Poutuntie 4 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta282 000 € Myyntihinta: 90 778 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

64 m²

3h + kt + s + vh + parvi + lasitettu parveke

Uniikki lofttyylinen kolmiokoti Nokian keskustassa hurmaa lähes neljän metrin huonekorkeudella ja lattiatason suurilla ikkunoilla. Tämä 7/7 kerroksen saunallinen kolmiokoti tarjoaa ainutlaatuista tilantuntua ja urbaania tyyliä kaupungin sykkeessä.

Koko huoneiston levyinen 16 m² lasitettu parveke avaa upeat näkymät kaupungin ylle. Parveke on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia maisemista pitkälle horisonttiin. Reilunkokoinen parvi tuo kotiin monipuolista lisätilaa. Se sopii erinomaisesti työtilaksi, vierastillaksi, nukkumispaikaksi tai säilytykseen,. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta sekä helpottaa sisustamista.

Avara olohuone ja kauniin valkoinen keittiö muodostavat kodin sydämen. Oma sauna tuo arkeen luksusta, ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on huomioitu myös pyykkihuollon tarpeet. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on reilunkokoinen ikkunallinen vaatehuone.

Huippusijainti Nokian keskustassa takaa palvelut ja hienot harrastusmahdollisuudet aivan kotisi lähistöllä. Tampereelle hurautat 15 minuutissa.

Asunto Oy Nokian Serenita on valmistunut vuonna 2023 tunnetun T2H:n laadukkaasta tuotannosta.

Mahdollisuus ostaa autokatospaikka erillisenä osakkeena.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, ihastu ja varaa esittely!

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, KED, LKV

p. 040 654 4801

heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603814
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Poutuntie 4 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s + vh + parvi + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ylimmänkerroksen huikeat maisemat pitkälle horisonttiin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 282 000,00 €
Myyntihinta: 90 778,28 €
Lainaosuus: 191 221,72 €
Neliöhinta: 4 406,25 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 191 221,72 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 396,80 €/kk
Rahoitusvastike: 613,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 010,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,50 €/kk. Vesimaksunennakko 20 €/hlö/kk, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää ainoastaan koron osuuden. Ensimmäinen lainan lyhennys 30.4.2028, rahoitusvastiketta aletaan periä osakkailta 1.11.2027 alkaen. Isännöitsijältä 13.8.2025 saadun tieton mukaan: Arvioitu rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen myytävälle huoneistolle on nykyisellä korkotasolla arviolta yhteensä 1375 €/kk (sisältää rahoitusvastikearvion ja korkoarvion) Hoitovastikkkeen perusteena käytetään huoneiston pinta-alaa ja rahoitusvastikkkeen perusteena käytetään osakemäärää ja yhtiöjärjestyksen 6 § mainittua kerrointa. Kiinteistötahkola perii lainaosuuslaskennasta palveluhinnaston mukaisen kulun. Ylimääräisen lyhennyksen pankin kulu 300 e. Ensimmäinen lyhennys 30.4.2028. Korontarkistuspäivä 2.4. Samalla myydään naapuriyhtiöstä yhtiöstä Asunto Oy Nokian Armoniasta autopaikka AP 67, velaton hinta 12 900 €, myyntihinta 3844,57€ Autopaikan hoitovastike on 39,38€/kk, rahoitusvastike 32,80€/kk. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 189 €/kk

Varustus

Keittiö: Kauniin vaalea keittiötila yhdistyy olohuoneen kanssa upeaksi kokonaisuudeksi. Koko tilaan tulvii luononvaloa isoista ikkunoista ja huikea huonekorkeus lisää avaruutta entisestään. Keittiössä jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni ja astianpesukone.
Pesutilat: Tunnelmallisessa saunassa on kivikori-sähkökiuas. Lasiseinä kylpyhuoneen ja saunan välillä luo lisää tilantuntua ja tunnelmaa. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku- ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi ja pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Lattiassa miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Huoneistossa parkettilattiat ja seinät on maalattu. Keittiön välitilassa on välitilalevy. Saunassa on laattalattia ja seinät on paneloitu. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteinen ja parvi: parkettilattiat ja seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Serenita
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 90 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.11.2031

Tehdyt korjaukset

2025 käynnissä ovat rakennuttajan vuosikorjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 995 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: FIM Tonttirahasto I KY. Vuosivuokran tarkistusperuste elinkustannusindeksi (1951:10/100)
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2081
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Nokian keskustan kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Nokian keskustasta löydät kahvilat, ravintolat ja ruokakaupat – Prisma on vain muutaman korttelin päässä. Keskustassa on myös monia puistoja, joista Poutunpuisto aivan naapurissa. Lähistöllä Pyhäjärven rannalla on Nokia Edenin kylpylä. Nokian keskustasta löytyy kuntosaleja ja uimahalli. Aivan vieressä on Poutunpuisto, jossa on hyvä leikkipaikka, ja keskusta-alueella on useita muitakin puistoja. Keskusurheilukentällä harrastat esimerkiksi frisbeegolfia, tennistä, skeittausta. Urheilukentällä on myös jäähalli. Tiesitkö, että Tampereen keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa. Koulut: Nokian keskustan koulut. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla, bussilla ja junalla. Lähimmälle bussipysäkille on muutaman minuutin kävelymatka, siitä pääsee Tampereen keskustaan noin 20 minuutissa. Alle 10 minuutin kävelymatkan päässä ovat linja-autoaseman lisäksi junapysäkki, josta junamatka Tampereen keskustaan vie 15 minuuttia.