Pursimiehenkatu 25-27 A, Palosaari, Vaasa

Velaton myyntihinta108 000 € Myyntihinta: 106 544 €

Käyttöönottovuosi1996

Pinta-ala

51 m²

2h + kk + s

Tervetuloa tutustumaan Pursimiehenkatu 25-27:n kaupunkikotiin, jossa yhdistyy moderni elämäntyyli ja mukavuus. Sijainti Vaasan Palosaaressa tarjoaa urbaania asumista ja yhteisöllisyyttä. Läheisyys oppilaitoksiin tekee siitä ihanteellisen valinnan esimerkiksi opiskelijalle tai sijoittajalle. Kolmannen kerroksen siisti asunto tarjoaa avaran olohuoneen, näppärän keittokomeron ja makuuhuoneen sekä pesutilat oman saunan kera. Parveke tuo lisätilaa rentoutumiseen ja avautuu kauniille sisäpihalle, jossa vehreät näkymät. Huoneistossa on tilaa elää ja hengittää, ja pitkäaikainen vuokralainen tekee kohteesta varteenotettavan vaihtoehdon myös sijoittajalle. Palosaaren alueella nautit erinomaisista palveluista ja kätevistä liikenneyhteyksistä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Velaton kauppahinta sisältää erillisinä osakkeina myytävän autopaikan, jonka velattomaksi arvoksi on määritelty 1000 euroa. Tervetuloa hyville kaupoille!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Katariina Heinua 050 310 0277 katariina.heinua@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603797
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pursimiehenkatu 25-27 A, 65200 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Sisäpiha
Vapautuminen: vuokrattu

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 544,24 €
Velaton hinta: 108 000,00 €
Lainaosuus: 1 455,76 €
Neliöhinta: 2 117,65 €
Hoitovastike: 234,60 €/kk
Rahoitusvastike: 13,26 €/kk
Yhtiövastike yht: 247,86 €/kk

Yhtiön perimä TV-maksu 4,90 €/kk. Vesiennakko 23,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,92 €/m³ ja lämminvesi 8,75 €/m³). Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autopaikka AP11 vh. 1000€, joka sisältää yhtiölainaa 28,54 €/ 31.8.2025. Autopaikan hoitovastike 4,60 €/kk ja rahoitusvastike 0,26 €/kk. Yhtiökokous (6.5.2025) päätti antaa hallitukselle valtuutuksen periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi449 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys mukavuuslämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: maalattu seinät, laminaatti lattia, maalattu katto. Olohuone: maalattu seinät, laminaatti lattia, maalattu katto. Makuuhuone 1: maalattu seinät, laminaatti lattia, maalattu katto. Sauna: paneloitu seinät ja katto, lattia muovimatto. Kylpyhuone: kaakeliseinät, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Pursimiehenkatu 25-27
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Vaasa / Jokela Jari
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Taloyhtiössä on: Talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 146. Viimeinen voimassaolopäivä: 6.3.2033

Tehdyt korjaukset

Vesikaton korjaus/uusiminen 2024, Elementtisaumojen uusiminen 2024, Asuntojen takapihan väliaitojen kunnostus 2022 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, Aitojen uusinta (2kpl) 2022, Luhtikäytävän huoneisto-ovien kunnostus 2020, Sisäpihan kunnostusta 2017, Ilmanvaihtohormiston ja koneiston puhdistus ja säätö 2016, Porrashuoneiden osittainen maalaus 2013, Kaukolämpösiirtimen automatiikan saneeraus 2012, Pyörä- ja ulkoiluvälinevaraston ja roskakatoksen maalaus 2012, Lukituksen uusiminen Sento-avaimille 2011, Ilmanvaihtohormiston ja koneiston puhdistus ja säätö 2007, Porrashuoneiden osittainen maalaus 2003

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Lämmönvaihtimen uusinta 2025, IV-kanavien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien puhdistus 2026, Kiinteistön kuntoarvio 2026, Sähköautojen latauspisteet (kartoitus) 2027, Energiatehokkuushanke/ lämmitystapaselvitys (aurinkopaneelit mukana selvityksessä) 2027, Hissien korjauskartoitus 2028.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 427 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Rentson Oy
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2067
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market n. 300 m. kirjasto Keskustassa n.1,5 km. Koulut: Ammattikorkeakoulu ja Yliopisto n. 500m. Novia n. 400m. Päiväkoti: Kapteeninkadun päiväkoti 280 m, Palosaaren päiväkoti 400 m. Meren rantaan ja uimarannoille n. 900 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m.