Kaivokatu 43 B, Keskusta, Porvoo

Velaton myyntihinta147 000 € Myyntihinta: 138 855 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

54 m²

2h + kt + s

Porvoon vanhan kaupugin kupeessa saunallinen kaksio. Asunnossa toimiva pohjaratkaisu. Keittiö ja olohuone muodostavat valoisan yhtenäisen avotilan, hyvänkokoinen makuuhuone ja tilava kph/sauna. Parveke Kaivokadulle päin. Tämä koti on heti vapaa ja odottaa uusia asukkaita. Asunto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa. Ole yhteydessä ja tilaa oma yksityisesittely. Tule ja ihastu, ehkä tässä sinun seuraava huoleton koti! Suunnitteletko oman asunnon myyntiä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603489
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaivokatu 43 B, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + s
Asuinpinta-ala: 54 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Lounaaseen, Kaivokadulle
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunasta näkymät Kaivokadulle ja keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista näkymät Törmäkadulle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 855,05 €
Velaton hinta: 147 000,00 €
Lainaosuus: 8 144,95 €
Neliöhinta: 2 722,22 €
Hoitovastike: 334,80 €/kk
Rahoitusvastike: 189,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 523,80 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesiennakko 20,00 e/kk/hlö. Huoneistokohtaisissa vesitasauslaskutuksessa käytettävät hinnat ajalla 1.1.2025 - 31.12.2025 kylmä vesi 5,13 e/m3 ja lämminvesi 11,80 e/m3. Autopaikkavuokra 15,00 e/kk, saunamaksu 10,00 e/kk, varastovuokra 21,00 e/kk. Yhtiökokous 28.4.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä kolmen (3) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet muuttamaan pääomavastikkeita mikäli lainan kulut muuttuvat.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi585 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2021, keraaminen liesi uusittu 2021, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Huoneistokohtainen "häkkivarasto"

Materiaalit

: Keittiö: Maalatut seinät ja parkettilattia. Olohuone: Maalatut seinät ja parkettilattia. Makuuhuone 1: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Sauna: Puupaneelia seinissä ja laattalattia. Kylpyhuone: Kaakelia ja laattalattia. Eteinen: Maalatut seinät ja parkettilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaivokatu 43 - Bostads Ab Brunnsgatan 43
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tinna Sarasalo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tieoliikennejärjestelmä Telia 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu, kattosillat uusittu, lumiesteet asennettu, syöksytorvet maalattu 2013.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 4.10.2033 asti

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitohistoria: 2022 Piha-aidat uusittu 2021 Vesivahinkokylpyhuoneet kunnostettu 2021 Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2021 Käyttövesiputket uusittu 2019 2 kylpyhuonetta remontoitu kosteusvaurioista johtuen (B14 ja B16) 2018 Kylmäkellari poistettu käytöstä ja tilalle hankittu kylmäkaapit tarvitsijoille 2015 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2015 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Katto maalattu ja kattosillat uusittu 2009-2010 Ikkunoiden huoltomaalaus tehty 2006 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus tehty

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025 Kiinteistön kuntoarvio 2025 Sadevesijärjestelmän rakentaminen 2026 Korjaustarpeet kiinteistön kuntoarvion perusteella 2026 Piha-asfaltoinnin ja piha-alueiden kunnostus 2027 Korjaustarpeet kiinteistön 2027-2029 Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 849 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupunki puh. (019) 520211

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Porvoon keskustan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.

Lisätiedot

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä Huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: -Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen. -Kaavahanke Porvoontalo - Porvoon kaupunki on luopumassa Porvoontalosta. Tavoitteena on turvata Vanhan Porvoon reunalla olevan rakennuksen arvojen säilyminen ja löytää sille sopiva käyttötarkoitus. -Kaivokatu 34-36 (AK 552) - Osalle korttelia suunnitellaan asuin- ja liikehuoneistojen täydennysrakentamista ja arvioidaan vanhan huoltoaseman rakennussuojelutarvetta. Asemakaavamuutos on etenemässä hyväksymisvaiheeseen. -Ydinkeskustan ja Empirealueen kehittämishanke