Uusikatu 8 A, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta73 000 € Myyntihinta: 71 872 €

Käyttöönottovuosi1948

Pinta-ala

20 m²

1h, kk

Arvoyhtiössä keskellä Oulun keskustaa sijaitseva kompakti koti sopii erinomaisesti sijoittajalle tai kaupunkiasumista arvostavalle yksinasujalle. Ylin kerros takaa rauhalliset oltavat, ja kohteessa onkin jo valmiina pitkäaikainen vuokralainen.

Huoneiston persoonallinen kaareva seinä sekä keittiön ja olohuoneen välinen ikkuna tuovat tilaan yksilöllistä ilmettä. Näihin neliöihin mahtuvat kaikki tarvittavat toiminnot perusarkeen. Kylpyhuone on uusittu 2014, joten se on modernissa kunnossa. Eteisessä on säilytyskomeroita ja suuremmat tavarat voi säilyttää kellarivarastossa.

Omalla tontilla seisovassa yhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, talopesula, kellarikomerot ja pyörävarasto, Hyvin hoidetun talon rappukäytävät huokuvat rakennuksen valmistumisajankohdan henkeä. Lämmitysjärjestelmä on päivitetty kaukolämpöön, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. Taloyhtiössä on tehty lukuisia peruskorjauksia ja seuraavaksi on suunnitteilla julkisivun ja piha-alueen kunnostaminen.

Asunto sijaitsee Oulun ydinkeskustassa, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alueella on vilkas kulttuuri- ja ravintolatarjonta. Läheiset puistot ja kävelyreitit tarjoavat mahdollisuuden nauttia luonnosta keskellä kaupunkia.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Oskari Rounaja 045 2582622 oskari.rounaja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603135
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Uusikatu 8 A, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 20 m²
Käyttöönottovuosi: 1948
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Vuokrattu, AHVL:n mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 71 871,96 €
Velaton hinta: 73 000,00 €
Lainaosuus: 1 128,04 €
Neliöhinta: 3 650,00 €
Hoitovastike: 98,00 €/kk
Rahoitusvastike: 33,00 €/kk
Muu vastike: 24,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 155,00 €/kk
Vesimaksu: 21,50 €/hlö/kk

Vesimaksu 21,50 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Pesutupamaksu 7 €/vuoro. Saunamaksu 10 €/vuoro. Hallituksella on valtuudet kerätä 1-2 kk ylimääräinen yhtiövastike ennen seuraavaa yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi303 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Uusikatu 8
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 205,3 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ikkunat uusittu 1979. Vesijohdot uusittu 1994. Ulkomaalaus ja kaukolämpölaitteiden uusiminen 1996. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 1998. Pohjaviemärit uusittu 2003. Parvekkeet paneloitu, ovipuhelimet uusittu, porraskäytävä maalattu 2006. Vesikatto uusittu 2009. Taloyhtiön saunaosasto uusittu ja huoneistojen 1,2,7,8,14,17 kylpyhuoneet uusittu, viemärit pinnoitettu sekä sähköt suurimmalta osaltaan uusittu 2011*. Tuuletusparvekkeet muutettu ranskalaisiksi parvekkeiksi 2012. Loppujen huoneistojen kylpyhuoneet uusittu 2014. Lukosto uusittu ja sarjoitettu 2015. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2016. Julkisivun paikkakorjauksia 2016. Ilmanavaihtohormien nuohous 2018. Kameravalvonnan asennus 2019. Patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiilien uusiminen ja termostaattien vaihto 2019. *) Talon syöttökaapeli uusittu, talon sähköpääkeskus uusittu, kellarin sähköjohdot ja valaistus uusittu, ulkovalaistus ja porraskäytävän valaistus uusittu, ullakon sähköjohdot ja valaistus uusittu, rakennettu uusi yhteiskaapelointi (cat6stp) atk-/puhelinverkko, kuidut asennettu varalle, kylpyhuoneiden ja saunaosaston sähkökaapelointi ja sähköjärjestelmät uusittu ja lisätty kuivanapito-/lattialämmitykset, rakennettu uusi mittauskeskus ulkoiluvälinevarastoon, huoneistojen syöttökaapelit uusittu, huoneistojen sähkökeskukset uusittu, liesien sähkökaapeloinnit uusittu, antennijärjestelmä kokonaan uusittu. (2011)

Suunnitellut korjaukset

28.6.22 Yhtiökokouksessa päätettiin, että saadun tarjouksen/tietojen pohjalta ei ole edellytyksiä purkavan uusrakentamisen projektin eteenpäin viemiselle. 20.5.24 Yhtiökokouksessa hyväksyttiin hallituksen esitys kilpailuttaa ja valitsemaan parhaaksi katsomansa suunnittelijan julkisivuremontin projektin eteenpäin viemiseksi. Julkisivuremontin suunnittelun lisäksi toteutetaan pihamaan suunnittelu samanaikaisesti. Yhtiökokous myönsi hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet nostaa enintään 40 000 € hoitolainaa suunnittelua varten 2-3 vuoden laina-ajalle. Laina jätetään hoitolainaksi, jolloin lainan hoito- ja korkokulut sekä lyhennykset katetaan hoitovastikkeella. Laina voidaan maksaa pois urakkalainalla, mikäli urakka tullaan tulevaisuudessa toteuttamaan. Lainaa nostetaan vain sen verran kuin tarvetta suunnitteluvaiheessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarpeet 2025 sekä suunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle: Julkisivuremontin suunnitelmien tekeminen 2025. Piha-alueen suunnitelmien tekeminen 2026. Julkisivuremontin tekeminen 2026. Lämmitysjärjetelmän tasapainotus mitaamalla 2027. Piha-alueen kunnostus 2027.