Kappelinluhdankatu 39, Syvärauma, Rauma

Velaton myyntihinta340 000 € Myyntihinta: 328 996 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

162 m²

6h, k, 2 x kph, s, erill. wc.

Syväraumassa, Kappelinsalmen merellisissä maisemissa uutuudenkarhea, uniikki perhekoti!

Tämä asunto hakee vertaistaan, sillä koti on rakennettu kokonaan uusiksi. Betonille purettu kaksikerroksinen koti on sisustussuunnittelijan ja ammattilaisurakoitsijan asiantuntevissa käsissä kokenut täysvaltaisen uudistuksen.

Nykyaikaiset, silti asunnon alkuperäistä ikää kunnioittavat valinnat luovat ainutlaatuisen kokonaisuuden. Pieteetillä pohditut yksityiskohdat toistuvat läpi asunnon.

Kosteiden tilojen upeat laattavalinnat, hurmaava keittiö, portaikon lasikaide ja täyspuiset askelmat, tyylikkäät rimaseinämät, uusvanhat valokatkaisijat, vain muutamia mainiten.

Kodin sisääntulo sijaitsee yläkerrassa. Jo eteisestä avautuu olohuoneen isojen ikkunoiden vehreä panoraamanäkymä. Yläkerran tiloina keittiö, valoisa olohuone ja kirjasto, kolme tilavaa makuuhuonetta ja ylellinen kylpyhuone.

Alakerran tiloina takkahuone isoine ikkunoineen, tyylikäs kylpyhuone ja saunaosasto jossa sekä sähkö- että puulämmitteiset kiukaat, erillinen kodinhoito-wc ja hulppeasti varastotilaa. Tilasta käynti tyylikkäälle takapihalle.

Asukkaiden käytössä on myös lämmin autotalli sekä sähköauton latauspaikka.

Ihanteellinen sijainti kauniissa Kappelinsalmen maisemissa, lähellä Syvärauman merellisiä palveluita! Koulut, päiväkodit turvallisen matkan päässä ja keskustaan hurauttaa autolla hetkessä.

Taloyhtiössä maalämpö ja juuri vaihdetut ikkunat. Huoneistossa uusittu myös käyttövesi- ja viemäriputket sekä sähköt.

Tämä pitää ehdottomasti kokea paikan päällä! Varaahan siis oma yksityinen näyttöaikasi Susannalta!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Susanna Okkonen 040 716 5299 susanna.okkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603854
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kappelinluhdankatu 39, 26200 RAUMA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, 2 x kph, s, erill. wc.
Asuinpinta-ala: 162 m²
Kokonaispinta-ala: 162 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 328 996,47 €
Velaton hinta: 340 000,00 €
Lainaosuus: 11 003,53 €
Neliöhinta: 2 098,77 €
Hoitovastike: 388,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 388,80 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,50 €/kk. Autotallin vastike 2,10€/ kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: MaVi-kalusteen tyylikkään keittiön varusteina integroidut kodinkoneet; jääkaappi, pakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtasoina Dekton -kivitasot.
Pesutilat: Yläkerran kylpyhuoneessa on upea värimaailma. Vesikalusteet ovat messinkiä. Lumoava syvänvihreä laattaseinä peilin takana tuo tilaan autenttisen tunnelman. Seinä-wc viimeistelee kokonaisuuden. Alakerran saunaosasto on tilava ja toiminnallinen. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja saunassa sekä sähkö- että puulämmitteinen kiuas ja upeat lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Alakerrassa myös kodinhoito/wc-tila.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kroop
Isännöitsijä: Kiinteistökehitys Kuusisto, Laura Hynnä
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Tasakatto muutettu harjakatoksi 1993, käyttövesiputkien saneeraus 2011-2015 (eri vuosina eri asunnot), maalämpö 2012, asunto B:n kalliolouhostilan vastaisen seinän korjaus 2015, jätekatoksen rakentaminen 2015, yläpihan sade- pinta- ja salaojavesien ohjaus suunnitelmineen 2016, sadevesikourujen uusiminen asuinrakennuksen osalta 2016, asunto E:n kalliolouhostilan vastaisen seinän ja pesuhuoneen korjaus 2017, jätevesipumppaamon uusiminen 2017, asuntojen C-E kalliolouhostilojen koneellinen poistoilmanvaihto 2017, asuntojen A-B kalliolouhostilojen koneellinen poistoilmanvaihto 2018, B-asunnon vesivahikokorjaus 2018, tonttivesijohdon uusiminen ja likakaivon vuotokorjaus 2018, etuovet ja lukitus 2019, sadevesien ohjaus 2019, sähkökattilan uusiminen 2020, ikkunoiden uusiminen 2021, C-asunnon vesivahingon korjaus 2021, A-asunnon etelänpuoleisen ulkoseinän korjaus 2021, A-asunnon märkitilojen vesieristeet 2021, A-asunnon kalliolouhostilan vastaisen seinän korjaus 2021, IV-kanavien nuohous 2022, maalämpöpumpun korjaukset 2022, autolatauspaikkojen asennus, sähköpääkeskuksen uusiminen 2024.. Asunnon remontit: Asunto on täydellisesti remontoitu 2022

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Takapihan korkotason muutos ja tukimuurin korjaus 2026, öljysäiliötilan purku 2026, julkisivut huoltomaalaus ja laudoitus 2027, autotallien ovet 2028.