Mäkikatu 1 A, Loutti, Järvenpää

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

77 m²

3h, k, kph, las.parv. (YJ:n mukaan 3h, k)

Todella ihastuttava koti, hissitalon kolmannessa kerroksessa, upeat maisemat yli Järvenpään.

Kauniisti remontoitu koti, jonka kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta.

Keittiössä mustat ovet, integroidut kylmälaitteet, vaaleat tasot.

Isot huoneet, vaaleat vinyylilattiat. Makuuhuoneesta on jaettu osa, eteisen kautta omalla sisäänkäynnillä olevaksi ns. ikkunattomaksi työhuoneeksi.

Keskustan palvelut pienen kävelymatkan päässä.

Ihana rantapuisto kaikkine ruokailupaikkoineen, kahviloineen ja ulkoilumahdollisuuksineen aivan lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, soita Tarja 0405531774 tai laita viestiä tarja.pekkinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tarja Pekkinen 040 553 1774 tarja.pekkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603037
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkikatu 1 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, las.parv. (YJ:n mukaan 3h, k)
Asuinpinta-ala: 77 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 470,59 €
Hoitovastike: 374,85 €/kk
Rahoitusvastike: 107,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 481,95 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 13,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,70 €/kk. Rahoitusvastike 107,10 e/kk koostuu hissiremonttilainasta, jota ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Vesimaksuennakko 18,00 e/hlö/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan kylmä vesi 4,60 e/m3, lämmin vesi 11,23 e/m3. Vesimaksujen tasaus tehdään taloyhtiön toimesta kerran vuodessa. Yhtiöllä on hissien kunnostusta varten nostettu laina 210.000,00 euroa per 30.6.2025. Hissilainan rahoitusvastike huoneistolla alkanut 1.7.2025, lainaa ei ole jyvitetty vielä osakkaille. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus tulee ostajan maksettavaksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni RST, kiertoilma, liesitaso keraaminen, liesituuletin akt.hiilisuodatin, astianpesukone integroitu, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, rättipatteri, vesikiertoinen.
Säilytystilat: häkkivarasto, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: vinyyli, maali. Olohuone: vinyyli, maali. Makuuhuone 1: vinyyli, maali. Makuuhuone 2: vinyyli, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. työhuone: vinyyli, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Järvenpään Mäkikatu 1
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, Heta Rinta-Pollari, ita-suomi@kontuoy.fi, p. 010 411 8100
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, väestösuoja, ulkovälinevarasto, kylmäsäilytystilat, ullakko/Kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.10.2031

Tehdyt korjaukset

Kiinteistön liittäminen kaapeli-TV verkkoon 2002 Vesikaton peruskorjaus 2005 Julkisivujen maalauskorjaus, julkisivuelementtien saumaus ja parvekkeiden ja parvekeseinien uusinta, porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2006 Etupihan ja parkkialueen alaosan asfaltoinnin uusinta ja sadevesikaivon rakentaminen2006 Kulkuaukkojen teko sokkelitilaan 2013 Alapohjatilan puhdistus ja kosteustekninen kunnostus 2013-2014 Kaikki märkätilat uusittu 2019 Lämpöjohtoverkon sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2019 Lämpöjohtoverkoston lämmönsiirtimen, käyttöveden lämmönsiirtimen sekä niiden ohjauslaitteiden uusiminen ja vedenkäsittelylaitteiden asentaminen molempiin piireihin 2019 Vesi- ja viemärilinjat uusittu, tonttiviemäri sukitettu 2019 Uudet huippuimurit asennettu ja ilmanvaihto tasapainotettu 2019 Sähköjärjestelmien ja tiedonsiirtojärjestelmien uusiminen 2019 Uusittu Ilog-lukitus 2020 Uusittu ulko-ovet ja ikkunat (Pihla) 2020 Huoneistojen ilmamäärät mitattu ja säädetty 2022 VSS Suojan koeistus ja tarviketäydennykset 2022 Hissiurakan suunnittelu ja kilpailutus 2024. Asunnon remontit: Keittiö on remontoitu, kylpyhuoneet on remontoitu yhtiön puolesta 2019. Lattioihin on asennettu vinyylilattia, seiniä on maalattu, sähköjä on uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Hissien uusiminen 2025-2026. Yhtiöllä on hissien kunnostusta varten nostettu laina 210.000,00 euroa per 30.6.2025. Hissilainan rahoitusvastike huoneistolla alkanut 1.7.2025, lainaa ei ole jyvitetty vielä osakkaille. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus tulee ostajan maksettavaksi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Katto kuntotarkastus/-tutkimus 2027 Asfaltoinnin, pihavalaistuksen ja latausjärjestelmien uusiminen/hankinta 2028 Elementtisaumojen uusiminen ja pienkorjaukset 2028 Kuntoarvio päivitys 2029 Parvekkeet kuntotutkimus 2031 Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelu, toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Yhtiön PTS-suunnitelma: 2030 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiileiden säätö 2031 Lämmitysputkiston kuntotarkastus siirtynyt vuodelta 2024 2031 Ikkunoiden kuntotarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset (huoltomaalaukset) 2032 Salaojat, vuonna 2025 mahdolliset pienkorjaukset. Huuhdonta ja kuvaus jatkossa säännöllisesti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 077 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut n. 1,3 km. Koulut: Harjulan koulu n. 900 m, Järvenpään Yhteiskoulu n. 2,2 km, Järvenpään lukio n. 1,2 km. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Järvenpään juna-asema n. 1,5 km

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.