Vihtharjunkatu 8, Valhoja, Salo

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

59 m²

2h, k, s, wc, vh

SIISTIKUNTOINEN KAKSIO RAUHALLISELLA SIJAINNILLA, PÄÄTTYVÄN KADUN PÄÄSSÄ!

KOKONAISUUS

Siistikuntoinen kaksio rauhallisella Valhojan asuinalueella. Sijainti päättyvän kadun päässä, ei häiritsevää ohikulku liikennettä. Onnistunut tilaratkaisu osittain yhtenäisellä olohuoneella ja keittiöllä. Kodin kylpyhuone, sauna ja erillinen wc remontoitu sekä parkettilattiat hiottu ja lakattu. Autokatos ja varasto sisäänkäynnin yhteydessä. Yhtiössä lämmitysmuotona kaukolämpö. Hoitovastikkeessa asunnon lämmityskustannukset ja kaapeli-tv. Vedestä ja taloussähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Valokuidusta omistaja tekee oman sopimuksen Lounea Oy:n kanssa.

KOTI

Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu koti, jossa keittiön ruokailutila aukeaa onnistuneesti tilavaan olohuoneeseen. Olohuoneen jatkeena suojaisa takapiha, joka rajoittuu puustoiseen metsäalueeseen. Huoneiston kylpyhuone, sauna ja erillinen wc ovat remontoitu 2015. Kylpyhuoneen pintamateriaalina käytetty mikrosementtiä, jonka vahvuutena voidaan pitää sen erinomainen kulutuksenkestoa. Toiminnallinen tilava kylpyhuone ja mukavan kokoineen sauna uudella kiukaalla. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja remontoitu erillinen wc eteiskäytävän yhteydessä. Kodin seinäpinnat tapetoitu ja parkettilattiat hiottu ja lakattu 2017. Makuuhuoneeseen asennettu laminaattilattia. Autokatospaikka ja irtaimistovarasto huoneiston edessä.

SIJAINTI

Sijainti rauhallisella asuinalueella päättyvän kadun viimeisellä tontilla noin 3 km etäisyydellä Salon keskustasta. Paikallisliikennepysäkki Salon keskustaan noin 350 m. Lähin kauppa Ollikkalan kaupunginosassa, matkaa autolla 1,5 km ja Valurin kauppakeskus 2 km, jossa mm. Lidl. Hyvät kulkuyhteydet Salon keskustaan bussilla tai pyörällä. Autolla noin 5 min ja pyörällä 10 min Salon keskustaan. E18 moottoritieliittymään (Piihovi) matkaa 4 km.

Hyvät ulkoilumaastot lähtevät vierestä. Läheisen Isonkylän metsäiset maastot teineen ja polkuineen sopivat loistavasti koiraharrastajalle tai aktiiviliikkujalla. Valmiiksi rakennettu viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue.

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Kaikki tiimimme 5 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän asunnon myynnissä.

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603767
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vihtharjunkatu 8, 24260 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, wc, vh
Asuinpinta-ala: 59 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2h,k,s
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunat takapihalle, länteen. Makuuhuoneen ikkuna itään. Olohuoneesta, keittiöstä ja takapihan terassilta näkymä metsän suojaamalle takapihalle.
Vapautuminen: 15.10.2025 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000,00 €
Neliöhinta: 1 350,43 €
Hoitovastike: 231,08 €/kk
Yhtiövastike yht: 231,08 €/kk

Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen, yhtiö kaukolämmössä. Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20,60 €/kk (kylmä vesi 4,78 €/m3 ja lämmin 8,64 €/m3). Sähköennakko 38,07 €/kk (0,16 €/Kwh). Kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen. Valokuidusta omistaja tekee oman sopimuksen Lounea Oy:n kanssa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma, liesitaso keraaminen, liesituuletin talotuuletin, uusittu 2017, astianpesukone ei ole käytetty, tarkastettava ennen käyttöä, kaapistot, kiinteät valaisimet. Siistikuntoinen alkupeäinen keittiö, jossa kaapistot kahdella seinustalla. Keittiöstä käynti eteistilaan ja olohuoneeseen. Mukavasti kaapistoja ja laskutilaa. Hyvä paikka ruokapöydälle. Ruokailutila aukeaa olohuoneeseen.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2022, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit erillinen wc, kaapit kylpyhuone, allaskaappi kylpyhuone ja erillinen wc, pesukoneliitäntä kylpyhuone, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Vuonna 12/2015 remontoitu kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Kylpyhuoneen seinät ja lattia sekä saunan lattia pinnoitettu mikrosementillä sekä saunan paneelit uusittu. Tilava kylpyhuone, jossa hyvä paikka pesukoneelle. Varusteina käsienpesuallas allaskaapistolla ja tarvikekaapisto. Erillisen wc:n lattia laatoitettu ja seinissä mikrosementti.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: maalattu tapetti/kaakeli, parkettilattia. Olohuone: seinät maalattu tapetti, parkettilattia. Makuuhuone 1: seinät maalattu tapetti, muovimatto. Makuuhuone 2: seinät tapetti, lattia laminaatti. Sauna: seinät paneloitu, lattia mikrosementti. Kylpyhuone: seinät mikrosementti ja lattia mikrosementti. Eteinen: seinät maalattu, lattia parketti. Wc: seinät mikrosementti, lattia laatta. Tuulikaappi: seinät maalattu, lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keinupuu
Isännöitsijä: Tili- ja isännöintipalvelu Tipa Oy, Turuntie 4, 24100 Salo. Puh.045 781 0390
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Rakennuksessa puurunko ja julkisivumateriaalina tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa vesikiertoiset patterit ja kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 14.10.2023. Voimassa 14.10.2033

Tehdyt korjaukset

Kaukolämmön alajakokeskus, toimilaitteenvaihto ja säätölaitteen korjaus 2024 Talotuuletin uusittu asuntoon 2 2024 Maalattu räystäiden alapuolen harvalaudoitus. Valokaistaliittymä hankittu 2012.. Asunnon remontit: Makuuhuoneen lattia vaihdettu laminaatiksi ja seinät tapetoitu 2013. Huoneiston kylpyhuone remontoitu 12/2015. Sauna remontoitu 2015. Erillinen wc remontoitu 2015. Parkettilattiat hiottu ja lakattu 2017. Talotuuletin uusittu 2017.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Viiden vuoden korjaustarveselvitys, esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.3.2025 Piha: Leikkipaikan kunnostus Perustukset ja runko: Sokkelin kunnostus Julkisivut: Julkisivujen puuosien kunnostus Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien lukkojen huolto/öljyäminen Katto: Huoneistojen märkätilat: Vesikalustetarkastukset Yleiset tilat: Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmönvaihtimen uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston LVI-suunnitelma uusimista varten, käyttövesiputkiston uusiminen, viemärien pesu ja kuvaus Ilmanvaihto: Ei tiedossa olevia korjaustarpeita Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 541 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2038
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, puh. 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sijainti rauhallisella asuinalueella päättyvän kadun viimeisellä tontilla noin 3 km etäisyydellä Salon keskustasta. Lähin kauppa Ollikkalan kaupunginosassa, matkaa autolla 1,5 km ja Valurin kauppakeskus 2 km, jossa mm. Lidl. Hyvät kulkuyhteydet Salon keskustaan bussilla tai pyörällä. Paikallisliikenne läheltä. Autolla noin 5 min ja pyörällä 10 min Salon keskustaan. E18 moottoritieliittymään (Piihovi) matkaa 4 km. Koulut: Ala-aste, Ollikkalan koulu, kävellen noin 1 km. Päiväkoti: Ollikkalan päiväkoti Ollikkalan koulun yhteydessä, autolla noin 1,5 km. Hyvät ulkoilumaastot lähtevät vierestä. Läheisen Isonkylän metsäiset maastot teineen ja polkuineen sopivat loistavasti koiraharrastajalle tai aktiiviliikkujalla. Valmiiksi rakennettu viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue. Liikenneyhteydet: Paikallisliikennepysäkki Salon keskustaan noin 350 m. Nopea ja vaivaton tieyhteys E18 moottoritieliittymään (Piihovi).