Tiaisenkatu 26 A, Niinivaara, Joensuu

Velaton myyntihinta82 000 € Myyntihinta: 73 125 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

55 m²

2h, k

Niinivaaralla, hyvällä sijainnilla valoisa läpitalon oleva kaksio. Vuonna 1962 omalle tontille rakennetun rinnekerrostalon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa, sijaitsee tämä 55 m²:n kaksio. Kotia on remontoitu kattavasti ja sisustus on vaalea. Asunto on vuokrattu, (irtisanomisaika 6 kk) joten se tarjoaa vaivattoman ja valmiin kohteen sijoittajalle.

Taloyhtiö on 36 asunnon kokonaisuus. Sijainti on hyvä, kävelyetäisyydeltä löytyvät niin keskussairaala, koulut kuin päivittäistavarakaupatkin.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja valmiit vuokralaiset. Ota yhteyttä ja kysy lisää.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kaija Pyöriäinen 050 438 2445 kaija.pyoriainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603013
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tiaisenkatu 26 A, 80200 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: vuokrattu

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 124,57 €
Velaton hinta: 82 000,00 €
Lainaosuus: 8 875,43 €
Neliöhinta: 1 490,91 €
Hoitovastike: 275,00 €/kk
Rahoitusvastike: 79,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 354,75 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,06 €/kk. autotallien vuokrat; pieni talli 64,00€/kk, ja iso talli 70,00€/kk Yhtiökokouksessa 2025 päätetty, että vuonna 2025 kerätään ylimääräinen hoitovastike 3,60€/m2. Hallitus päättänyt yhtiökokouksen valtuttamana periä em. ylimääräisen vastikkeen syyskuussa 2025. Lisäksi yhtiökokouksessa annettu hallituksella valtuus periä yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi308 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia; parketti, seinät; maalattu. Olohuone: Lattia; parketti, seinät; tapetti. Makuuhuone 1: Lattia; parketti, seinät; sisäverhouslevy. Kylpyhuone: Lattia; laatta, seinät; laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joenlinna
Isännöitsijä: Kontu Oy / Keijo Kempas
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pesuhuone, pukuhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Käyttövesiputkisto uusittu, saunan remontti 1989 Parvekeremontti 1992 Yläpuolen autopaikat tehty 1996 Kaukolämpöliittymä 1997 Ulko-ovien uusinta ja puisteluparvekkeiden korjaus 2001 Kaapeli-tv liittymä 2002 Peltikaton maalaus 2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2010 Parvekeremontti 2010 Alapuolen pistokepaikkojen uusiminen 2011 Vuonna 2009 tehdyn kosteuskartoituksen perusteella tehty kh korjauksia 2009-2013 Yläpuolen autopistokekoteloinen uusiminen (3 kpl) ja lisääminen (2 kpl) 2013 Lukituksen uusinta Abloy Sento-järjestelmäksi 2015 Parvekeremontin suunnittelu 2016 Vesikaton kulkuteiden kunnostuksia 2016-2017 Parvekkeiden ja osittain julkisivun kunnostus, parvekelasien asennus 2017 Päävesijohdon liittymän ja nousuputken uusinta 2019 Grillipaikan ja ison vanhan koivun poisto B-rapun kohdalta 2020 Jäteastioille paloturvalliset ruostumattomat teräslokerikot 2021 C-prs ilmanvaihtokone uusinta 2023 Viemäreiden sukitusremontti 2024 Porraskäytävien maalaus, pinnoitteiden ja valaisinten uusinta 2024 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2024. Asunnon remontit: 1988 lattiat uusittu, seinät tapetoitu ja keittiön seinät maalattu. 2006 laajempi sisäremontti; parketit vaihdettu, keittiönkaapit uusittu, makuuhuoneen komerot uusittu kokonaan ja laitettu liukuovet, kylpyamme poistettu ja tilalle suihkunurkkaus. Olohuoneen seinät tapetoitu, makuuhuoneeseen laitettu sisäverhouslevyt ponttisaumalla. Eteisen komero vaihdettu hengarikomeroksi ja asennettu liukuovet.Valaisimiin asennettu kattopistorasiat. 2022 keittiön seinä maalattu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Vesikatolla vaakarännien kunnostusta Vesikaton kunnostusta Autotallien ovien uusinta Saunaosaston kunnostaminen Lämmönvaihtimen uusinta Linjasäätöventtiilien, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönsäätö ja edelllisten uusimisen suunnittelu