Vääränkalliontie 4 E, Suorama, Kangasala

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 110 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

94 m²

4h, k, kph/wc, erillis wc, lasitettu parveke

OP Koti tuntee Suoraman!

Tervetuloa kotiin, jossa mukavuus ja käytännöllisyys kohtaavat viihtyisässä ympäristössä. Tämä tilava 94 neliömetrin kerrostaloasunto tarjoaa neljä huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, erillis wc:n sekä lasitetun parvekkeen, joka avautuu lounaaseen. Vääränkalliontie rauhallisella alueella voit nauttia kiireettömästä elämänrytmiä ja samalla hyödyntää lähellä sijaitsevia palveluita.

Tämän kodin plussat: +Taloyhtiö kokonaisuudessaan remontoitu +Tilava nelikko +Rauhallinen sijainti +Oma tontti

Keittiö on varustettu induktioliedellä, jääkaappipakastimella ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja pesukoneliitäntä on erillisessä wc:ssä. Säilytystilaa löytyy kellarista, ja asunnossa on kaapeli-TV sekä tietoliikennekaapelointi.

Suoraman alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. K-Market ruokakauppa ja Suoraman koulu ovat kävelymatkan päässä, ja bussipysäkki sijaitsee kätevästi Kangasalantiellä. Päiväkoti on myös lähellä, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille.

Asunto Oy Harjunherttua on kokenut laajamittaisia remontteja, kuten julkisivujen ja parvekkeiden korjaus sekä vesikaton uusiminen vuonna 2024. Lämmitys järjestetään kaukolämmöllä vesikiertoisilla pattereilla, ja taloyhtiöllä on oma tontti, mikä tuo vakautta asumiseen.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistövälittäjä, LKV

044 5656 123, jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603847
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vääränkalliontie 4 E, 36220 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph/wc, erillis wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 94 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke lounaaseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 110 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 170,21 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 329,83 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 329,83 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autopaikka 20,00 €/kk, autotalli 40,00 €/kk. Saunamaksu/hlö 10,00 €/hlö/kk, saunamaksu/perhe 15,00 €/perhe/kk. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti, että: - lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi 2023 vähän käytetty, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. pöytä ja tuolit
Pesutilat: Suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä erillis wc:ssä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyylikorkkilattia. Olohuone: muovimattolattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: muovimattolattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: muovimattolattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 3: muovimattolattia ja tapetoidut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Harjunherttua
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 166 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.8.2029.

Tehdyt korjaukset

1997 Lämmönsiirrin uusittu 2004 Käyttövesijärjestelmä uusittu 2008 Peltikattojen maalaus 2009 Patteritermostaatit vaihdettu 2010 Parvekeovet uusittu 2012 Talojen yläpohjien lisälämmöneristys tehty 2013 Ikkunat uusittu (kellarikerrosta lukuun ottamatta) 2013 Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento 2014 Iv-kanavien nuohous ja säätö sekä ilmanvaihtopuhaltimien tarkastus 2014 Salaojien tarkastus 2015 Porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus sekä akustolevyjen asennus kattoihin 2015 Parvekkeiden betoniraudotteiden korjauksia 2016 Julkisivujen saumojen tarkastus ja osittainen uusiminen 2018 Kiinteistön laaja kuntoarvio 2019 Käyttöveden mittauksen muuttaminen etäluettavaksi 2019 Vesikaton huoltoa ja korjausta sekä kattoturvatuotteiden hankinta 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Sokkelin vierustan kunnostus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmien uusiminen (1-vaihe parvekepuolet) 2021 Julkisivun aha-kartoitus 2021 Kahdeksan pystyviemärin ja kaikkien pohja- ja pihalinjojen kuvaus ja huuhtelu 2022 Hankesuunnittelu: julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus 2023 Toteutussuunnittelu: julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus 2024 Lämmönsiirrin uusittu 2024 Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus. Asennettu parvekelasit. Uusittu autotallien ovet. 2024 Lämmitysverkoston venttiilien vaihto- ja säätötyön toteutussuunnitelmat 2025 Kaikkien kiinteistön palovaroittimet uusittu. Huoneistoihin asennettiin palovaroittimet 1/60m². Jatkossa kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. Asukkaalla on testaus- ja ilmoitusvelvollisuus.. Asunnon remontit: noin vuonna 2000 uusittu keittiö, lattiat ja seinät. Myös katot maalattu.