Kohteessa ensiesittely su 7.9.klo. 13:00 - 13:30 .

Kankurinkatu 5 B, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta375 000 € Myyntihinta: 369 346 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

109 m²

3h + k + s

Heti vapaa kulmahuoneisto arvostetussa Asunto Oy Tervanahkurissa etsii nyt uusia omistajia!

Poikkeuksellisen tilava 109 m² kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia lähellä keskustan sykettä. Pohjaratkaisu on toimiva ja on tarvittaessa muunneltavissa myös isomman perheen tarpeisiin sopivaksi. Ruokatilan voi halutessa rajata kevyellä väliseinällä, jolloin asuntoon saa yhden makuuhuoneen lisää.

Puustellin keittiössä mahtuu kokkaamaan useampi henkilö kerralla ja ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä. Olohuoneeseen tulvii valoa kahdesta suunnasta ja lasitettu parveke toimii tilan jatkeena. Kuudennen kerroksen ikkunoista ihastelet upeita näkymiä aina Tuomiokirkolle saakka. Erillinen wc helpottaa arkea ja oma sauna tuo luksusta arkeen.

Asunnon yhteydessä on myynnissä myös kaksi erillisinä osakkeina olevaa autopaikkaa katutason parkkihallissa (Vh. 19 000 euroa ja 20 000 euroa). Toinen myytävistä paikoista on ovellinen yksityinen autotalli ja toinen avohallissa sähköauton latauspistokkeellinen paikka.

Sijainti Turun sydämessä takaa, että kaikki tarpeellinen on lähellä - kaupungin kulttuurielämä, ravintolat ja kaupat ovat vain lyhyen matkan päässä. Erinomaiset kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alueen vehreät puistot ja Aurajoen ranta tarjoavat ihanat puitteet ulkoilulle ja rentoutumiselle luonnossa, vaikka asuisikin kaupunkialueella. Aivan talon edustalta lähtee kävelypolku pitkin Aurajoen rantaa kohti Raunistulaa ja Halistenkoskea. Lähikauppa sijaitsee tien toisella puolen.

Tätä ihastuttavaa kotia sinulle esittelee Siiri Saikkonen, puh. 040 136 5686 tai siiri.saikkonen@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Siiri Saikkonen 040 136 5686 siiri.saikkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603368
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kankurinkatu 5 B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 109 m²
Kokonaispinta-ala: 109 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen ja itä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 369 346,25 €
Velaton hinta: 375 000,00 €
Lainaosuus: 5 653,75 €
Neliöhinta: 3 440,37 €
Hoitovastike: 463,25 €/kk
Rahoitusvastike: 70,85 €/kk
Yhtiövastike yht: 534,10 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 557 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, kylmäsäilytystila

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Wc: Kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tervanahkuri
Isännöitsijä: V-S isännöintitalo Janne Hyrsky
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 38 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, vinttikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 3.3.2026 asti

Tehdyt korjaukset

2011; parvekkeiden alustava kuntoarvio 2011; julkisivusaumausten uusiminen 2012; julkisivuikkunoiden maalaus ja kittaus, Ajonestotolpat on huoltomaalattu 2013; jätepisteen uusiminen naapuriyhtiön As Oy Tervaporvari kanssa 2013, takapihan viheristutustyöt ja leikkivälineiden huolto 2013; lämmönvaihtimen uusiminen 2014; kylmäkellareiden koneikko ja höyrystimet on uusittu, lisätty poistoilmaputki koneikolle 2014; leikkipaikan peruskunnostus 2014; porras- ja yleistentilojen valaistus on muutettu Led-polttimoille. Kuntoarvio ja lämmöntalteenoton kannattavuuslaskelma on teetetty. Ylemmän autohallin ajotien laatoitus on korjattu. Sisääntulojen katteet on osittain uusittu ja tiivistetty 2015; takapihan sokkelin vesieristys ja hulevesien johtaminen, laatoitustyöt, salaojien huuhtelu ja kuvaus. Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston tasapainotus Peruskuntoarvion laadinta. Energiatodistuksen päivitys. Ramppien asennus porraskäytäviin liikuntaesteen poistamiseksi. Tuuletusviemäriputkien eristys yläpohjassa. 2016; IV-puhdistus, säätö ja mittaus, määräaikaishuolto ja korvausilmaventtiilien huolto. Vesikaton pesu, ruosteensuoja ja pohjamaalaus. Autohallin Co2-ilmaisimien ja keskuksen vaihto. Autohallin holvin betoni-injektointityöt. 2017; yleistentilojen palo-ovien uusinta. Vesikaton valokupujen uusinta 2018; valaistuksen lisääminen yläpohjatilaan. Patteriverkoston kiertoveden huuhtelu ja täyttö. Vesikattojen pinnoitus. Pihakansirakenteen peruskorjaus. 2019; sähköautojen hankesuunnitelma. Pihakansirakenteen urakan valmistuminen. Autotallin ovien uusiminen. 2020; B-portaan henkilöhissin elektroniikan uusiminen. Esteettömyyskartoitus 2021; A-portaan henkilöhissin elektroniikan uusiminen 2022; Kankurinkatu ajonestopollareiden uusiminen pollarivalaisimilla. Kankurinkadun puoleisen julkisivun valaistuksen uusiminen sähkösuunnittelutoimisto Matti Leppä Oy/Rejlers Finland Oy valaistussuunnitelmien perusteella. Kankurinkadun puoleisen julkisivun laatoituksien ja tukimuurien oikaiseminen sekä esteettömyyskorjaukset yhtiölle teetetyn esteettömyyskartoituksen perusteella. 2023; sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden rakentaminen. Autopaikoitustilojen valaistuksen uusiminen ja valaistuksen lisääminen. Takapihan pihakannen valaisimien lisääminen, sähkösuunnittelutoimisto Matti Leppä Oy valaistussuunnitelmien perusteella. Porras- ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen ja porrasvaloautomatiikan uusinta. Huoneistokohtaisesti kerrosovien kuntokartoitus ja läpikäynti. Ovien automatisointi ja kynnysten poisto (esteettömyyskartoitus) 2024 Pakokaasuantureiden ja keskuksen uusiminen autohallitiloissa. 2025 A-portaan vesikatteen uusiminen. Kiinteistön lukituksen uusiminen (Iloq S5). Asuntojen huoneisto-ovien huolto ja vääntyneiden ovien uusiminen.. Asunnon remontit: Noin 10 vuotta sitten keittiön kaapit uusittu (Puustelli), laminaatit asennettu ja makuuhuoneen vaatekaapit uusittu. Isännöitsijältä ei saatavilla muutostyöilmoituksia.

Suunnitellut korjaukset

Päätettiin yksimielisesti esitetyn kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön asuinrakennuksessa talvikaudella 2023-2024 havaittujen julkisivun läpäisevien vuotojen perusteella. Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle urakoitsijan valitsemiksi suoritettavaa korjaustyötä varten, suoritetun urakkakilpailutuksen perusteella. Päätettiin yksimielisesti 200.000,00 euron suuruisen korjauslainan nostamisesta yhtiölle esitetyn korjaustyön rahoittamiseksi. Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan nostamiseksi sekä tarvittavien valtuuksien myöntämisestä tarvittavien vakuuksien antamisesta lainan yleisvakuudeksi. 200.000,00 euron korjauslaina, 10-lyhennysvuodelle, 4,7 % kiinteällä kokonaiskorolla arvioituna tekee huoneistokohtaiseksi lainaosuudeksi 53,05 €/m2 ja pääomavastikkeen 4 suuruudeksi 0,65 €/m2/kk. Pääomavastikkeen keräys aloitetaan 1.7.2025 alkaen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiön korjaustarveselvitys 2025-2029: 2025 (kevät) Julkisivukorjauskokonaisuus Sweco Finland Oy suunnitelmien mukaan. Asuinhuoneistojen korvausilmaventtiilien uusinta. Huoneistojen palovaroittimet 1 kpl alkavaa 60 m2 kohden. 2026 Energiatodistuksen päivittäminen. 2025-2029 Yleistentilojen lattian maalaus, seinämaalaustyöt, porrastaulujen uusiminen, palovaroittimien lisäys. Koko kiinteistön kuntoarvion päivittäminen. Parvekkeiden kuntotutkimus. Parvekkeiden huoltokorjaukset, parvekelasitusten uusiminen (kaikki huoneistot), teräsosien huoltomaalaus (kokonaiskorjaustarve määräytyy teetetyn kuntotutkimuksen perusteella). Autohallin lattiahalkeamien injektointi, sadevesikourujen lisäys, lattioiden pinnoitus, viivojen maalaus, viemäriosuuksien korjaus. 2029- Yhtiön jätepisteen uusiminen yhdessä naapuriyhtiön kanssa (astiakoon kasvattaminen, tyhjennysvälien harventamiseksi, investointi kustannussäästöperiaatteella).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 842 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Mahdollisuus ostaa lisäksi samasta yhtiöstä Asunto Oy Tervanahkuri kaksi erillisinä osakkeina olevaa autotallipaikkaa. AT 49: 25 m² (osakkeet 6542-6566) Velaton hintapyynti 20 000 € (mh. 19 221,96 €). Hoitovastike 63,75 €/kk ja rahoitusvastike 9,75 €/kk. Ovellinen autotalli katutason autohallissa. AT 68: 10 m² (osakkeet 6927-6936) Velaton hintapyynti 19 000 € (mh. 18 481,31 €). Hoitovastike 42,50 €/kk ja rahoitusvastike 6,50 €/kk. Avoimessa autohallissa. Autopaikassa 68 on latauspaikka. Kaikkiin paikkoihin saa latauslaitteen jäkikäteen, valmius on kaikissa paikoissa. Asennus vaatii isännöitsijän hyväksynnän ja osakkeenomistajan muutostyöilmoituksen.