Putouskuja 2 B, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 103 437 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

54 m²

2 h + k

Kaunis koti, jossa on moderni ja tyylikäs ilme!

Tämä kauniisti uudistettu ensimmäisen kerroksen kaksio tarjoaa laadukasta asumista rauhallisella alueella Vantaalla. Kodissa on panostettu huolella materiaaleihin, valaistukseen ja säilytystiloihin, jossa kaikki on valmiina mukavaa arkea ja viihtyisää elämää varten.

Keittiö on erillinen ja tyylikäs, sekä varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja säilytysratkaisuilla. Se tarjoaa rauhallisen tilan ruoanlaittoon ja toimii erinomaisesti myös pienempään kokkailuun.

Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, joka toimii kodin jatkeena ja tarjoaa viihtyisän tilan rentoutumiseen vuoden ympäri. Parveke tuo luonnon lähelle ja lisää asumismukavuutta merkittävästi. Makuuhuoneessa on tilaa ja säilytystilat on suunniteltu arjen tarpeisiin. Kylpyhuone on tilava ja toimiva, ja sinne mahtuu myös pesukone.

Sijainti on erinomainen: Vantaalla yhdistyvät luonnonrauha ja kaupungin palvelut. Läheltä löytyvät kaupat, ravintolat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut. Suosittu kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo ovat vain lyhyen matkan päässä, ja Tikkurilan Dixi tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet kiireisellekin arjelle.

Kulkuyhteydet ovat loistavat: Junalla pääset nopeasti Helsinkiin, lentokentälle tai muualle Suomeen. Bussiyhteydet ovat kattavat, ja Kehä III:n läheisyys tekee autoilusta sujuvaa. Helsinki-Vantaan lentoasema on vain noin 30 minuutin päässä junalla.

Alueella on myös runsaasti viheralueita, puistoja ja ulkoilureittejä, mukava yhdistelmä kaupunkielämää ja luonnonläheisyyttä.

Varaa oma esittelyaika, niin käydään tutustumassa paikan päällä, raakel.lakio@op.fi, tai p.050 465 9708

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603770
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Putouskuja 2 B, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Vehreä, länsi
Vapautuminen: 1 kk kaupasta

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 437,24 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 51 562,76 €
Neliöhinta: 2 870,37 €
Hoitovastike: 271,40 €/kk
Rahoitusvastike: 414,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 685,40 €/kk

Saunamaksu 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.Vesilaskutus mittarilukemien perusteella, huomioiden vesimaksuennakot. Kylmävesi tasaus 4,40 €/m3 ja lämmin vesi tasaus 7,74 €/m3. Taloyhtiölaajakaista Dna/ Welho, sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 18.6.2024 myönsi hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä yhden kuukauden vastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet muuttaa perittävien rahoitusvas-tikkeiden määriä mahdollisten korkovaihteluiden vuoksi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava osuus lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeita ei rahastoida. Seuraava varsinainen yhtiökokous 26.8.2025. Huoneiston rahoitusvastike koostuu kahden yhtiölainan rahoitusvastikkeesta: 1. Linjasaneeraus, parvekkeet ja liiketilan katto 377,20 €/kk, 2. Julkisivukorjaukset 36,80.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi436 €/kk

Varustus

Keittiö: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot. Koko keittiö remontoitu 2023
Pesutilat: Peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu v. 2023

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti,maali. Kylpyhuone: Laatta.laatta. Eteinen: Laminaatti.maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinpuro
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy, Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa. Isännöitsijä Arja Pihlakari p. 09 530 6140.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 108
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 667 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 114 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteinen laajakaista 50 M, DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.9.2033

Tehdyt korjaukset

Rakennustekninen kunnossapito: mm. 2001 Itäsivun ikkunat ja betonipeilit maalattu sekä liikesiiven julkisivut kunnostettu. 2002 Molemmat saunaosastot kunnostettu . 2003 Porrashuoneiden maalaus ja hissikorien puuosien pintakäsittelyt, kellarikäytävät ja kaikki yhteiset tilat maalauskunnostettu. vaakavesikourut varustettu sisäkouruilla. 2005 Elementtisaumat uusittu ja ikkunaliittymät päälle saumattu. 2006-07 Rakennuksen vesikatto maalauskunnostettu ja varustettu lumiesteillä. 2008 Päätyjulkisivut kunnostettu. 2008-09 Julkisivujen betonirakenteille tehty kuntotutkünus ja korjausten suunnittelu, pitkien julkisivujen lämpörappaus, parvekkeiden huoltomaalaus,. 2009 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusinta. BC saunaosasto kunnostettu. 2011 Porrasaulojen alaovien ja liikesiiven ikkunoiden sekä ulko-ovien uusiminen. 2012 Parvekelippojen katot kunnostettu/ Icopal. 2013 Kattosillat uusittu/ Vesivek Oy. 2015 Korvausilmaventtiileiden puhdistus ja huoltokorjaukset asunnoissa, vesikatteen pinnoitus ja osittainen syöksyjen uusiminen/Uudemnaan. 2016 Kattomaalaus ja huolto. 2017 Liikesiiven katon kuntotarkastus ja huoltokorjaus. 2018 Huoneistoj en märkätilojen kuntokartoitus, märkätilojen kuntokartoitus, Frontago Oy. 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus, Sitowise Oy. 2020 Parvekkeiden hankesuunnittelu, Sweco. Taloyhtiöpalvelut Oy- jäteselvitys. LVISA -kunnossapito. mm. 2007 BC-kylmiön kompressori uusittu. 2010 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen tehty. 2013 Räystäiden saattolämmitykset korjattu/ Jannen Sähkötyö OY. Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus/ Delete Oy. Putkistojen kuntotutkimus/ Inspecta Oy, lämmönjakosiirtimen uusiminen ja patteriventtiileiden uusiminen sekä lämmönjakoverkoston tasapainottaminen. 2016 Salaojien kuntotutkimus/ Uudenmaan Salaojahuolto. 2017-18 Salaojien ja pohja- sekä sadevesijärjestelmien suunnittelu/ Raksystems. 2017 Vesikaluste- ja märkätilakartoitus, liiketilan viemärikuvaus. 2018 Putkistojen kuntotutkimuksen päivitys/ Inspecta Oy, vesikalustetarkastukset ja vesikalusteiden korjaukset. 2019 tonttiliitosten uusiminen, salaojien, pohjaviemäreiden ja sadevesijärjestelmien korjausurakka, GR-Putki ja Saneeraus Oy. 2020 LVIS -hankesuunnittelu, Sweco Taloyhtiöpalvelut Oy. Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito: mm. 2003 Pihakäytävät asfaltoitu. 2004 sadevesikaivot puhdistettu ja padotusventtiili huollettu. 2005 Naapuriyhtiön kanssa yhteinen jätekatos uusittu. 2013 8 kpl vieraspaikan sähköistäminen vuokrattaviksi paikoiksi. 2017 Lahovikaisten pihlajien kaato. Liikesiiven katon huoltokorjaus. 2019 Salaojien, pohaviemäreiden ja sadevesijärjestelmien korjausurakka. 2023 Leikkialueen tarkastukset ja huolto. 2023-2024 Parvekkeiden ja liiketilan vesikaton korjaukset. Vesikaton akuutit korjaukset. LVIS-linjasaneerausurakka valmis 4.5.2023. Katso kaikki korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024.. Asunnon remontit: Koko asunto remontoitu, keittiö, kph, lattiat, seinät maalattu, valaistusta parannettu

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 23.5.2023: Kokouksessa päätettiin myös yhtiön jätekatoksen uusimisesta ja hankkeeseen liittyvistä valtuuksista hallitukselle, jätekatoshankkeen kilpailuttamiseen ja urakasta sopimiseen siihen liittyvine toimenpiteineen. Jätekatoshanke päätettiin rahoittaa yhtiön kassavaroista hoitovastikkein, niiden aiemmin kertyneellä ylijäämällä. Kustannusarvio on 150.000,00 euroa. Ylimääräinen yhtiökokous 14.8.2024 päätökset: Hallitus valtuutettiin yksimielisesti tilaamaan ja sopimaan jätetilan rakennusurakasta valitsemansa urakoitsijan kanssa,samoin valvonnasta sekä urakan muista asioista. Päätettiin tehdä myös tarvittavat rakenne- ja kattokorjaukset liiketila Aistin takatilassa sijaitsevaan jäte-/varastotilaan. Yhtiön vanha jätekatos päätettiin yksimielisesti poistaa/ purkaa myöhemmin sen jälkeen, kun uusi jätehuone on valmistunut ja käyttöön otettu. Urakka ja kaikki muut kokouksessa päätetyt toimenpiteet rahoitetaan hoitovastikkein ja ovat huomioitu kuluvan tilikauden talousarviossa. YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN nro 3/ 27.2.2025 PÄÄTÖKSET Päätettiin yksimielisesti käynnistää C-portaan asuntolinjassa vesikatolta aiheutuneen sulamisveden vesivahinkojen korjaustyöt. Hyväksyttiin yksimielisesti korjaustöiden korjausbudjetiksi 150.000,00 euroa hoitovastikkeilla rahoittaen. Hallitus valtuutettiin sopimaan tarvittavista korjauksista, sopimuksista, korjausten rahoittamisesta ja muista toimenpiteistä kertynein hoitovastikeylijäämin. Päätettiin yksimielisesti käynnistää myös kerrostalon vesikaton hankeselvityksen tekeminen rahoitus hoitovastikerahoituksella. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan ja tilaamaan kerrostalon vesikaton hankeselvitys, sopimaan siitä ja muista siihen liittyvistä toimenpiteistä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 26.4.2024, esitetty yhtiökokoukselle 18.6.2024: Piha: Pihakunnostus korjaushankkeiden jälkeen Julkisivut: Sokkeleiden kunnostus Ikkunat ja ulko-ovet: Tarvittavat huoltokorjaukset. Korvausventtiileiden suodattimet Katto: Kerrostalon katon hanke- ja korjaussuunnittelu. Mahdolliset aurinkopaneeleiden asennukset. Lämmitysjärjestelmä: Mahdolliset aurinkopaneelit katolle + PILP lämmöntalteenottojärjestelmä Lukitusjärjestelmä: Lukituksen uusiminen koko yhtiö, asunnot ja yleistilat Rakennelmat: Jätekatoksen uusiminen 2024-2025 (hankkeesta tehty erillinen jäteselvitys) Hissi: Tarvittavat huoltokorjaukset. Hissien kuntokartoitus-/korjausselvitys Muuta: Peruskuntoarvion laatiminen. Huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.2.2024 alkaen (kahden vuoden siirtymäaika. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.