Kohteessa ensiesittely ti 26.8.klo. 17:20 - 17:50 .

Poutuntie 4 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 127 778 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

64 m²

3h + kt + s + vh + parvi + lasitettu parveke

Loistava sijainti, ainutlaatuinen loft-tyylinen koti!

Ihanan valoisa, huikealla lähes neljän metrin huonekorkeudella ja isoilla lattiatason ikkunoilla varustettu loft-tyylinen 7/7 kerroksen saunallinen kolmiokoti vapautunut uusille asukkailleen Nokian keskustan sykkeessä.

Uniikissa kolmiokodissa on upea, koko huoneiston levyinen 16m2 lasitettu parveke, parvekkeelta avautuu upeat maisemat pitkälle horisonttiin kaupungin ylle. Luksusta on käytännöllinen parvi, joka tuo mainiota lisätilaa työtilaksi, olotilaksi, vierastilaksi ja lisätilaa säilytykseen. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja helpottaa sisustamista.

Huolella suunnitelussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö käytössä, avara olohuone ja kauniin valkoinen keittiötila muodostavat kodin sydämen yhdessäoloon. Oma sauna on aina luksusta ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on huomioitu tila arjen pyykkihuollolle.

Asunto Oy Nokian Serenitan yhtiö on 2023 valmistunutta tunnetun T2H:n tuotantoa.

Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autokatospaikka.

Tämä koti on nähtävä paikanpäällä. Tervetuloa ihastumaan!

Soita ja sovitaan esittelystä.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, KED, LKV 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603814
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Poutuntie 4 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s + vh + parvi + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ylimmänkerroksen huikeat maisemat pitkälle horisonttiin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 127 778,28 €
Velaton hinta: 319 000,00 €
Lainaosuus: 191 221,72 €
Neliöhinta: 4 984,38 €
Hoitovastike: 396,80 €/kk
Rahoitusvastike: 613,45 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 010,25 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,50 €/kk. Vesimaksunennakko 20 €/hlö/kk, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää ainoastaan koron osuuden. Ensimmäinen lainan lyhennys 30.4.2028, rahoitusvastiketta aletaan periä osakkailta 1.11.2027 alkaen. Isännöitsijältä 13.8.2025 saadun tieton mukaan: Arvioitu rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen myytävälle huoneistolle on nykyisellä korkotasolla arviolta yhteensä 1375 €/kk (sisältää rahoitusvastikearvion ja korkoarvion) Hoitovastikkkeen perusteena käytetään huoneiston pinta-alaa ja rahoitusvastikkkeen perusteena käytetään osakemäärää ja yhtiöjärjestyksen 6 § mainittua kerrointa. Kiinteistötahkola perii lainaosuuslaskennasta palveluhinnaston mukaisen kulun. Ylimääräisen lyhennyksen pankin kulu 300 e. Ensimmäinen lyhennys 30.4.2028. Korontarkistuspäivä 2.4. Samalla myydään naapuriyhtiöstä yhtiöstä Asunto Oy Nokian Armoniasta autopaikka AP 67, velaton hinta 12 900 €, myyntihinta 3844,57€ Autopaikan hoitovastike on 39,38€/kk, rahoitusvastike 32,80€/kk. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi539 €/kk

Varustus

Keittiö: Kauniin vaalea keittiötila yhdistyy olohuoneen kanssa upeaksi kokonaisuudeksi. Koko tilaan tulvii luononvaloa isoista ikkunoista ja huikea huonekorkeus lisää avaruutta entisestään. Keittiössä jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni ja astianpesukone.
Pesutilat: Tunnelmallisessa saunassa on kivikori-sähkökiuas. Lasiseinä kylpyhuoneen ja saunan välillä luo lisää tilantuntua ja tunnelmaa. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku- ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi ja pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Lattiassa miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

: Huoneistossa parkettilattiat ja seinät on maalattu. Keittiön välitilassa on välitilalevy. Saunassa on laattalattia ja seinät on paneloitu. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteinen ja parvi: parkettilattiat ja seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Serenita
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 90 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.11.2031

Tehdyt korjaukset

2025 käynnissä ovat rakennuttajan vuosikorjaukset

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiö on valmistunut 2023 eikä kunnossapitotarveselvityksen mukaan ole suunniteltuja korjauksia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 995 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: FIM Tonttirahasto I KY. Vuosivuokran tarkistusperuste elinkustannusindeksi (1951:10/100)
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2081

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Nokian keskustan kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Nokian keskustasta löydät kahvilat, ravintolat ja ruokakaupat – Prisma on vain muutaman korttelin päässä. Keskustassa on myös monia puistoja, joista Poutunpuisto aivan naapurissa. Lähistöllä Pyhäjärven rannalla on Nokia Edenin kylpylä. Nokian keskustasta löytyy kuntosaleja ja uimahalli. Aivan vieressä on Poutunpuisto, jossa on hyvä leikkipaikka, ja keskusta-alueella on useita muitakin puistoja. Keskusurheilukentällä harrastat esimerkiksi frisbeegolfia, tennistä, skeittausta. Urheilukentällä on myös jäähalli. Tiesitkö, että Tampereen keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa. Koulut: Nokian keskustan koulut. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla, bussilla ja junalla. Lähimmälle bussipysäkille on muutaman minuutin kävelymatka, siitä pääsee Tampereen keskustaan noin 20 minuutissa. Alle 10 minuutin kävelymatkan päässä ovat linja-autoaseman lisäksi junapysäkki, josta junamatka Tampereen keskustaan vie 15 minuuttia.