Nahkurinkatu 16 B, Keskusta, Kemi

Velaton myyntihinta45 000 € Myyntihinta: 41 010 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

75 m²

3h, k, kh, parv

Kemin keskustassa rauhallisella sijainnilla oleva pian vapautuva kolmio etsii uutta omistajaa. Asunnossa iso keittiö ja toimiva pohjaratkaisu. Asunto on valoisa läpitalon huoneisto, jossa lasitettu parveke. Pieni lämminhenkinen taloyhtiö, jossa kiva oleskelualue pihalla.

Sovi esittely!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Teija Vanhatalo 050 569 1114 teija.vanhatalo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602887
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nahkurinkatu 16 B, 94100 KEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kh, parv
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke kaakon suuntaan, näkymä Koulukadulle päin
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja toinen makuuhuone luoteen suuntaan takapihalle päin. Olohuoneen ikkunat koillisen ja kaakon suuntaan. Toinen makuuhuone kaakon suuntaan.
Vapautuminen: 1.9.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 41 009,53 €
Velaton hinta: 45 000,00 €
Lainaosuus: 3 990,47 €
Neliöhinta: 604,03 €
Hoitovastike: 447,00 €/kk
Rahoitusvastike: 85,19 €/kk
Yhtiövastike yht: 532,19 €/kk

Saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa (kylmä vesi 10 €/m³ ja lämmin vesi 18 €/m³). Ylimääräinen 1,4-kertainen hoitovastike (625,80 €) peritään yleisten tilojen lukituksen uusinnan kustannusten kattamiseksi, eräpäivä 31.8.2025. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi173 €/kk

Varustus

Keittiö: 2 jääkaappipakastinta, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: muovitettu korkki / maali. Olohuone: parketti / maali / tapetti. Makuuhuoneet: parketti / maali / tapetti. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: parketti / maali / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Nahkurinkulma
Isännöitsijä: AVAK Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2024 A1 ja A3 vesivahinkokorjaukset. 2023 kellarikäytävän valaisimien uusiminen. 2022 ylimmän kerroksen parvekkeiden kattojen palokatkot, 2021 läpivientien palokatkot, lämpöverkon pumppuventtiilin uusiminen ja vesikaton uusiminen. 2020 pihan asfaltointi, ulkovalaistuksen uusiminen, autonlämmitystolppien sähköistyksen uusiminen (sähköautovalmius) ja sadevesi- ja salaojajärjestelmän uusiminen piha-alueella. 2019 öljysäiliön käytöstä poiston varmistus, autonlämmitystolppien ajastimien uusinta ja saunan lauteiden ja seinäpaneelien uusinta. 2018 lämmityksen säätöventtiilin ja toimilaitteen uusinta ja ulkoportaiden korjaus. 2017 jätekatoksen rakentaminen. 2016 lämpimän käyttöveden säätöventtiilin ja toimilaitteen uusinta. 2015 lämmitysjärjestelmän kiertovesipumpun ja paisuntasäiliön uusinta. 2014 piipun pellitys ja katolle johtavien tikkaiden uusiminen. 2013 aidan rakentaminen, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2012 peltikaton maalaus (reikien korjaus) sekä sadevesikourujen pinnoitus, porraskäytävien maalaus ja käyttövesiputkien uusinta sekä viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä. 2011 yhteisten tilojen pesuhuoneen saneeraus. 2009 kuntoarvio ja vesi- ja viemärilaitteiden kuntotutkimus tehty. 2007 lämmönsäätö ja patteritermostaattien sekä linjansäätöventtiilien uusinta. 2001 vesijohdon pääputki uusittu kadulle. 2000 pohjaviemäri peruskorjattu. 1998 ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1997 lämmönsiirtimet ja säätölaitteet uusittu.. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu 2010, pintaremonttia 2018.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 10.7.2025 päätetty huoneistojen, autotallien ja yleisten tilojen lukituksen uusimisesta. Asuinhuoneistojen ja autotallien lukot uusitaan osakkeenomistajien kustannuksella ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen katetaan perimällä osakkailta 1,4-kertainen hoitovastike, eräpäivä 31.8.2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: aidan uusiminen Nahkurinkadun puolelle, sokkelin korjaus/maalaus, parvekkeiden kuntotutkimus, ulko-ovien uusiminen ja/tai avausmekanismin hankinta, lukituksen uusiminen, takkojen sekä piippujen tarkastus/kunnostus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 500 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 200 m, Lidl ja Citymarket n. 1 km, Prisma n. 2 km. Koulut: mm. Sauvosaaren koulu n. 200 m, lyseon lukio n. 300 m. Päiväkoti: mm. Pajarinrannan päiväkoti n. 750 m.