Rautionkatu 5 A, Etu-Lyötty, Oulu

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 124 491 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

40,5 m²

2h, k, sa

Tämä sievä ja hyvin pidetty kaksio tarjoaa viihtyisän kodin vaikkapa ensiasunnon ostajalle tai huolettoman kohteen sijoittajalle.Valmiiksi vuokrattu huoneisto tuo heti vakaan tuoton.

Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu, joka käsittää avaran olohuoneen sekä erillisen makuuhuoneen. Keittiönurkkaus on kompakti ja sisältää kaiken tarvittavan, myös astianpesukoneen. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen isoista komeroista. Asunnon lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen.

Asunto Oy Oulun Romeo on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisiä huoltotoimenpiteitä viime vuosina. Taloyhtiössä on muun muassa kaksi hissiä, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Yhtiön lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö ja ilmanvaihto koneellinen.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Etu-Lyötty tarjoaa loistavat palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat ja kaupungin keskusta ovat kävelymatkan päässä, ja alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Alueella on myös monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet sekä puistoja, jotka tuovat luonnon lähelle kaupunkielämää.

Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602908
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rautionkatu 5 A, 90400 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, sa
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 491,47 €
Velaton hinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 14 508,53 €
Neliöhinta: 3 432,10 €
Hoitovastike: 198,45 €/kk
Rahoitusvastike: 257,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 456,15 €/kk

Tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk. Vesiennakko 13 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4 €/m³ ja lämmin 7 €/m³). Ennakkoa voi muuttaa tarvittaessa tilikauden aikana, kun siitä ilmoittaa kirjanpitäjälle. Osakkeenomistajat velvoitetaan suorittamaan huoneistonsa vesimaksut yhtiölle ja he sopivat vedentasaus- ja muut velvoitteet vuokralaistensa kanssa. Valtuutetaan hallitus perimään yksi-kolme ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ennen seuraavaa yhtiökokousta yllättävien korjauskulujen kattamiseksi sekä taloudellisen aseman turvaamiseksi. Valtuutetaan hallitus muuttamaan pääomavastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön lainan korkokulut sitä edellyttävät. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi525 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön työtasot laminaattia.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Asuintilat: Lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Romeo
Isännöitsijä: Retta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, 2 hissiä, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 139, voimassa 10.6.2026 asti

Tehdyt korjaukset

Autohallin ovet, varajouset 2024. Parvekelasien huoltokorjaukset 2023. Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, kaikki tilat 2022. Parvekelasien huolto 2021. Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien vaihto uusiin 2021. LTO-suodattimien vaihto 2 x vuodessa 2021. Käsikaiden pihan portaisiin 2020. Katolla parvekkeiden kattojen päälle tikapuiden asennus ja katon huovan tiiveyskorjauksia 2019. Autohallin nosto-ovien jousien uusinta 2018. Käytävävalaistuksen muuttaminen led-valaisimiksi 2016. Puluverkon asennus parvekkeiden yläosaan 2013. Oma laajakaista 2011.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 Sitowisen PTS-taulukon suosituksia: leikkivälineiden uusinta, salaojien huuhtelu, ikkunoiden huollot, tiivistämiset, parvekeovien huollot, kellarissa olevan pyörävaraston (Romeo ja Julia) yhdistäminen sekä uuden kulkureitin järjestäminen autohallin puolelta (työn suunnittelu vielä kesken) 2025. Parvekkeiden betoniosien/katon maalauskorjauksia 2025-2027. Hissien kuntoarviot 2025-2030.