Kangastie 7, Tarpio, Raahe

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

177 m²

5h, k, th/vh, arkioh, tk, khh, allash, s, 2wc

Iso ja hyvin varusteltu omakotitalo sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa ja energiatehokkuutta. Vuonna 1980 rakennettu ja 1996 laajennettu koti tarjoaa modernit mukavuudet samalla säilyttäen perinteisen kodikkuuden. Talo on kuntotarkastettu viime talvena ja vapautuu heti kaupanteosta, joten pääset nauttimaan uudesta elämänvaiheestasi viiveettä.

Asuintilat koostuvat avarasta olohuoneesta ja keittiöstä, neljästä makuuhuoneesta sekä laajennusosan pesutilasta, jossa on uima-allas ja sauna. Kodinhoitohuone ja muut säilytystilat, kuten ulkovarasto ja vaatehuoneet, tekevät arjesta sujuvaa. Omalla sisäänkäynnillä varustettu työhuone mahdollistaa sujuvan yritys- tai harrastustoiminnan.

Vuonna 2016 asennettu maalämpö ja 2021 lisätyt aurinkopaneelit varmistavat energiatehokkaan asumisen. Vesikiertoinen lattialämmitys ja patterilämmitys tarjoavat miellyttävää lämpöä. Pihapiiriin kuuluu myös 70 m² talousrakennus, jossa on mm. traktori- ja autotalli sekä autokatos kahdelle autolle.

Tarpion alueella sijaitseva koti tarjoaa loistavat lähipalvelut, kaikki lyhyen matkan päässä. Bussipysäkki on vain 20 metrin päässä, ja koulut sekä päiväkoti ovat helposti saavutettavissa. Alueen rauhallisuus ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä ihanteellisen ympäristön perhe-elämälle.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa yhdistyvät tilavuus, energiatehokkuus ja käytännöllisyys. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miten tämä koti voi täyttää unelmasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tuija Tyybäkinoja +358 45 1131 884 tuija.tyybakinoja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603456
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kangastie 7, 92160 SALOINEN
Omistusmuoto: Omistus
Huoneet: 5h, k, th/vh, arkioh, tk, khh, allash, s, 2wc
Asuinpinta-ala: 177 m²
Piirustusten mukainen huoneistoala laajennuksen jälkeen on 177 m². Asuintiloihin luetaan tuulikaappi- ja eteistilat, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuoneet, kodinhoitohuone, wc:t, allashuone/pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 177 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 000,00 €
Velaton hinta: 165 000,00 €
Kiinteistövero: 415,98 €

Sähkö: Kulutus ollut 8962 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 415,98 €. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 9 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Sähköliesi, liesituuletin (oma moottori, hormiin poistava), astianpesukone, kaapistot, Pakastearkku.
Pesutilat: Sauna, kylpyhuone, erillinen wc (2 kpl), suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, 2 vaatehuonetta

Materiaalit

: Keittiö: lattiassa parketti, seinissä tapetti, välitilassa laatta, katto puupaneloitu. Olohuone: lattiassa parketti, seinissä tapetti, katto puupaneloitu. Kodinhoitohuone: lattiassa laatta, katto puupaneloitu. Sauna: lattiassa laatta, seinissä puupaneeli ja lasi, katto puupaneloitu. Kylpyhuone: lattiassa ja seinissä laatta, katto puupaneloitu. Wc: lattiassa laatta. Makuuhuoneet: lattiassa parketti, seinissä tapetti, katto puupaneloitu. Tuulikaappi: lattiassa laatta. Työhuone: lattiassa laminaatti, katto puupaneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu- ja kivirakenteiset väliseinät.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto uusittu laajennuksen yhteydessä 1996.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. (asennettu 2016), puukeskuslämmitys, varaava leivinuuni ja kevyttakka, aurinkopaneelit (20 kpl, asennettu 2021).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen tulo- ja poistoilmanvaihto, koneellinen poisto allashuoneessa.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 111, voimassa 5.11.2024 asti

Tehdyt korjaukset

1996 Pihat laitettu, laajennus tehty, vesikatto uusittu (peltikatto ja alla aluskate), käyttövesiputket uusittu, lämminvesivaraaja asennettu, keittiökalusteet uusittu, wc remontoitu ym. sisäremonttia. 2014 Puuosat maalattu. 2016 Maalämpö asennettu. 2021 Aurinkopaneelit asennettu. 2024 Nuohottu. Vesikalusteet on uusittu muiden remonttien yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 351 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tontille kaksi pihaliittymää.
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 338 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Tehokkuusluku e=0,25.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market (Postin ja Matkahuollon palvelut), Raahen kaupunginkirjasto, Raahen terveysasema. Koulut: Honganpalon ala-aste, Oravan yläaste. Päiväkoti: Saloisten päiväkoti. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 20 m