Rinteentie 15, Paukkula, Salo

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

160 m²

6h + k + rh + s + 2kph + työh + 3wc

Omakotitalo rauhallisella ja vehreällä paikalla Salon Paukkulassa

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja kodikkaaseen omakotitaloon mukavan rauhallisella asuinalueella aivan Salon keskustan palveluiden tuntumassa. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja viihtyisää ympäristöä.

Alun perin noin vuonna 1950 valmistunutta taloa on laajennettu 1970-luvun lopulla, ja nykyisten omistajien aikana kotia on huollettu ja uudistettu monipuolisesti. Uusittuina ovat muun muassa vesikate, ulkolaudoitus, keittiö sekä useat pintamateriaalit, joten talossa yhdistyvät vanhemman kodin lämmin tunnelma ja vuosien varrella tehdyt käytännölliset parannukset.

Kodin tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Varsinaiset asuintilat sijoittuvat kahteen ylimpään kerrokseen, ja kellarikerroksesta löytyvät saunaosasto sekä hyvin käyttökelpoiset harraste- ja varastotilat. Reilunkokoiset oleskelutilat kutsuvat viettämään aikaa yhdessä, ja erillinen työtila sopii mainiosti esimerkiksi etätyöhön, opiskeluun tai harrastuksiin.

Nykyisellään kodissa on neljä makuuhuonetta, jotka sijaitsevat yläkerrassa. Tarvittaessa keskikerroksen tiloista on kuitenkin mahdollista muokata lisää makuuhuoneita pienillä järjestelyillä, mikä tekee pohjaratkaisusta joustavan myös muuttuvien elämäntilanteiden tarpeisiin.

Oma 1 164 m²:n vehreä tontti tarjoaa mukavasti tilaa niin oleskeluun, lasten leikkeihin, puutarhanhoitoon kuin kesäpäivistä nauttimiseen. Piha-alueita on sekä talon edessä että takana, mikä luo asumiseen väljyyttä ja yksityisyyttä.

Sijainti on arjen kannalta erinomainen: Salon keskustan palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat moneen suuntaan. Moottoritielle on matkaa noin viisi kilometriä, ja sekä linja-autoasema että rautatieasema löytyvät alle kahden kilometrin etäisyydeltä.

Nykyiset omistajat ovat viihtyneet tässä kodissa yli kahdenkymmenen vuoden ajan ja nauttineet huolettomasta asumisesta lähellä kaupungin palveluja. Olisiko tässä teidän perheenne uusi koti?

Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Markku Peikola 0400 745272 markku.peikola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Peikola 0400 745272 markku.peikola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603690
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rinteentie 15, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + rh + s + 2kph + työh + 3wc
Asuinpinta-ala: 160 m²
Asuintilojen pinta-alana noin 160 m2 on ilmoitettu vuoden 1977 rakennuspiirustuksiin kirjattu asuntoala 156m² sekä lisäksi kellarikerroksesta pesuhuone ja sauna. Em. asuntopinta-alassa on mitä todennäköisimmin mukana yläkerran asuinkäytössä olevaa matalampaa lappeen alustilaa. Kerrosalaksi on DVV:n rakennustietoihin merkitty 169 m2.
Kokonaispinta-ala: 215 m²
Muu ala: 55 m²
Muut tilat noin 55 m2 käsittävät lähinnä varasto- ja käytävätiloja kellarikerroksesta. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Käyttöönottovuosi: 1950
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Sähkö: Kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan Salon vedelle.. Puhtaanapito: Tyhjennyskertojen mukaan. . Nykyisellä omistajalla (3-4 hlöä asunut) kulunut sähköä vuodessa noin 19000-22000 kwh (2021-2024). Ilmoitetut kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykyisen omistajan tietoihin ja voivat olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista, vuotuisista sääolosuhteista sekä henkilökohtaisista sopimusehdoista. Kiinteistövero 434 euroa / 2024. Jätevesien osalta lisäksi saostuskaivon tyhjennys n. 300 euroa vuosi (1 tyhjennyskerta, riippuu toki käytöstä)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Varusteina: Jääkaappi korkea, keraaminen liesi (2025), liesituuletin (hormi), astianpesukone. Keittiö remontoitu v. 2000.
Pesutilat: -sauna, puulämmitteinen kiuas (myös sähkölämmitteiselle kiukaalle putkitus valmiina) -kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja lattialämmitys. Lisäksi kylpyhuone yläkerrassa, jossa suihkukaappi, lavuaari sekä peili- ja allaskaappi. Keskikerroksen wc:ssä lavuaari ja peili- sekä allaskaappi. Tilassa myös suihku (ei juurikaan käytetty). Yläkerran ja kellarikerroksen wc:ssä lavuaari. -pesukoneliitäntä kellarikerroksen varastotilassa.
Säilytystilat: Varastotiloja kellarikerroksessa

Materiaalit

Keittiö: Puulattia. Olohuone: Parkettilattia. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Wc: Kaikki wc:t kokonaan laatoitettu. Ruokailuhuone ja takkahuone: Puulattia. Asuinhuoneet: Pääosin lasikuitutapettia. Yläkerran asuinhuoneet: Korkkiparkettilattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, lautaverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate uusittu n. 2002 tiilestä peltiin.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Kolme tulisijaa, joista kahden asuinkerroksen tulisijoja voi käyttää lämmityskäyttöön. Kellarikerroksen avotakka ei näy rakennuspiirustuksilla ja sitä ei ennen rakennusluvan hakemista voi käyttää.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys kph ja kylpyhuoneen vieressä oleva harraste-/ varastotila.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Noin 2000 tehty seuraavia remontteja: -keittiö kokonaan uusittu mukaan lukien keittiön osalta vesi ja viemärivedot -lattiamateriaali keskikerros ja yläkerta sekä seinä pinnat uusittu -keskikerroksen ja yläkerran suihku, wc-tilat uusittu -vanhan osan ikkunat uusittu -2 ulko-ovea uusittu Noin 2002: -vesikatto uusittu 2003-2004: -pohjoispääty purettiin ja eristettiin ulkopuolelta uudelleen -kaikkien sivujen osalta julkisivulaudoitus uusittu -tehtiin ulkoportaat uudelleen -parveke uusittiin -ns. vanhan autotallitilan eristys ja oven uusinta Noin 2005: -sauna, pesuhuone ja takkahuone purettiin ja rakennettiin uudelleen -kellarikerroksen wc:n pytty uusittu Noin 2016: -Lämminvesivaraaja uusittu Noin 2023 : -astianpesukone uusittu Noin 2025 -sähköhella uusittu -keittiön, keskikerroksen wc:n ja yläkerran kylpyhuoneen hanat uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 164 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1949, 1977. Asemakaava, sitova tonttijako. Salon kaupunki 02 7781
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: 220 m2 on suurin sallittu pohjapinta-ala. Rakennusoikeutta jäljellä. Lisätietoa Salon rakennusvalvonta 02 7781.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Jätevesi johdettu sakokaivoon, josta kiinteä aines pitää tyhjentää ja neste menee kaupungin verkkoon. Käytännössä väliputki ohittamaan sakokaivo puuttuu.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustan palveluihin alle 2 km. Lähikauppaan Paukkulan Saleen matkaa n. 1,2 km ja Lidl Salo n. 1,4 km. Koulut: Pajulan ala-asteelle matkaa n. 1,2 km. Yläaste n. 3 km, lukio n. 3,5 km ja ammattiopisto alle 1 km. Päiväkoti: Ollikalan päiväkoti n. 2 km, Isohärjänmäen päiväkoti n. 3 km. 4 km:n sätellä myös Anisin ja Mesikämmenen päiväkodit. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen pysäkki n. 400 m. Turku-Helsinki moottoritien Piihovin liittymään n. 5 km. Linja-auto- ja rautatieasemalle alle 2 km.