Aallonhalkoja 5 A, Sompasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta297 000 € Myyntihinta: 296 538 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

31 m²

1h + avokeittiö + kph + alkovi

Huoletonta asumista vuonna 2020 valmistuneessa, rauhallisessa yhtiössä merellisessä Sompasaaressa. Tässä laadukkaassa kodissa pääset nauttimaan upeista postikorttimaisista merinäkymistä kohti vehreää Mustikkamaata. Asunto on erinomaisessa kunnossa - lähes uudenveroinen. Asuinmukavuutta lisäävät tilava kylpyhuone, Puustellin keittiö, erillinen alkovi sängylle sekä ranskalainen parveke. Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni sijaitsee omalla tontilla. Huoneisto on 7/8 kerroksessa ja talossa on hissi. Tämä koti tarjoaa myös erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle - nykyinen omistaja olisi halukas jäämään vuokralle. Luksusta on asua luonnon äärellä, lenkkipolkujen varrella ja silti urbaanisti kaupungissa. Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet ja kattavat palvelut. Tulevaisuudessa yhteydet paranevat entisestään, kun suora raitiovaunuyhteys valmistuu Kruunusiltahankkeen myötä vuonna 2027. Taloyhtiön asunnoista avautuvat vaihtelevat näkymät - kaikilla ei ole merinäköalaa. Ylimmässä kerroksessa sijaitsee kerhohuone minikeittiöllä, saunaosasto sekä terassi, jossa voi vilvoitella ja ihailla urbaania kaupunkimaisemaa kattojen yli. Sisäpihalta löytyy grillauspaikka, ulkoliikuntamahdollisuus ja lasten leikkipaikka. Sompasaaren yhteiskäyttöpihat ja vehreät puistoalueet yhtiöiden välissä tuovat kodikkuutta ja vahvistavat yhteisöllisyyttä. Kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä - kuten Redin kauppakeskus. Metrolle kävelet noin 10 minuutissa, ja Triplaan pääset suoraan raitiovaunulla kotiovelta. Alueella on myös runsaasti ruokaravintoloita. Mustikkamaan luonto ja lenkkimaastot odottavat aivan kotioven edessä. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604044
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aallonhalkoja 5 A, 00540 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + avokeittiö + kph + alkovi
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itään, kohti Mustikkamaata
Vapautuminen: 1 kk/ sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 296 537,88 €
Velaton hinta: 297 000,00 €
Lainaosuus: 462,12 €
Neliöhinta: 9 580,65 €
Hoitovastike: 170,50 €/kk
Rahoitusvastike: 8,28 €/kk
Yhtiövastike yht: 178,78 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa/henkilö/kk ja vuosittain tehdään mittarilukemiin perustuva kulutuslaskutus. Saunamaksut A-porras 45 €/ kk, saunamaksut D-porras 25 €/ kk. Saunamaksut A-porras - yksittäinen vuoro 20 € /vuoro, Saunamaksut D-porras - yksittäinen vuoro 15 €/ vuoro. Varsinainen yhtiökokous 10.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti jättämään perimättä enintään kahta hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava summa taloudellisen tilanteen niin salliessa. Pääomavastikkeiden osalta valtuutus koskee kaikkia perittäviä pääomavastikkeita erikseen. Päätettiin myös kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään hanke- ja lainaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Sekä päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa. Valtuutus koskee kaikkia perittäviä pääomavastikkeita erikseen. Rakennusaikaisen lainan pääomavastike tarkastetaan heti koron tarkastuksen jälkeen ja hallitus määrittelee uuden pääomavastikkeen tason alkavaksi 1.6.2025 lähtien. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä autohallivastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti jättämään perimättä enintään kahta autohallivastiketta vastaava summa taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin, että kaikki valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 250 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi pakastelokerolla, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti. alkovi: Seinät: maali, Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy/Vantaa, Ville Nurkka, puh.010 755 6299
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 89
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kellarikomerot, taloyhtiölaajakaista DNA 10M/10M
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto, LTO. Jäähdytysjärjestelmä: Kaukokylmä, vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 14.8.2030.

Tehdyt korjaukset

2020 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 08-2020 2021 Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, -kokous ja takuukorjausten aloitus 2022 Vuositakuukorjauksia, Maalämpöselvitys 2023 Vuositakuukorjauksia, Energiaseuranta-/säätöpalvelun vaihto 2024 Vuositakuukorjauksia, Rasvanerotinkaivohanke (toteutettu rasvanerotinkaivo liiketiloille C 52 ja C 53), normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä. Asunnon remontit: 2020 asennettu taulukiskot ja pimennysverhot 3 kpl

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys 20.2.2025 seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029: 2025 Vuositakuukorjauksien loppuun saattaminen hyväksytysti 2025 KNX-järjestelmän selvitystyö ja tämän mukaisten vaihtoehtojen kartoitus 2025 Palovaroittimien varaparistojen uusiminen 2025 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2026 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2027 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2028 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2029 Kiinteistön kuntoarvio Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.