaneerauslainaan, kustannusarvio 30.000,00 euroa. Hanke toteutetaan kesällä 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2025 Ylätalon parvekkeiden lisätuenta, vesikattojen maalaus 2026-2030 Sähkölatauspaikkojen hankekartoitus, hissien kuntotarkastus, parvekesaneerauksen toteutus, pihasuunnitelmien toteutus, lukitusjärjestelmän uusinta. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 461 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myyrmäen monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Myyrmanni tarjoaa todella monipuolisen palveluvalikoiman päivittäistavara- ja erikoisliikkeistä monipuoliseen ravintolamaailmaan. Terveyskeskus alueella. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta lukioon sekä Metropolia amk Myyrmäen kampus. Päiväkoti: Alueella, lähin samassa taloyhtiössä. Länsi-Vantaan keskuksessa, Myyrmäessä, on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa niin liikuntaa kuin kulttuuriakin. Myyrmäen keskustan kupeessa sijaitsee Vantaan suurin liikuntakeskus ja uimahalli Myyrmäen urheilupuistossa, jossa voi nauttia poikkeuksellisen laajasta lajitarjonnasta. Lähimetsiköt tarjoavat oivat puitteet ulkoilulle ja Vetokankaan uimaranta tarjoaa uintimahdollisuuden myös luonnon vesissä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet. Myyrmäen juna-asema ja Louhelan juna-asema kävelymatkan päässä, monipuoliset bussiyhteydet kattavasti pääkaupunkiseudun alueella. Vihdintie, Hämeenlinnan väylä ja kehä1 ja 3 omalla autolla liikkuvalle nopeasti saavutettavissa.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.