Seppälänkatu 10 as., Keskusta, Loimaa

Velaton myyntihinta39 000 € Myyntihinta: 38 649 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

37,5 m²

1h + k

Loistopaikalla, keskustan hissitalossa oleva, neliöitään suurempi yksiö.

Täydellisesti vuonna 2016 remontoitu ja siististi asuttu keskustakoti. Tilavan olohuoneen iso ikkuna on länsisuuntaan ja tilasta on käynti avoimelle parvekkeelle. Keittiö on erillinen, tehokas ruuanlaittopiste ja ikkunan ääressä hyvänkokoinen ruokailutila. Makuusoppena on syvä alkovi. Kompaktissa pesuhuoneessa on suihkun lisäksi tila pyykkikoneelle.

Kaikki pinnat ja kiintokalusteet sekä keittiön koneet uusittu 2016, ja edelleen hienossa kunnossa.

Kohde tällä hetkellä heti vapaa.

Hyvät taloyhtiön tilat ja hissi lähtee katutasosta. Taloyhtiössä ollaan myös remonttien suhteen ajan tasalla: viemärien sukitustyö on alkanut ja sen jälkeen uusitaan käyttövesijohdot ja asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit. Remonttien jälkeen luvassa huoletonta asumista pitkäksi aikaa.

Sovi oma esittelysi.

Lisätiedot ja esittelyt: Heli Harteela, puh. 050 9185364 tai heli.harteela@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heli Harteela 050 9185364 heli.harteela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604050
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Seppälänkatu 10 as., 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k
Asuinpinta-ala: 37,5 m²
Kokonaispinta-ala: 37,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Avoin parveke länsisuuntaan
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat länteen, kaupunkinäkymät
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 38 648,57 €
Velaton hinta: 39 000,00 €
Lainaosuus: 351,43 €
Neliöhinta: 1 040,00 €
Hoitovastike: 161,25 €/kk
Rahoitusvastike: 14,54 €/kk
Yhtiövastike yht: 175,79 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 3,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Yhtiövastikkeen perusteena on huoneistojen lattiapinta-ala. Saunamaksu on 3 €/h. Sähkömaksu kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi163 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone 45 cm, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: timber-parketti/maali. Olohuone: timber-parketti/maali. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: timber-parketti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loimaan Norrinkulma
Isännöitsijä: Mikko Lehtonen, Loimaan Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikatto pinnoitettu 2002.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistotuuletus
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistus on voimassa 23.08.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1992 - 1994 Ikkunoiden uusiminen(parvekeikkunoita) 2002 Vesikaton pinnoitus 2011 Loppujen alkuperäisten ikkunoiden uusiminen 2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 Lounea valokuitu VDSL tekniikalla, jokaisessa asunnossa 2018 Lämmönvaihdin uusittu 2021 Lukkojen uusiminen ILOQ järjestelmäksi 08/2021 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuntokartoitus2024 Jätepisteen uusiminen (Hannoa, Monikko järjestelmä) 2024 Palovaroittimet palastuslain vaatimusten mukaisesti 10/2024 (10-v akkumalli). Asunnon remontit: 2016 asunnossa tehty täydellinen remontti: seinäpinnat ja lattiat, keittiö kalusteineen ja koneineen, eteisen kiintokalusteet, pesuhuone vedeneristetty ja laatoitettu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti kokouksessaan 10.6.2025 aloittaa yhtiön viemärilinjojen ja käyttövesijärjestelmien saneerausurakan. Urakat alkavat arviolta 08-09/2025. Urakoiden rahoittamiseksi yhtiö ottaa taloyhtiölainaa. Osakkailla on mahdollisuus suorittaa lainaosuutensa kertauorituksena taikka kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Kuukausittain maksettava huoneiston rahoitusvastikeosuus 2,0273 €/jm²/kk (päivitetään vähintään vuosittain, mikäli korkotaso heilahtelee) ja huoneiston kokonaislainaosuus 304,10 €/ jm².

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025 - 2029: 2025 viemärilinjojen sukittaminen ja käyttövesijärjestelmien uusiminen 2025 autotallin ovien uusiminen 2025-2029 vesikaton kunnostaminen 2025-2026 IV-kanavien nuohous, -laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025-2029 ulkovuorauksen kunnostaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 150 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Loimaan kaupunki, rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä, ja marketeille matkaa vain noin kilometri. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ilman yhtiökokouksen erikseen koolle kutsumista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta. Huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa on kehotettu tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.