Orkoniitynkatu 36, Sammonlahti, Lappeenranta

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

139 m²

4h, k, tkh, s, kph, vh

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja huolletuun kaksikerroksiseen omakotitaloon loistavalla sijainnilla Sammonlahdessa, vain kivenheiton päässä Saimaan rannoilta. Taloa on hoidettu huolella vuosien varrella, ja pintaremontilla päivität tilat helposti omien mieltymystesi mukaisiksi. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2018, ja käyttövesiputket on uusittu sekä viemäriputket sukitettu, joten nämä tärkeät tekniset remontit ovat jo valmiiksi tehtynä. Sijainti on erinomainen: suojaisa oma tontti, jossa on tilaa niin oleskelulle, pihaleikeille kuin puutarhanhoidollekin. Sammonlahden palvelut, koulut ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät läheltä, ja Saimaan kauniit maisemat kutsuvat vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa hyvää sijaintia, omaa pihaa ja mahdollisuutta tehdä kodista juuri oman näköisensä. Tule paikan päälle ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Hanna Duba 045 148 3008 hanna.duba@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603723
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Orkoniitynkatu 36, 53850 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, tkh, s, kph, vh
Asuinpinta-ala: 139 m²
Pinta-alatieto perustuu rakennuslupapiirustuksiin.
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Muu ala: 22 m²
Muut tilat: Varastotilaa ja autotalli
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000,00 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Kiinteistövero: 411,26 € (v. 2024)

Lämmitys: 17,422 - 19,476 MWh/vuosi (2 edellistä vuotta). Sähkö: kulutustottumusten mukaan . Vesi ja jätevesi: kulutustottumusten mukaan. Kiinteistövero: 411,26 € (v. 2024). . Varainsiirtovero 3 % toteutueesta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni sähkö, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas voi vaihtaa sähkökiukaaseen, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: parketti / maali. Olohuone: parketti / maali. Makuuhuone 1: parketti / maali. Makuuhuone 2: parketti / maali. Makuuhuone 3: parketti / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Wc: vinyylilankku/ maali,kaakeli. työ-/varastohuone: parketti / maali. takkahuone: parketti / maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Alakerta harkkorakenteinen, yläkerta puurunkoinen. Yläkerrassa tiiliverhous, alakerrassa rappaus. Alakerrassa kivirakenteisia seiniä, yläkerrassa puu-/levyrakenteiset. Välipohja betonirakenteinen, yläpohja puurakenteinen (mineraalivillaeristys).
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Tiili. 2020: Kattotiilien puhdistus ja pinnoitus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Leivinuuni alakerran aulatilassa.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesutiloissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Pääosin painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laatija Raksystems Anticimex. Energiatodistuksen voimassaoloaika on päättynyt 2023, myyjä teettää uuden kaupantekoon.

Tehdyt korjaukset

Tehdyt remontit 2017 lähtien: - 2017: Autotallin ovi uusittu - 2018: Kylpyhuone ja sauna -remontti (takuu 10v., Laattapiste) - 2019: Käyttövesiputket ja kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu + yläkerran wc remontoitu + takkahuoneen sisäkatto uusittu - 2020: Kattotiilien puhdistus ja pinnoitus - 2021: Viemäriputkien sukitus - 2022: Ilmalämpöpumpun asennus - 2024: Valokuidun asennus - Vuosina 2017-2022 uusittu: - Uusittu keittiössä: astianpesukone (2019), jääkaappi-pakastin (2021), liesituuletin (2021), liesi (kaasu, 2022) - sisustusta uusittu (seinien maalaus, valaisimien vaihto) - Lautaparketti asennettu alakerran työ-/varastohuoneeseen - Ulko-ovet uusittu (yläkerta: etuovi ja parvekkeen ovi, alakerta: takaovi) - Verisuren palo- ja murtohälytysjärjestelmä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 660 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 264 m²
Lisätietoja maapohjasta: e= 0,40

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Sijainnista: - Keskusta 5 km - LUT yliopisto 2 km - Sammontalo n. 300-350 m (turvallinen reitti alikulkutunnelin kautta) - Kirjasto - Liikunta, ml. Pihalla jääpallo kaukalo, jalkapallokenttä, mahdollinen ulkokuntosali - Kaupat ja apteekki 450 m - Sammonlahden hyvinvointiasema 250 m - Uimaranta, Sammonlahti 700 m, Huhtiniemi 1,2 km - Skinnarilan koirapuisto 900 m - Ulkokuntosalit Kourula 1,8 km ja läheisen Rantaraitin varrella Skinnarila 2,3 km ja Huhtiniemi (myös kuntoportaat) 3 km.