Vanha Hämeenkyläntie 32, Pitäjänmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 185 000 €

Pinta-ala

539 m²

Omakotitalotontiksi lohkottava määräala, rakennusoikeus 135 m2 + 25 m2 autosuoja/varasto. Etutontilla asuttu omakotitalo, josta määräala lohkotaan omaksi tontikseen. Tasamaatontti, maaperäkartan mukaan maaperä hiekkaa/savea. Pyydä tontin jakokartta ja maaperäkartta välittäjältä.

Suojaisa sijainti Konalan perinteikkäällä ja viihtyisällä pientaloalueella Länsi-Helsingissä. Lapsiperheitä ilahduttavat erityisesti muutaman sadan metrin säteeltä löytyvät päiväkodit ja koulut. Kauppakeskus Ristikon päivittäistavarakauppoihin on matkaa n. 800 m. Lisätietoja: Tapio Huhtinen, LKV tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 539 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava. -"Takatontti" noin 539m2. Lohkomisen yhteydessä tila muodostetaan tontiksi. -Tontille saa rakentaa yhden asunnon kutakin tontin täyttä 450 m2 kohti. -Tehokkuusluku e=0,25. -Kerrosala myynnissä olevalle tontiksi muodostettavalle määräalalle 135 m2. Kellariin saa rakentaa kerrosalaan laskettavia tiloja. Lisäksi saa rakentaa autosuoja- ja varastotiloja enintään 25 m2/asunto. -Yhdessä kerroksessa saa olla enintään 65% rakennusoikeuden määrästä. -Enimmäiskorkeudet: 2-kerroksinen rakennus 6m, autokatos/varasto 2,5 m. -Asuinrakennuksissa oltava harjakatto ja avoräystäät. Katon kaltevuus on 1:1,5-2,5. -Asuinrakennuksen päädyn enimmäismitta 8,2m. -Julkisivumateriaalina tulee käyttää rappausta tai peittomaalattua puuta. Julkisivujen laudoitustyyppinä tulee olla pystylaudoitus tai vaakasuora limilaudoitus ilman nurkkalistoja. -Rakennuksen on sijaittava 4 m tontin rajasta. -1 autopaikka/asunto + 1 autopaikka tilapäistä pysäköintiä varten. -Piha-alueilla oleva kaupunkikuvallisesti arvokas puusto tulee säilyttää. Helsingin kaupunki/ kaavoitus
Rakennusoikeus: 135 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, liittymämahdollisuus (Vanha Hämeenkyläntie).
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan, liittymämahdollisuus (Vanha Hämeenkyläntie).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Ristikko (K-market, Lidl) n. 800 m, kirjasto Pitäjänmäen kirjasto n. 1,4 km, Pitäjänmäen terveysasema. Koulut: Konalan ala-asteen toimipisteet n. 100 m ja 300 m. Päiväkoti: Useita alueella mm. kaupungin pk Karhi (n. 450 m), yksityinen luontopäiväkoti Norlandia Lumi (m. 550 m). Liikenneyhteydet: HSL bussi linjat 53, 30, 59 ja 520. Pitäjänmäen asema n. 1,8 km.

Lisätiedot

Kaava ja rakennusmääräykset vuodelta 2008. Maaperäkartan mukaan maaperä hiekkaa/savea. Kaavasuunnitelma: aloitusvaiheosoitteessa Tähkätie 6 ja 8 suunnitellaan tontin täydennysrakentamista kahdella viisikerroksisella asuinkerrostalolla. Olemassa olevat asuinrakennukset on tarkoitus purkaa. Tonttien kohdalla oleva osa Tähkätien katualueesta on tavoitteena liittää osaksi asuinkerrostalojen korttelialuetta. Ostaja vastaa tontin muodostamiskustannuksista ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Määräalaan ei kohdistu kiinnityksiä. Ostaja vastaa itse kustannuksellaan tarvitsemiensa panttikirjojen hankkimisesta MML:lta. Määräalalla sijaitseva lautarakenteinen varasto sisältyy kauppaan, mutta lasinen kasvi/viherhuone ei sisälly kauppaan. Kompostit neuvoteltavissa. Lisätietoja lohkomisesta: https://www.maanmittauslaitos.fi/kiinteistot/kiinteistokauppa-tai-muu-omistajanvaihdos/muodosta-uusi-kiinteisto-lohkomalla Helsingin rakennusjärjestys: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/rakentamisluvan-hakeminen/helsingin-kaupungin-rakennusjarjestys