Isomastontie 27, Halkokari, Kokkola

Velaton myyntihinta178 000 € Myyntihinta: 178 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

104 m²

5h, k, s, var, at

Tutustu kauniisti remontoituun kotiin, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle. Oma tontti, remontoidut huoneet sekä tilava terassi tekevät tästä kodista täydellisen. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja käytännöllisyyttä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet nukkuma- tai työtiloiksi, ja lisänä on vielä makuuhuonekäyttöön otettu askarteluhuone. Remontoitu keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, ja sen kivitasot luovat ripauksen luksusta arkeen. Keittiön induktioliesitaso sisäänrakennetulla liesituulettimella tekee ruoanlaitosta nautinnon, ja saunan sähkö- sekä puukiuas tarjoavat rentouttavia hetkiä. Vuonna 1981 rakennettu koti on kokenut vuosien saatossa kattavia remontteja, mikä takaa sen siistin kunnon ja laadukkaat materiaalit. Mm. vesivaraaja, patterit ja katto on uusittu sekä lähes kaikki asuintilat remontoitu. Vaikka pesuhuone ja sauna odottavat vielä päivitystä, niiden nykyinen kunto tarjoaa kuitenkin perusmukavuudet, ja tilojen remontointi antaa mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusunelmat. Oma tontti tuo yksityisyyttä, ja laaja terassi takapihalla kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Ulkovarasto tarjoaa lisäsäilytystilaa, ja autotalli suojaa ajoneuvosi säältä. Sijainti tarjoaa loistavat palvelut ja liikenneyhteydet. Alueen rauhallisuus ja vehreys luovat miellyttävän elinympäristön, jossa on helppo viihtyä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin. Ota yhteyttä välittäjään ja astu askeleen lähemmäksi uutta kotiasi.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=6h3w35dNQE5

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603509
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Isomastontie 27, 67300 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, var, at
Asuinpinta-ala: 104 m²
Asuintilojen pinta-alana on käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan nykyisten standardien mukaan tuulikaappi, eteinen, wc, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, askarteluhuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Muu ala: 30 m²
Muihin tiloihin luetaan tekniset tilat, varasto ja autotalli. Muiden tilojen pinta-ala on laskettu rakennuslupapiirustuksesta suuntaa-antavasti.
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Sähkö: käyttö- sekä lämmityssähkö nykyisellä käytöllä n. 6900 kWh/v. Vesi ja jätevesi: solmitun sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: solmitun sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 780 e/v (2025). . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 6 900 kWh (lämmitysmuodon pääasiallinen käyttö puulla) sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.
Myyntihinta: 178 000,00 €
Neliöhinta: 1 711,54 €
Kiinteistövero: 780 e/v (2025)

Sähkö: käyttö- sekä lämmityssähkö nykyisellä käytöllä n. 6900 kWh/v. Vesi ja jätevesi: solmitun sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: solmitun sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 780 e/v (2025). . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 6 900 kWh (lämmitysmuodon pääasiallinen käyttö puulla) sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi750 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio, Bora), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, puukiuas, kylpyhuone / wc, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, varasto

Materiaalit

: Keittiö: lattia laminaatti, seinät maali, katto mdf. Olohuone: lattia laminaatti, seinät tapetti / hirsipaneeli, katto mdf. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maali, katto mdf. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät maali / tapetti, katto mdf. Makuuhuone 3: lattia laminaatti, seinät maali, katto mdf. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli, katto paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta / tiili, katto paneeli. Eteinen: lattia laatta, seinät mdf, katto mdf. Wc: lattia laminaatti, seinät tapetti / maali, katto mdf. Huone 4 (ent. takkahuone): lattia laminaatti, seinät maali, katto mdf.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Puu. / sähkökattila.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Vesivaraaja uusittu 2016, katto uusittu 2017, patterit uusittu 2018, keittiö uusittu 2019 / Huusholli Keittiöt, ilmalämpöpumppu asennettu, olohuone remontoitu 2020, kaikki ovet (ulko- ja sisäovet) uusittu 2019-2025, kaikki makuuhuoneet remontoitu 2021-2023, eteinen ja aula remontoitu 2023, kaihtimet 2024, terassi rakennettu (50 m²) 2022, pesuhuoneen kalusteet uusittu 2023, wc remontoitu 2025, ent. takkahuone remontoitu 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 865 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1981. Tontilla on kaavamerkintä AO, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 216 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,25 mukaan. Rakennusluvan mukainen asuinrakennuksen kerrosala on 168 m². Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi ulkovarasto, pinta-ala ?